家族構成が変わり、家も老朽化してきたためリフォームを計画されたKさん。「家族で寛げるリビングがなかったうえ、家事動線も不便。隙間風も気になっていました」。そこで2階にあった和室をなくし、LDKを広げて家族がゆったり過ごせる空間を実現。キッチンは移動してLDを見渡せる対面式とし、パントリーやカウンター下収納も設置。もとからあったロフトへは固定階段でアクセスしやすく、2階にはランドリールームを新設した。また、サッシの入れ替えや耐震補強で性能も向上。室内外の床段差を解消してお母様にも安心の住まいを実現した。「使い勝手や性能などでガマンすることがなくなり気持ちよく暮らせるようになりました」と笑顔のKさんだ。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 母＋夫婦＋子ども2人 |
| 築年数 | 27年 |
| 間取り | [ Before ] 4LDK → [ After ] 3LDK |
| 目的 | 間取り変更・スケルトン、収納力UP、子どもの成長 |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洋室、ロフト、洗面室、トイレ、収納、玄関、外壁・屋根、その他 |
| 新しくした設備 | システムキッチン トクラス トイレ・手洗い TOTO サッシ・建材 LIXIL |
| 費用 | 1390万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
解体・木工事： 3,750,000円 建具・家具・内装工事： 4,030,000円 住宅設備機器工事： 1,660,000円 電気・給排水設備工事： 1,280,000円 屋根・外壁・外装工事： 2,320,000円 諸経費： 860,000円 |
| 工期 | 2.5ヶ月 |
| リフォーム面積 | 86.36平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
施工例写真を見て、デザイン・価格面でイメージに近かったのがリフォーム工房さん。自分たちで選んだ家具などを置いてもうまく受け止めてくれるような、シンプルなデザインが気に入りました。要望の優先順位の付け方や、コスト配分なども丁寧に教えてもらえたこと、担当者の人柄も大きな決め手でした。
家族構成が変わり、これまでの間取りでは暮らしづらくなってきていたK様邸。室内外にある床段差など、安全面にも不安がありました。また、老朽化による耐震性など、性能面への気がかりも。駐車場が狭く乗り降りがしづらい、自転車を止めるスペースがないなど、外まわりも含めて、問題を解決したいとお考えでした。
LDKを広げ、キッチンを移動して、ご家族がのびのび暮らせる空間を実現。2階ランドリールームの新設で家事効率アップを図り、ロフトへのアクセスを固定階段にしてロフトを活用できるようにしました。玄関ポーチの床段差を調整し、階段は緩やかな勾配へと架け替えるなど、お母様の暮らしやすさにも配慮。サッシの入れ替え、耐震補強、外壁や屋根の補修で性能面の問題を解決しました。さらに、塀や門扉を撤去し、オープン外構へと一新。駐車も乗り降りもストレスなく行えるようにしたうえ、これまではなかった駐輪スペースも確保しました。
2階にあった和室をなくしてLDKを広げ、天井の一部を上げてゆったり寛げる開放的な空間を実現。キッチンは移動して対面式とし、パントリーなどの収納も設置しました。もとからあったロフトへは固定階段に、1階と2階を結ぶ階段も架け替えて緩やかな勾配に変更。2階にはランドリールームを新設して家事効率を高めています。
梯子だったロフトへのアクセスは固定階段に変更。荷物の出し入れをしやすくしました。新設したランドリールームは、リビングのごちゃごちゃしたものをサッと隠せる便利な収納としての役割も果たしています。他にも、パントリーやキッチンカウンター下収納も設置。ストレスなしですっきり暮らせる住まいを実現しました。
1階洋室は将来、2つの子ども部屋として使えるようにドアを2か所に設置。「子どもが小さいと洗濯物が多く、今までは1日に2度回していましたが、ランドリールームを設けたことで大型洗濯機が置けて1回で済み、動線もラクになりました」と夫人。オープンな駐輪場を設け、子どもたちの自転車も止めやすいようにしています。
使われていなかった和室をなくし、天井の一部を上げて、開放的で広々としたLDKを実現。これまでなかった「家族で寛げるリビング」が誕生した。また、サッシを入れ替えることで気になっていた隙間風を解消。「断熱・気密性が高くなったので、LDKなど部屋が大きくなったのに冷暖房効率がよくなりました。遮音性も高まり、夜にトラックの音で目覚めることもなくなり、快適です」
2階のバルコニー側にあった壁付き型キッチンは、LDを見渡せる位置に大きく移動して、オープンな対面式へと変更。以前はなかったパントリーをはじめ、カウンター下収納も設けて機能性を高めている。「炊事をしながら家族と会話できるのもいいですね。収納が増えたことで、以前は段ボール箱に入れっ放しになっていた食器も見えるところにしまい、利用できるようになりました」
2階にはランドリールームを新設。「バルコニーにすぐ出られるので、洗って干す、取り込む作業がとてもラクになりました。以前は洗面室が狭く小さい洗濯機しか置けなかったけれど、今は大型洗濯機なので1回の運転で洗濯が終了します。リビングで散らかりがちなものもサッと隠せるので、来客のときなど大助かり。バルコニーの屋根も深く、少しの雨では濡れないなど配慮が行き届いています」
もともとあったロフトへのアクセスを梯子から固定階段へと変更。「子どもも安心して行き来ができるので、ロフトは収納だけでなくプレイスペースにもなります。リビングにおもちゃが散らかることが防げていいですね」とKさん。荷物を持っての上り下りも楽になったので収納スペースとしても以前に比べてぐんと活用しやすくなった
玄関ドアは採光のとれる親子ドアに変更。収納量を増やし、片付けやすくしている。また、1階と2階を結ぶ階段は架け替え、勾配を緩やかに。ポーチの段差の調整と合わせて、お母様も安心して移動できるようにしている
屋根はカバー工法、外壁は塗装によって老朽化による傷みを解消。サッシを入れ替え、断熱・気密性、遮音性を高めている。さらに塀や門扉を撤去し、オープン外構へと一新。「以前は塀が邪魔で駐車しづらく、車の乗り降りも不便でしたが、オープンにしたことでその悩みがすべて解消。とてもラクになりました。駐輪スペースも新たに設けてもらい、とても便利になりました」
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| 会社名 |
リフォーム工房（株式会社リフォーム工房）
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| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
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| その他のデータ |
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