SUUMO(スーモ)新築マンションのガーデングランデ横浜戸塚の取材レポート情報です。
71m2超・3LDK・4400万円台~(予定)モデルルーム公開中(予約制)
モデルルームでぜひ大規模な「公園都市」をご体感ください。物件エントリーも受付中です。
「共用施設があれもこれも揃う大規模マンションでこの価格は好条件だと感じました」
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部屋の広さと価格のバランスが気に入ったSさん モデルルーム「B3タイプ」LDK
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空地が多く、子どもの遊び場が充実する点が高く評価されている。外観完成予想CG※2
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Sさんが利用を楽しみにしている「バーベキュー施設」完成予想イラスト※3
「アクセスが良いので、都内通勤もスムーズですね」
JR東海道線、湘南新宿ライン、横須賀線、横浜市営地下鉄が通る戸塚のターミナル性が高く評価される結果に(戸塚駅前)
妻の実家が神奈川県でして、近場で都内への通勤が便利な街と言えば戸塚駅ということで、いくつか販売中のマンションが候補になりました。それで最初にこちらを見に来たら、とにかく広く、公園都市と銘打つ通り、広場がたくさんあったり、共用施設があれもこれもあったり、スケール感に圧倒されました。部屋の広さや価格の条件もよく、他の所は見なくてもいいくらいに気に入ってしまいました。
マンション内にカフェやラウンジ、コワーキングスペースがありますし、保育施設、バーベキュー施設、ランドリーコーナーも揃っていて、マンション中に家族の散歩スポットがあることが魅力。これだけの大規模ならかなりの子育て世帯がいると思いますし、広場で遊んだり、一緒に登下校したりと、子どもが楽しめる環境になると考えました。
見に来る前は若干駅からの距離が不安でしたが、中途半端な場所に住むよりは、シャトルバスがある物件の方が安全かつ快適ですし、充分歩ける距離かつ電動自転車を利用すればフレキシブルに対応できると考えました。路線バスの本数が多いことも安心材料になりました。
「11階で24階相当の景色(※4)が得られる、階数以上の眺望が決め手になりました」
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こちらは2027年4月に全面開園となる「舞岡八幡山しぜん公園」が隣接することもポイントで、当然遊び場になりますし、東側はパークビューになります。一方で私たちが選んだ西側は戸塚の街並みと快晴なら富士山を望む景色。高台にあるので中層階を選んでも、実質高層マンションのような景色が叶うのはとても魅力的でした。
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モデルルームは品質の高さを感じましたし、最新の設備が標準仕様で揃っていて快適な暮らしが叶います。ウォールドアを開けばとても広々とした空間が生まれますし、この価格でこの広さが選べるなら充分だと思います。共用施設にコワーキングスペースがあるので、仕事部屋を作る必要がない点も大規模マンションの魅力ですね。
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バルコニー/写真5点モデルルーム「B3タイプ」※左右クリックで他の画像が見られます。
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バルコニーの奥行があるのでリビングダイニングが広く感じられるそう。
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ウォールドアの開閉により、空間を調節できる点も好評。
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広々としたリビング空間を実現。
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広々としたリビング空間を実現。
「横浜も都内も1本で行ける戸塚の大規模マンションであることが決め手になりました」
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「横浜」駅まで1駅直通10分。都内通勤も快適な「戸塚」駅。広域概念図
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「これからは戸塚駅でほとんどの用事が完結しそうです」と語る。トツカーナモール
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全499家族が暮らすコミュニティにとても期待しているそう。模型コーナー
「希望以上に魅力的な大規模マンションでした」
レジデンスギャラリー 商談スペース
勤務先に近い横浜市内で、大規模物件を中心に探し、理想の条件にもっとも近かったのが〈ガーデングランデ横浜戸塚〉でした。色々な物件を探しましたが、一番便利そうだったのが戸塚駅で、複数の大型商業施設が揃い発展している上、JR東海道線、湘南新宿ライン、横須賀線、市営地下鉄が利用できるターミナルであることは決め手のひとつになっています。
また、物件が何でも揃う戸塚駅からほどよい距離にあるというのもポイントでした。駅近だと喧騒が気になりますし、実際駅とマンションを歩いて往復しても思ったよりもスムーズで、シャトルバスや路線バス等も利用できるので駅アクセスは問題になりませんでした。
元々は、友だちができやすく将来こどもができた時にも安心と考え、大規模マンションに憧れがあったのですが、ここはバーベキュー施設や地域に開かれたカフェがあったり、見ていた中でも特に共用施設が充実していて、緑あふれる環境の中、家族で楽しく暮らすイメージがわきました。戸塚駅徒歩圏で、これだけ色々と充実したマンションがこの価格帯というのは、とても良い条件だったと思います。
「ディスポーザが標準かつ収納充実のプランが気に入りました」
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リビングやバルコニーも充分な広さで魅力的だったのですが、色々比較検討していた中では収納の多さが印象的でした。ウォークインクローゼットだけではなく布団クローゼットもついているプランが多いですし、キッチンの横に物入があってパントリー代わりに使えたり、とても暮らしやすいプランだと感じました。
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一番嬉しかったのがディスポーザですね。大規模マンションじゃないとなかなかついていないですし、生ゴミを処理できるというのは快適性も全然違うのかなと。洗面化粧台がワイドで二人並んで利用できたり、床暖房やスマートキーが標準だったり、設備のレベルが全体的に高い印象で、住むのが待ち遠しいです。
