東京都 Nさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
「4LDK+Sの間取りでしたが、使っていたのは2階LDKと3階の寝室だけ。下の子どもの誕生を機に、家全体を活用して広々と暮らしたいと考えました」と語るNさん。リフォーム工房では2階の和室を取り払い、玄関を1階へと移して、2階フロアをフルに活用した広々としたLDKを実現。3階の吹き抜けに面した壁を取り払い、2階・3階をつなぐことで、開放感を高めた。また、多すぎる窓を減らしつつ、サッシをすべて新設して外観を一新。プライバシーを保ちながら心地よい光と風を採り入れ、家具を置く壁面スペースも確保。「部屋数は減ったけれど以前より広く快適。子どもたちものびのび走り回っています」。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦+子ども2人 |
| 築年数 | 16年 |
| 間取り | [ Before ] 4LDK+S → [ After ] 2LDK+S |
| 目的 | 子どもの成長、間取り変更・スケルトン、デザイン重視 |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、寝室、子ども部屋、浴室・バス、洗面所、トイレ、玄関、外壁・屋根、他 |
| 新しくした設備 | システムキッチン ヤマハ ユニットバス ヤマハ 洗面化粧台 LIXIL〔INAX〕 トイレ LIXIL〔INAX〕 |
| 費用 | 1478万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
解体・木工事: 4,680,000円 内装・家具工事: 1,660,000円 建具工事: 1,680,000円 住宅設備工事: 2,100,000円 給排水・電気・床暖房工事: 1,980,000円 外壁工事: 1,530,000円 諸経費: 1,150,000円 |
| 工期 | 2.5ヶ月 |
| リフォーム面積 | 91.08平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
雑誌やネットで3社に絞り込んだ中、提案内容がよく、相談時も話しやすくていい雰囲気だったのがリフォーム工房。一級建築士の方が実際に打ち合わせに参加して設計をしてくれる点も決め手。柱を抜くなどのリフォームをしても構造的に安心してお任せすることができました。
4つの居室のうち、3室はうまく活用されていなかったN様邸。玄関は2階にありましたが、こちらも暮らしのスタイルにあっておらず、ご家族は1階駐車場のドアから出入りされていました。南側の窓は多すぎて暑く、壁面が少なくて家具が置きづらい、北側の出窓は視線が気になってほとんど開けられない点もお悩みでした。
4LDKから2LDKへと部屋数を減らし、2階に広々としたLDK、1階にゆとりの浴室&洗面所を実現。玄関は2階から1階へと移設しスムーズな動線を確保しました。また、吹き抜けを介して2階と3階をつなぎ、上下階でも気配が伝わる住まいに。お子さんたちが上下階の行き来を楽しめる梯子も設置しました。窓が多すぎた南側はキッチンにして窓を小さくしつつ、風通しは確保。道路側の大きな出窓は小窓にして壁面を増やし、玄関のあった場所にバルコニーと大きな掃き出し窓を設けました。サッシはすべて新設して外観も一新しています。
3階にあった6畳の洋室は収納を取り払い、8畳の子ども室に。さらに吹き抜けに面した壁を腰高の手すりに変更することで、2階リビングとつながる空間を生み出しました。2階から子ども室に行き来するルートが階段と梯子の2通りになったことで、将来、子ども室を2部屋に仕切る時に狭くならずに使えるように工夫しています。
2階は未活用だった和室を取り払い、フロアの中央にあったトイレを移動、玄関も1階に移動して、広々と開放的なLDKを実現しました。吹き抜けに面した3階の壁を取り払い、2階・3階がゆるやかに繋がる住まいに。3階で遊ぶお子さんたちの気配や声がLDKにまで届くので安心です。
内装は白を基調にしたシンプルナチュラルなデザイン。視覚的にもより明るく広々と感じられる住まいを実現しました。その中で、キッチンのカウンター壁面にタイルを貼ってお洒落なアクセントに。外観デザインは青い玄関ドアにダークグレーの塗り壁仕上げとして、個性的な佇まいとしています。
キッチンは、和室を取り払って生まれた約15畳の広々としたリビング・ダイニングをひと目で見渡せる位置に移動。「料理や後片付けをしながらダイニングやリビングの子どもの様子を見守ることができます」と夫人。また、LD側に面したカウンター下の壁にはタイルを貼ってアクセントに。白い内装に映えて、表情豊かな空間をつくり出している
和室を取り払い、玄関、トイレを移動させて、約20畳の開放的なLDKを実現。天井に梁補強を施すことで、既存の柱・壁で遮られない大空間を叶えている。「部屋数は減っても広々して暮らしやすい。吹き抜けで3階とつながり、開放感・一体感が生まれたのもうれしいですね」と夫人。コーナー出窓をなくした北側はカラフルな収納&机を置いてキッズコーナーとして活用している
3階子ども室は、吹き抜けとのつながりを持たせることで視線が通り、より広がりを感じられる空間に。2階からは既存の階段からと、吹き抜けに設置した梯子との2方向から行き来できるようになったため、将来、2部屋に分ける時にもスペースをムダにすることなく部屋を仕切ることが可能になった。夏の暑さの原因となっていた南側のトップライトはふさいで、快適性を高めている
1階寝室には、畳下が収納になった畳コーナーを設置。既存の収納は扉をなくし、オープンスタイルのクロゼットとしている。「扉がないので洋服がひと目で見渡せ、出し入れがしやすいのもいいですね。畳スペースは小上りになっているので、いい具合に篭った感じがして落ち着きます」とNさん
北側にあった浴室・洗面室は洋室のあった南側に移動し、スペースも広げてゆとりある水廻りを実現。「お風呂が広くなって、ゆったり入浴できるようになりました。洗い場も広く、子どもたちものびのび。扉を3枚引き戸にして出入りしやすいようにするなど、細かな点まで希望に応えてもらいました。洗面所も広く、脱衣がしやすい点も助かっています」
2階から1階に移設した玄関の、青いドアをアクセントにした外観。出窓をなくし、4つの小窓を設けた2階部分の外壁はダークグレーの塗り壁仕上げとし、屋根は塗装。外観を一新することで表情豊かで個性的な佇まいを生み出している。さらに玄関ポーチ上にはバルコニーを新設。「リビングの延長のようで広がりがあり、子どもたちも大好きな空間です」
| 会社名 |
リフォーム工房(株式会社リフォーム工房)
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