東京都 Sさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
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東京都 Sさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
勾配天井の吹き抜けやロフト、中2階、ルーフバルコニーがある遊び心いっぱいの中古住宅を購入されたSさん。リフォームではこれらの空間を活かしながら、暮らしやすい家にすることを希望されていました。そこでリフォーム工房では、階段を移動するプランを提案。位置を変えることで間仕切られていたLDKとホール、中2階をつなげ、視線の届く開放的な空間を実現しました。「中2階も格段に使いやすくなりましたし、吹き抜けの開放感も今まで以上に感じられるようになりました」とご主人。構造の制約から、壁の位置を大きく変えることなく部屋ごとのつながりを持たせるという、優れた設計力ならではの提案が行われました。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦＋子供1人 |
| 築年数 | 13年 |
| 間取り | [ Before ] 4LDK → [ After ] 2LDK |
| 目的 | 中古購入、間取り変更・スケルトン、デザイン重視 |
| リフォーム箇所 | リビング、ダイニング、キッチン、子ども部屋、居室、浴室、洗面室、トイレ、玄関 |
| 新しくした設備 | 洗面化粧台／INAX：システムマーベリイナ 床材／イポコルク：コルクタイル キッチン／ミカド：ノーティル UB／INAX：ルキナ |
| 費用 | 867万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
解体・木工事： 3,309,100円 建具・家具工事： 1,500,000円 内装工事： 859,000円 住宅設備・給排水工事： 1,804,000円 電気工事： 285,000円 諸経費： 500,000円 消費税： 412,855円 |
| 工期 | 2ヶ月 |
| リフォーム面積 | 96.07平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
「依頼の理由は、吹き抜けのあるLDを中心に家全体のことを考えて、建物の魅力をより引き出したプランを提案してくれたから。建築のプロならではの空間デザインや暮らし方を提案をしてもらいながら、じっくりと話し合い理想の家を予算内で創り上げていく、そんな家づくりの過程を楽しめる会社であることも決め手でした」。
勾配天井の吹き抜けやロフトのあるLDK、中2階の洋室、LDKから出入りできる広々としたルーフバルコニーなど、遊び心にあふれた築13年の木造住宅。しかし、部屋が細かく仕切られているため暮らしにくく、開放感や明るさもいまひとつでした。
Sさん宅は床、壁、天井の「面」で建物を支える2×4工法の家。そのため、許容範囲内での最小限の壁の移動でいかに希望を実現できるかを考えたプラン提案が行われました。提案の鍵となったのが階段の移動。家の中央にあった階段を端に動かし、間仕切られていたLDKとホール、中2階をひとつながりに。階段や廊下と各部屋のアプローチを工夫することで、大きな間取り変更をすることなく開放感や明るさを確保し、スムーズな家事動線を実現。個性的な空間の魅力を満喫しながら、暮らしやすさもかなえた住まいを実現しました。
「万人向けで、同じようなデザインが並んでいる建売住宅のような家はイヤ。中古住宅でもこだわりがあってつくられた、おもしろい家を探していました」と語るSさん。購入後は、リフォームによってその変化に富んだ空間デザインを楽しめるようにすることを希望されていました。同時に、家族の気配が伝わる間取りや、効率的な家事動線などによって、暮らしやすい住まいにすることも重視。「リフォーム工房さんと意見交換しながら一緒に創り上げていく過程を楽しみたいという思いもありました」。
LD、キッチン、ホール、中2階がそれぞれ細かく仕切られていたため、間仕切り壁を極力なくして視線の通る開放的な空間に。キッチンにいる奥様から、LDや中2階で遊ぶお子さんの様子が見えるプランを提案しました。また、家事がよりしやすくなるよう、ランドリーコーナーを併設したパントリーを設置。以前はほとんど機能していなかったホールのトップライトを活かして家の中心部にも採光が得られるようにしたり、玄関を吹き抜けにして2階にいながら玄関の気配が伝わるようにするなどの工夫もなされています。
変化に富んだ家を希望されていたSさんが購入されたのは、スキップフロアによる中2階や勾配天井の吹き抜け、ロフト、広々としたルーフバルコニーがある、まさに希望通りの家。しかし一方で、それらの空間がもたらす開放感やデザインの美しさ、個性が活かしきれていない間取りでした。リフォーム工房では、吹き抜けやロフトがあることによる空間の広がり感、中2階というプラスα空間のおもしろさを引き出すプランを提案。カラーリングや素材にもこだわり、個性的で美しく、快適な住空間をつくることがポイントとなりました。
家の中心にあった階段の位置を変え、LDKから中2階までを連続させることで生まれた大空間。床は小さなお子さんのことを考え、クッション性に優れたコルクを採用。「中2階の下はビルトインガレージですが、コルクの床は保温性が高いせいか、冬でもひんやりすることがないですね」とSさん。右奥のサッシは、以前より高いサイズへと交換。「採光も広がりもより感じられるようになりました」
中2階にいながらLDKの気配を感じられるオープンな間取り。2階とをつなぐ幅広の階段は上り下りだけでなく、ベンチとしても活躍。ここに腰掛けてお茶を飲みながら中2階で遊ぶお子さんの様子を見守ったり、本を読んだり。「将来は子供部屋にするのもいいかなと思っています」とSさん
「変化に富んだ建物の魅力を改めて感じます」とSさん。以前はトップライトがあっても階段室やホールには光が届かなかったが、リフォームによって天井からの光がリビングや中2階までも届くように。また、キッチンの出入り口やホールとLDとの境界部分は空間の一体感がより得られるようにゆとりの開口高に。「キッチンにいながら中2階で遊ぶ子供の様子もひと目で見渡せて安心です」と奥様
階段ホールは居室に取り込み、居住空間をより広く。奥に見えるのは、玄関ホールの吹き抜け。玄関を入ったときの開放感が得られたうえ、2階にいながら玄関の気配が伝わってくるように。「吹き抜けに面した手摺りのデザインなどもいろいろと検討を重ねてこのスタイルになりました」
リフォーム工房では、Sさんの希望を明確にするため、考え方・予算の異なる3つのプランを提示。「プランを比較することで、自分たちがこの家でどう暮らしたいのかを再確認することができました。プロならではの斬新な提案はもちろん、機能性や予算もしっかり考慮された最高のプランに満足しています」とご夫妻
| 会社名 |
リフォーム工房（株式会社リフォーム工房）
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| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
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