築20年が経ち、水廻りを中心に不具合が出てきたというIさん邸。夫人の退職を機に、より快適な住まいへとリフォームを計画された。「要望は、広々としたリビングと浴室、ルーフバルコニー。リフォーム工房さんは要望を全部採り入れたプランでしかも予算内。アットホームな対応も決め手でした」。同社では、1階の一部を増築してリビングを広げ、増築部の屋根は2階から使えるルーフバルコニーに。増築と同時に水廻りも移動し、使い勝手を高めている。「リビングはテニス仲間が十数人集まってもゆとりの広さ。水廻りの動線もラクになりましたし、バルコニーも広くて使いやすい。断熱性も高くなったので冬も暖かく、毎日気持ちよく暮らしています」。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども1人 |
築年数 | 20年 |
間取り | [ Before ] 3LDK → [ After ] 3LDK |
目的 | 家の老朽化、間取り変更・スケルトン、バリアフリー |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室・バス、洗面所、トイレ、外壁・屋根、バルコニー・エクステリア、他 |
新しくした設備 | システムキッチン トクラス ユニットバス トクラス トイレ LIXIL フローリング・建具 LIXIL |
費用 | 924万円 |
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費用概算 |
解体・基礎・木工事: 2,940,000円 内装・家具・建具工事: 1,710,000円 住宅設備機器工事: 1,740,000円 電気・給排水設備工事: 780,000円 外壁・バルコニー工事: 1,430,000円 諸経費: 640,000円 |
工期 | 2ヶ月 |
リフォーム面積 | 43.03平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
3社に相談した中、予算内で要望をすべて盛り込んだプランを提案してくれたのがリフォーム工房でした。当初から大手ではなく、親身に対応してくれる会社を希望していたのですが、その点でもぴったり。自分なりにいろいろ考えてはいましたが、その想像をはるかに超えた素晴らしいプランとアットホームな対応が決め手でした。
水廻り設備を中心に老朽化が気になっていたというI様。夫人が退職し、家で過ごす時間が長くなったことから、今のライフスタイルに合った快適な空間にしたいと希望されていました。新築当時の用途地域が増えて増築が可能になったため、リビングや浴室を広げ、ルーフバルコニーを設けたいとの希望もお持ちでした。
単にリビングスペースを広げ、設備を一新するだけでなく、水廻りの位置を見直して大きく移動。キッチンは対面式にしてリビングを見渡せるようにし、洗面室は広げて浴室とつなげることでスムーズな動線を確保しました。増築したリビングの屋根は、既存のバルコニーを活かしながら防水工事等を行い、広々としたルーフバルコニーへと一新。構造計算を行って必要な補強を行い、耐震性も確保しています。増築部分の外壁は既存の外壁と同様の色・質感で仕上げ、「新旧の差が出ないように家全体を塗装し直す」コストと手間を省いています。
Iさん邸は築20年。「3年前には脱衣所の床が抜け、今回は蛇口が壊れて。そのつど直しても今後あちこちだめになってしまうと思ったので、私の退職を機に、一気にリフォームすることにしました」と語る夫人。冬は窓際に近づくとひんやりするなど、断熱性も気になっていたとおっしゃいます。
1階の一部を増築してリビングを広げ、夫人の希望だった掘りごたつを設置。水廻りの位置も変更し、対面式のキッチンとゆとりある浴室、さらにスムーズな動線を実現しました。増築部分の屋根は、既存のバルコニーを活かしながら、2階から出入りできるルーフバルコニーに。構造計算を改めて行い安心の耐震性も確保しています。
1階は床段差をなくし、リビングや洗面室、浴室、トイレの扉はすべて引き戸にしてスムーズな移動ができるようにしました。リビングの掃き出し窓は複層ガラスを採用し、断熱材も施工して断熱性をアップ。将来、増築部分を独立した部屋にして、1階だけで生活することも想定して水廻りを配置しています。
増築と水廻りの移動で生まれた約16畳のLDK。「この広さがあれば、テニス仲間が十数人集まってもゆったり過ごしてもらえます」と夫人。インテリアは「古いお蕎麦屋さんのような、ちょっと使い込んだ感じ」のリクエストから、天井の梁を見せ、建具とともに濃茶で塗装。木の質感が映える、温かな雰囲気を演出している
「以前は壁に向かって立つキッチンだったので、家族の声やテレビの音を背中で聞いていました」と語る夫人。今回、対面式にしてカウンターを設けたことで、「LDが見渡せるようになったうえ、カウンターで寛ぐ家族と話ができるようになりました」。さらに玄関ホールとLDKを仕切る引き戸を設置。以前は扉がなく、玄関から冷たい空気がきて寒かったという悩みも解消した
1階の増築によって実現した広々としたリビング。「大人数のとき、もうひとつ座卓を出してもゆったりと寛いでもらえる広さ。仲間も『この飲み会スペースいいね』といって喜んでくれています」と夫人。テレビの上の横長窓は、外からの視線を遮りながら光を採り入れるだけでなく、庭のハナミズキの木が絵のように見える位置に配置。「断熱性も高くなって、以前よりぐんと暖かくなりました」
増築部の屋根は、2階から出入りできるルーフバルコニーに。「他社ではできないと言われたり、できてもコストが高かったりしましたが、リフォーム工房さんはプランもコストも希望どおり。洗濯物や布団干しも余裕でできますし、家庭菜園を楽しめそうです」と夫人。増築部の外壁は、既存部分と差が出ないように仕上げ、家全体の塗り直しを不要にすることで、手間やコストを抑えている
以前は離れていた洗濯・脱衣室と洗面室はひとつの空間にまとめ、浴室にもトイレにも出入りしやすい配置に。「前は洗面室で手洗いした洗濯物を、洗濯機に入れるためにいったんリビングに出なくてはいけなくて不便でしたが、今はひとつにまとまっているのでとってもラク。浴槽も広くなり、脚を伸ばして入浴できるようになりました」。床段差をなくし、扉は引き戸を採用して移動もスムーズに
ミントグリーンのアクセントクロスが爽やかな雰囲気をつくり出すトイレ。以前はリビングから直接出入りする間取りだったが、リフォーム後は洗面室から出入りすることができるようになった。扉は引き戸を用いて、ラクに出入りできるようにしている
会社名 |
リフォーム工房(株式会社リフォーム工房)
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