東京都 Sさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
1階を店舗として借りていた建物を買い取り、2階を住居にすることにしたSさん。毎朝3時からパンを焼くため、少しでも体を休められるように職住近接の住まいへとリフォームされた。住居へのアクセスは店舗横の内階段からだったが、床面積を有効に使うために外階段を新設し、玄関の位置を変更。キッチンはオープン、主寝室はリビング続きのセミオープンスペースとし、なるべく仕切らない間取りを実現した。職住近接になり家事の時間に余裕ができたうえ、間取りの工夫によって効率化も実現。「機能的な造作収納で片付けもスムーズ。洗濯も最小限の動きでできます。仕事の合い間に2階に上がり家事ができるようになったのも嬉しいです」と夫人。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦+子ども1人 |
| 築年数 | 40年 |
| 間取り | [ Before ] 1LDK → [ After ] 2LDK |
| 目的 | 中古購入、間取り変更・スケルトン、デザイン重視 |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洋室、寝室、浴室・バス、洗面室、トイレ、収納、玄関、外壁・屋根、他 |
| 新しくした設備 | キッチン トクラス ユニットバス・トイレ TOTO 洗面台 造作 フローリング ウッドテック |
| 費用 | 1026万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
解体工事: 1,240,000円 木工事: 2,430,000円 内装・建具・家具工事: 1,750,000円 住宅設備機器工事: 1,800,000円 電気・給排水設備工事: 1,140,000円 外階段工事: 1,020,000円 諸経費: 880,000円 |
| 工期 | 2.5ヶ月 |
| リフォーム面積 | 54.84平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
数社から話を聞いた中でデザインがいちばんお洒落で、話もしやすく、予算や納期も含めてさまざまな希望に応えてくれたのがリフォーム工房でした。外階段も、予算に合わせてできると言ってくれたのは同社のみ。私たちのふわっとしたイメージを丁寧に汲み取り、趣味などにも配慮した素敵な提案をしてくれました。
S様が買い取ったのは築40年の木造2階建て。これまでは1階に借りていた店舗と住居が別の場所にあったため、S様の体を少しでも休められるように、上階を住居にしたいとお考えでした。2階は、かつて2つの貸室だったものをひと続きにして使用していたもの。店舗横の内階段を使って2階に行き来されていました。
床面積を有効に使い、住居スペースをできるだけ広く確保するために、外階段を新たに設け、玄関の位置を変更。内階段を撤去した部分は、店舗スペースを広げました。住居はなるべく仕切らない間取りを希望されていたので、キッチンはオープン、主寝室はセミオープンスペースにして開放的に。主寝室には本棚を造作して、趣味の漫画本を読みながら休憩できる空間にしています。また、スムーズでコンパクトな家事動線や使い勝手のいい造作収納なども提案。念願だった職住近接を実現しました。
ご夫妻でパン屋を経営するSさん。1階を店舗として借りていた建物を買い取り、2階を住居へとリフォームすることにしました。かつての大家さんは、2つの貸室をつなげ、1LDKのようにして使用していたスペースを、快適な住居へと一新。毎朝3時からパンを焼くSさんが少しでも体を休められる職住近接を実現しました。
住居部分へは店舗横の内階段からのアクセスでしたが、新たに外階段を設けて玄関の位置を変更。内階段は撤去し、店舗スペースを広げました。住居部分は水廻りの位置も大きく移動させ、広々としたLDKと主寝室、子ども部屋を確保。洗濯~干すが最小限の動きでできる洗濯動線など、家事のしやすさにもこだわっています。
Sさんはなるべく仕切らずオープンな間取りを希望されていたので、キッチンはオープン、主寝室はリビング続きのセミオープンスペースに。LDKは天井を上げて梁を見せ、より広がりを感じられるようにしています。インテリアは白を基調に、木やタイルの質感が映える温かみのあるテイストでまとめています。
既存のキッチンや浴室、トイレなどの水廻りも大きく移動させ、開放感あふれるLDKを実現。天井も上げて梁を見せ、より広々とした空間に。「リフォーム前は圧迫感がありましたが、いろいろな工夫のおかげで明るく快適な空間になってビックリ。アパート暮らしのときは窮屈で休日でも家にいたくなかったのですが、この家は居心地がよくゆったり寛いで過ごせます」と夫人
既存の窓を活かした、明るく開放的なキッチン。奥にはパントリーを設置。「あえて扉は設けず、オープン棚にしてあるのでとても使いやすいです。ストックの食品やペーパータオルなどたっぷりしまえて、どこに何があるかすぐにわかるのもいいですね」と夫人。壁のサブウェイタイルがアクセントに
LDの一角にはカウンターと棚を設けてパソコンコーナーに。奥の主寝室は扉を設けず、壁は天井との間を空けてセミオープンにすることで開放感を生み出している
主寝室には、趣味の漫画本を読みながらの休憩もできるように、壁一面に本棚を造作。布団などがしまえる収納も設けている。「壁の厚みを利用するなど、わずかなスペースもムダにすることなく収納をつくってくれたので、使いやすく片付けやすいです。漫画本やゲームなどがいっぱいあるという話から、提案してくれたのがこの本棚。休憩時に本が読めるなど、細やかな配慮がうれしいです」
カラーミックスタイルで温かな雰囲気をつくり出した玄関。左側には収納を造作している。「以前は店舗横から出入りするようになっていたうえ、内階段は暗くて。新たに外階段、2階玄関にしたことで使い勝手も快適さもぐんとよくなりました」
| 会社名 |
リフォーム工房(株式会社リフォーム工房)
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