リビオシティ文京小石川の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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リビオシティ文京小石川の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
歴史と文化が根付き、都内屈指の文教の街として知られる文京区小石川に、2027年竣工予定の「リビオシティ文京小石川」。敷地面積約12,000m2超×総戸数522邸という規模は、山手線内側・文京区内の過去29年の供給実績の中でも最大であり、そのスケールが注目されています。
東京メトロ丸ノ内線はじめ、4路線4駅が徒歩圏内となる利便性の高い立地でありながら、小石川植物園や播磨坂の豊かな自然を身近にする本物件は、街並みとゆるやかにつながる緑溢れるランドスケープや、充実した共用施設も大きな特徴のひとつ。大規模レジデンスならではの共用部の魅力についてご紹介します。
コンセプトは"TOKYOの「美知なる森」に清む。"自然豊かな街との調和は本物件が重視しているポイント。生物多様性保全に配慮したABINC、都市緑化の取り組みを評価するSEGESの2つの環境認証を取得し、街とつながる緑に囲まれた住まいとなっています。またZEH-M Oriented、低炭素住宅の認定を受けた、高機能な省エネマンションで、断熱性能を高め夏は涼しく、冬は暖かく感じるような建物性能を確保。電気代の削減等にも寄与します。
文京区最大規模のレジデンスというスケールメリットを活かし、本物件には住まう方の日常を彩る多彩な共用空間が用意されています。特に都心のマンションでは通常なかなか出会えない貴重な空間となるのが、緑豊かな屋上テラスです。デザインは、本物件のランドスケープも手がけた、緑の空間演出に定評のある緑演舎が担当。
「天空の杜」をテーマに、緑と空を身近に感じられる安らぎの空間に仕上げられています。テラスは大きく2つのエリアに分かれており、ウッドデッキエリアには個性豊かな4つのテーブルセットを配置。緑に囲まれて食事やお茶を楽しんだり、語らったりと、敷地内でアウトドアな魅力を存分に満喫することができます。
ウッドデッキから数段降りたところに広がるのは、青々とした芝生エリア。こちらはフリースペースとして、空の下でヨガをしたり、お子さんを遊ばせたりと自由な使い方が可能です。日々のリラックス、リフレッシュ、コミュニケーションの場として、
都心に住まいながら敷地内にこれほど広大な緑溢れる空間がある価値は、きっと暮らすほどに実感するはずです。本物件に住まう方にとっては、世代やライフステージを問わず、末長く暮らしを彩ってくれるプライベートガーデンになることでしょう。
ワーク&スタディルーム完成予想CG
本物件の1階には、2層吹き抜けのエントランスホールから始まり、多彩な共用施設が集積しています。緑豊かな中庭に隣接するのは、ライブラリーラウンジとゲストルーム。ライブラリーには定期的に書籍が入れ替わるブックサービス、コーヒーマシンによるカフェサービスも導入され、緑を眺めながら読書や仕事に集中できそうです。ゲストルームは高原の別荘地をイメージした落ち着いた空間。2ボウルのワイドな洗面室とバスルームも完備されており、ご親戚やご友人の方々にラグジュアリーなひとときを過ごしていただけます。住まう方の交流拠点となりそうなのが、個室ミーティングルームも備えたマルチラウンジ。気軽な語らいの場となるだけでなく、イベントやパーティーの会場として貸切利用も可能です。さらに、「ゴールドジム」の全面協力により選定されたマシンが揃うフィットネスラウンジは健康維持に欠かせません。ホテルの会員制フィットネスのような上質な空間で体づくりに励むことができます。
2階には、個室ブースを備えたワーク&スタディルームも。リモートワークに活用できるのはもちろん、ブースは2名での利用もできるため、家庭教師などのレッスンの場としても役立ちます。
また、広大な敷地を活かし、店舗面積約1,700m2超の都市型スーパーマーケット誘致も予定されています。コンビニ感覚で必要なものをすぐに買いに行ける利便性を実感できることでしょう。
大規模ならではの多彩なサービスも魅力。コンシェルジュサービスでホテルライクなホスピタリティを体感でき、24時間有人管理による安心した暮らしが叶います。マンションと春日・後楽園駅周辺を結ぶ専用シャトルバスの運行、電動マイクロモビリティ「LUUP」ポートの設置などアクセス関係のサービスも充実。さらに各住戸まで上下最大10Gbpsの超高速インターネットサービスや、講座企画・運営サービス「YorisoWeL」の導入など、暮らしをより便利に豊かに支えるプラスαが揃っています。
エリア待望の大規模レジデンスとなる本物件。歴史あるこの街で、これほど多彩な暮らしの利便性と楽しみが揃った住まいには二度と出会えないかもしれません。
※文京区最大：山手線内側で「総戸数500 戸以上」×「敷地面積10,000 m2以上」×「文京区内」の物件は本件のみ（［対象期間］発売が1995年1月～2023年11月15日までのMRC 調査・捕捉に基づく東京都23 区内分譲マンションデータの範囲内より抽出／ 2024 年1月時点）
※掲載の各完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、今後変更となる場合があります。なお、外観形状の細部・設備機器・配管類等は一部省略、または簡略化しています。また、敷地外の周辺道路・電柱・標識・建物等の表現を簡略化しています。植栽につきましては、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではなく、樹種・本数等は今後変更になる場合があります。
※掲載の共用施設配置イメージイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、今後変更となる場合があります。植栽につきましては、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではなく、樹種・本数等は今後変更になる場合があります。
※共用施設・共用サービスの利用については管理規約に従っていただきます。また、内容や利用時間、家具・調度品等は今後変更となる場合があります。
※サービス内容は現段階の計画であり、変更となる可能性があります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「リビオシティ文京小石川」ゲストサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11：00～18：00、土日祝10：00～18：00
定休日：水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？リビオシティ文京小石川の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
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