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神奈川県　Tさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム

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神奈川県　Tさんのリフォーム事例

  • 掲載事例の価格帯
    67万円～5100万円
  • 対応建物
    マンション／一戸建て
  • 口コミ評価平均
    5.0
    (1件)
    評価について
    口コミ評価平均
    SUUMOリフォーム成約者口コミ評価の平均。
    （　）内は成約者口コミ件数。

BEFORE中古購入したごく普通の３LDKマンションを２人で心地よく暮らせる空間にするには？

AFTERベッドルームもリビングにin。2人の時間を大切にできるひとつながりの１ＬＤＫに

リビング・ダイニング
  • リビング・ダイニング
  • 寝室
  • キッチン・システムキッチン
  • 洗面所・脱衣所
  • 玄関
  • 収納
リビング・ダイニング

既成の概念にとらわれない自由な発想で実現した、ベッドルームinリビング。寝室の壁に室内窓を設けて、バルコニー側からの陽光が届く工夫も万全

施工事例詳細

神奈川県　Tさん

OKUTAの仲介で購入した中古マンションをリフォームしたTさんご夫婦。目指した理想は、2人がいつも、ほどよい距離感で過ごせる住まいです。そこで3LDKの壁を大胆に取り払い、ひとつながりの１LDKに。リビングもダイニング・キッチンもワークスペースも、寝室までも一体になった空間へと一新しました。洗面所もリビングの一角に入れ込んでいます。どの部屋にいても、お互いが近くに感じられますが、時には１人になりたいことも。そんなときは、ギャラリー風の玄関ホールで、思い思いに趣味の時間を楽しむのだそうです。《2011年度ジェルコリフォームデザインコンテスト関東甲信越支部 最優秀賞》

建物タイプ マンション
リフォームの種類 複合リフォーム
家族構成 夫婦
築年数 25年
間取り [ Before ] 3LDK → [ After ] 1LDK+S
目的 中古購入、間取り変更・スケルトン、収納力UP
リフォーム箇所 リビング・ダイニング、寝室、キッチン、浴室、洗面所、トイレ、玄関、収納、その他
新しくした設備 キッチン／トーヨーキッチン　ポルト　
ユニットバス／LIXIL（ＩＮＡＸ）　ソレオ
トイレ／LIXIL（ＩＮＡＸ）　サティスリトイレ

間取り

  • BEFORE3LDK
  • AFTER1LDK+S

リフォーム費用

費用 1110万円
費用概算 仮設工事： 360,000円
木工事： 1,900,000円
建具・内装： 1,300,000円
水まわり・設備配管工事： 800,000円
電気工事： 550,000円
左官・タイル・塗装工事： 400,000円
付帯工事・廃材費： 360,000円
諸経費： 1,000,000円
商品（建材・設備）： 4,430,000円
工期 75日
リフォーム面積 77.00平米
表示価格について

表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。

会社を選んだポイント

中古物件の購入からリフォーム、アフターまで、一貫体制でサポートしていただけるのが魅力です。OKUTAさんが扱う自然素材にも惹かれました。私たちは床材にタモ材や桐を使いました。ちょっと贅沢ですが、住み心地や質感を考慮したら、上質な自然素材は長期的によい選択だと思います。

リフォームのポイント

  • BEFORE
    2人がいつも近くにいられる間取りに。でもお互いのプライバシーも大切にしたい

    仲のよいDINKSカップルのTさんご夫婦は、いつもお互いが近くに感じられ、同時に１人の時間も大切にできる間取りを希望されました。また、マンションでは大きな悩みとなりがちな、通風もしっかり確保したいとのお話でした。

  • AFTER
    ひとつにつながりながら、個々に集中できるスペースも実現

    以前のサンルームを１人で集中できるワークスペースに充てました。Tさんご夫婦は、LDKの一角にもデスクを置かれて、落ち着ける書斎風のスペースを工夫されています。また、玄関ホールは単に通路としてだけではなく、ギャラリーかつ趣味スペースとして楽しめるようイメージしています。洗面室を間仕切るアールの壁には、小さな開口を設けて、プライバシー性と一体感を両立。空間がダイナミックにつながることで、通風性も大きく向上しました。

リフォームのこだわり

  • 中古購入理想の間取りをイメージしながら数社に物件探しを依頼

    数社で探した中で、OKUTAの紹介物件を気に入ったTさん。同社がリフォームも手掛けることを知り、改装も依頼されました。物件購入から、リフォーム費用や家具購入のメリット、アフターメンテナンスまでトータルなサポートが受けられることも決め手になったそうです。

  • 間取り変更・スケルトン2人だけの理想を追求した、より使いやすい空間にしたい

    Tさんご夫婦のいちばんのこだわりは、空間のつながり。それが形になったのが、各部屋間の間仕切りの壁がほとんどない間取りです。唯一といってもいい、リビングの一角にレイアウトした寝室の壁にも、大きな室内窓を設けて、一体感を高めました。

  • 収納力UP既存の2室分を、そのまま収納スペースに

    細かくわけた個室は不要と考えたTさん。その明確なイメージが、玄関側にあった2室分のスペースを収納に充てるという発想につながりました。玄関の両サイドに設けた大型のシューズインクロークや自転車も入れられるサービスヤード、ウォークインクロゼット、パントリーなど、うらやましいほどの収納力を実現しています。