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モデルルーム「A6tタイプ」LDK※左右クリックで他の画像が見られます。
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モデルルーム「A6tタイプ」LDK
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モデルルーム「B3タイプ」キッチン
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多彩な収納と機能性を備えたキッチンがお気に入りだそう
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モデルルームでは特に収納の多さが魅力に感じたYさん 布団クローゼット
「戸塚」駅のターミナル性及び、2駅4路線による横浜と都心への速達性が一番の評価点。
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「横浜」駅まで1駅10分。平日でも気軽にみなとみらいを楽しめる近さ(駅前)
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「品川」駅直通28分等、都内へのアクセスの良さが評価された。(駅前)
多彩な共用施設が充実する点も評価ポイント。
サクラカフェ完成予想CG※3
モデルルーム来場者のアンケートを見てみると、「横浜」駅まで1駅10分、「品川」駅まで直通28分等、2駅4路線利用によるアクセス性が第一の魅力という結果に。次点には、全499邸の環境創造型大規模プロジェクトであること及び、住戸の見晴らしの良さが多数の評価を集めました。
では実際の購入者の声はどうでしょう?以下、評価コメントを紹介します。
●評価ポイント(1)【戸塚駅の利便性】
「交通の利便性と、広さに対しての価格がよかった」
「都内、横浜、三浦、鎌倉、湘南どこでも行けるポジション」
「戸塚駅には商業施設が多く、買い物が便利」
JR3路線と横浜市営地下鉄が通るターミナル駅として、横浜駅、市内、都内への交通利便の高さが多くの評価を集めました。
●評価ポイント(2)【共用施設が揃う大規模マンション】
「公園が敷地内とマンション近隣にたくさんある」
「バーベキュー施設を利用するのが楽しみ」
「広場に豊かな植栽があり、桜がきれい」
多彩な共用施設と、緑とゆとりあふれるランドスケープが評価されています。
●評価ポイント(3)【富士山を望む眺望】
「見晴らしの良さが気に入った」
「東向きは公園の緑がよく見えそう」
「眺望がよく富士山が見える」
見晴らしと、部屋の広さ、価格とのバランスを評価する声があがりました。
以下、購入者の手書き評価コメントもご覧ください。
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購入者アンケート フリーコメント画像※左右クリックで他の画像が見られます。
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購入者アンケート フリーコメント画像
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購入者アンケート フリーコメント画像
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購入者アンケート フリーコメント画像
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購入者アンケート フリーコメント画像
71m2超・3LDK・4400万円台~(予定)モデルルーム公開中(予約制)
モデルルームでぜひ大規模な「公園都市」をご体感ください。物件エントリーも受付中です。
※掲載の室内写真は、レジデンスギャラリー及びモデルルーム【B3タイプ】【A6tタイプ】を2024年1月に撮影したものです。一部有償オプションが含まれます。有償オプションには対象住戸・申込時期および変更できる内容に制限があります。また家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。各種セレクト(無償)には申込期限、および変更できる内容に制限があります。バルコニーに取り付けている眺望写真パネルは現地10階相当から2023年5月に撮影したものです。眺望・環境等は将来にわたって保証されるものではありません。
※1:舞岡ふるさと村・舞岡公園(A棟:約590m/徒歩8分・B棟:約540m/徒歩7分・C棟:約510m/徒歩7分)
※2:掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺道路・建物等は簡略化しております。家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。
※3: 共用施設の完成予想イラスト・CGは、計画段階の図面等を基に描き起こしたもので実際とは異なります。 施設のご利用につきましては管理規約上、利用内容・利用時間等に制限があります。詳しくは管理規約集・使用細則でご確認ください。また、一部サービス・利用については有償(及び予約制)となります。サービス・利用内容については計画段階のものであり、一部変更となる場合があります。
※4:ブロッサムグランデ(B棟)敷地の標高差約36.5mを階高2.77mで割ると 13階部分にあたり、丘下からおおよそ24階部分になります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町字中打越1482番1他4筆(地番)
地図を見る
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交通 |
ブルーライン「戸塚」歩16分~17分 |
総戸数 |
499戸(内エアリーグランデ棟157戸、ブロッサムグランデ棟170戸、コージーグランデ棟172戸、他に保育所・集会所・飲食店(コミュニティカフェ)) |
間取り |
2LDK+S(納戸)~4LDK |
専有面積 |
68.6m2~83.08m2 |
予定価格帯 |
4400万円台~6900万円台
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引渡可能時期 |
2025年9月下旬予定 |
販売スケジュール |
2024年9月下旬より販売開始予定 |
情報更新日:2024/9/21
「ガーデングランデ横浜戸塚」レジデンスギャラリー
0120-499-154
無料
営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水曜・木曜日 ※祝日は除く
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67726296】ガーデングランデ横浜戸塚
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