東京都調布市Fさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
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東京都調布市Fさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
リフォームを前提に、事務所兼社員寮だった中古物件を購入されたFさん。1階は駐車場、2階はがらんどうのオフィス、3階は細かく仕切られた社員寮という住宅には不向きな間取りを、全面リフォームで一新されました。ポイントは、対面式キッチンのあるLDK。採光・通風に優れた3階に設けることで、家族団らんの場にふさわしい明るく快適な住空間を実現しました。また、2階には3つの個室と浴室・洗面室を設け、新たに3階へと続く内階段を設置。個室の床はコルクに、収納扉はロールスクリーンにするなど、後から変更・追加のできる部分でコストを抑えることで予算を有効に活用。オフィスが長く快適に暮らせる住居へと大変身を遂げました。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦＋子供2人 |
| 築年数 | 13年 |
| 間取り | [ Before ] その他 → [ After ] 3LDK |
| 目的 | デザイン重視、中古購入 |
| リフォーム箇所 | リビング＆ダイニング、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、寝室、玄関、廊下、その他 |
| 新しくした設備 | - |
| 費用 | 784万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
解体工事： 450,000円 木工事： 1,800,000円 建具工事： 820,000円 内装工事： 1,150,000円 住宅設備工事： 1,400,000円 給排水設備工事： 560,000円 電気工事： 740,000円 家具工事： 120,000円 諸経費： 430,000円 消費税： 373,500円 |
| 工期 | 1.5ヶ月 |
| リフォーム面積 | 102.1平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
限られた予算の中では必要最小限の変更以外は辛抱するしかないとあきらめていた時に知ったのがリフォーム工房さん。提案してくださったプランには、我慢しようと思っていたことをすべて解決して、しかもコストを抑える工夫も盛り込まれている。2階の個室も、既存の窓をうまく活かした配置にするなどの提案もよかったです。
築13年と比較的新しい建物でしたが、オフィスだったこともあって家庭用のキッチンはなかったし、設備・内装とも汚れが目立っていました。また、2階から3階へは外階段しかないのも悩み。とはいえ予算も限られていたので、入居前は最低限の工事だけして、あとから少しずつリフォームすればいいかとあきらめていました。
限られた予算の中でより多くの希望をかなえるために、3階LDKを中心とした予算配分をご提案しました。ご家族が長い時間を過ごすLDKは、壁を極力なくした大空間とし、床の段差を解消。窓にはウッドブラインドを設置しました。また、床は全てコルク材に、収納扉はロールスクリーンにしたほか、トイレの便器やサッシは既存のものを採用するなど、後から変更・追加のできる部分はコストを抑制。現在だけでなく、10年後、20年後までもご家族が快適に暮らせる住まいを実現しました。
Fさんが購入された建物は住宅ではなかったため、間取りはもちろん、内装や設備も機能重視で、汚れも目立っていました。リフォームでは、2階・3階とも白を基調にしたシンプルモダンな内装に。壁、天井はもちろん、ドアや玄関収納扉、キッチンカウンターも白を用い、床は明るい色調のコルク材にして、洗練された雰囲気を演出。LDKには木製のブラインドを採り入れて、モダンななかにも温かさを感じられる空間にしました。白の内装は、広がり感も高める役割も果たしています。
1階は駐車場、2階はオフィス、3階は社員寮だった築13年の鉄骨造の建物を、快適に暮らせる居住空間にしたい。そんなFさんの要望を受けてリフォーム工房が提案したのは、日当たり・風通し、そして眺望のよい3階にLDK、2階に個室や浴室・洗面室を設けるというプランでした。以前は社員寮で3部屋に区切られていた空間をひとつながりにして3方向から光と風が入る広々としたLDKに。一方で2階は空間を仕切り、主寝室と子供部屋を設けました。さらに3階は床の段差をなくし、天井高もアップ。お洒落で快適な住空間が誕生しました。
社員寮だったために細かく仕切られていた3階は、開放的なLDKに変身。強度を考慮しながら、オープンな大空間を確保。傷んでいた床は下地から補修し、段差も解消した
洋室だった場所にキッチンを新設。視線が通るように壁は極力なくしている
タイル貼りのタタキやガラスブロック入りの壁で、シンプルモダンな雰囲気を演出した玄関。ガラスブロックは、ホールに光を届ける役割も果たしている。リフォーム前は外階段でしか3階へ行けなかったため、新たに内階段を設けてスムーズな動線を確保
3方向から光と風が入る開放的なLDKでくつろぐFさんご夫妻。内装はより広がりを感じられるように白で統一している
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| 会社名 |
リフォーム工房（株式会社リフォーム工房）
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| 対応エリア | |||||||||||||||
| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
番号を表示 | ||||||||||||||
| その他のデータ |
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