リフォーム箇所ごとの詳細

  • リビング・ダイニング

    既成の概念にとらわれない自由な発想で実現した、ベッドルームinリビング。寝室の壁に室内窓を設けて、バルコニー側からの陽光が届く工夫も万全

    リビング・ダイニングを詳しく見る
  • 寝室

    リビングと寝室は、必要に応じてバーチカルブラインドで仕切れるようになっている

    寝室を詳しく見る
  • キッチン・システムキッチン

    ひとつにつながった空間の中で、モダンなブラックを利かせたキッチンが、視覚的なゾーニングの効果を発揮

    キッチン・システムキッチンを詳しく見る
  • 洗面所・脱衣所

    リビングの一角のアールの壁の内部は洗面所。LDKと空間のつながりが感じられるよう、壁に２つの小窓を設けている。化粧台は壁の曲線に合わせて造作

    洗面所・脱衣所を詳しく見る
  • 玄関

    趣味のスペースとしても楽しめるよう、おしゃれな雰囲気に造作。壁の収納は、Tさんの持ち込み家具を快く施工してもらったもの

    玄関を詳しく見る
  • 収納

    玄関からも居室側からも使える２WAY。ドアを開ければ空気の入れ替えも簡単にできる。床は調湿効果に優れた桐材

    収納を詳しく見る

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  • 一戸建て・マンション比率
    • 一戸建て … 70%
    • マンション … 30%
  • 金額帯比率
    • ～100万円 … 9%
    • 100～300万円 … 21%
    • 300～500万円 … 14%
    • 500～1500万円 … 40%
    • 1500万円～ … 16%
  • 施工箇所比率
    • トータル … 30%
    • リビング・ダイニング … 14%
    • キッチン … 11%
    • 浴室・バス … 15%
    • トイレ … 9%
    • 洗面所 … 6%
    • 収納 … 0%
    • 寝室 … 0%
    • 和室 … 3%
    • 階段 … 0%
    • 玄関 … 2%
    • 外壁・屋根 … 8%
    • バルコニー・エクステリア … 2%

LOHAS studioの会社データ

会社名
LOHAS studio（株式会社OKUTA（オクタ））
会社サイト
対応エリア
東京、神奈川、埼玉、千葉(一部地域除く)
東京都で対応可能なエリア
足立区、荒川区、板橋区、稲城市、江戸川区、大田区、葛飾区、北区、清瀬市、江東区、狛江市、品川区、渋谷区、新宿区、墨田区、世田谷区、台東区、多摩市、中央区、千代田区、豊島区、中野区、西東京市、練馬区、東久留米市、東村山市、文京区、町田市、港区、目黒区
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会社概要データ
[住所]〒330-0802 埼玉県さいたま市大宮区宮町3-25
[営業時間]9 時～18 時
[定休日]コールセンター／年中無休（年末年始除く）
[交通]■武蔵小杉店：JR「武蔵小杉駅」徒歩3分 ■世田谷店：東急電鉄田園都市線「桜新町駅」徒歩8分 ■錦糸町店：JR「錦糸町駅」徒歩2分 ■練馬店：西武新宿線「上石神井駅」徒歩5分 ■大宮店：JR「大宮駅」徒歩約12分 ■越谷店：東武伊勢崎線「北越谷」徒歩15分 ■所沢店：西部新宿線「新所沢駅」徒歩1分 ■熊谷店：熊谷駅北口下車「国際十王バス」に乗車し、「雀宮団地入口バス停」下車徒歩1分 ■津田沼店：JR「津田沼駅」徒歩7分 ■立川店：JR「立川駅」徒歩2分 ■松戸店：JR常磐線「新松戸駅」徒歩1分 ■吉祥寺店：JR「吉祥寺駅」徒歩5分 ■北千住店：JR「北千住駅」徒歩4分 ■赤羽店：JR「赤羽駅」 徒歩4分 ■調布PARCO店：京王線「調布駅」徒歩1分 ■新宿店：JR「新宿駅」徒歩3分 ■本店：JR「大宮駅」徒歩12分
[設立]1992年1 月
[資本金]6700万円
[年間売上]70億3500万円
[従業員数]310名
[支店・店舗]首都圏を中心に直営 17 店舗（横浜ベイクォーター店、武蔵小杉店、世田谷店、錦糸町店、練馬店、大宮店、越谷店、所沢店、熊谷店、松戸店、津田沼店、立川店、新宿店、赤羽店、北千住店、吉祥寺店、調布 PARCO 店）
店舗情報を見る
お問い合わせ先
（TEL・FAX）		 番号を表示
その他のデータ
[保険]最高2億円の請負賠償責任保険、住宅リフォーム瑕疵担保責任保険（任意）
[提携ローン]有り
[加盟団体]日本増改築産業協会・埼玉県住まいづくり協議会・リフォネット・(財)住宅保証機構・NPOエコリフォーム推進協議会・NPOシックハウスを考える会・(社)インテリア産業協会・NPO横浜市住宅リフォーム促進協議会・リノベーション推進協議会他
[資格保有者]一級建築士、二級建築士、増改築相談員、宅地建物取引主任者、一級建築施工管理技士、二級建築施工管理、インテリアコーディネーター、インテリアプランナー、福祉住環境コーディネーター、耐震診断士、省エネ建築診断士、防災士、宅地建物取引業者免許申請、気密測定士
[建設業許可番号]国土交通大臣許可（般-27）第21498号
[その他許認可]一級建築士事務所登録番号　東京都知事登録第53815号・一級建築士事務所登録番号　埼玉県知事登録第9062号・宅地建物取引業免許　国土交通大臣（2）8423号・ 個人情報管理責任者：株式会社OKUTA お客様相談室室長(個人情報取扱に関するお問合せ及び情報修正、削除等はお客様相談室迄ご連絡下さい。0120-66-1212　9時～18時)
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