サニーハイツ向ヶ丘 4099万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

4099万円

神奈川県川崎市多摩区

小田急線「向ヶ丘遊園」歩6分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

センチュリー21ホームライフ(株)登戸店

4.5 (接客評価コメント69件)

TEL：0120-865021 【通話料無料】

エリア情報

◆新規フルリノベーション済物件！家具・エアコン付
◆ランドリールーム新設
◆安心のアフターサービス保証付
◆当日予約で一軒だけでも内見可
◆豊富な写真28枚掲載中♪

～～～～～～～おすすめポイント～～～～～～～

◇2021年12月大規模修繕工事済（玄関ドア交換済）
◇東南向きにつき陽当たり良好
◇浴室乾燥機付で心地よいバスタイムを実現
◇人気のカフェスタイルキッチン
◇徒歩圏内に買い物施設多数
◇小田急線・ＪＲ南武線の2沿線利用可

【センチュリー２１ホームライフ】
「０１２０-８６５-０２１」（通話料無料）
住宅ローンのご相談、無料ＦＰも承ります！
お気軽にお問合せ下さい♪
「登戸」駅から徒歩３分！駐車場完備！
『キッズルーム・授乳室・おむつ変え室』も完備して
おりますので、小さなお子様がいらっしゃるお客様も
安心してご来店下さい。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

YouTube「ホームライフちゃんねる」にて、おススメ物件の魅力を臨場感あふれる動画でご紹介！是非ご視聴ください♪　→https://www.youtube.com/channel/UC3odhLx0USek6U1GnXl3XXA

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ファイナンシャルプランナー無料個別相談会を毎日開催しております！買う、買わないは別としてファイナンシャルプランで現状を見える化しませんか？お客様の「後悔のない最適な住宅購入」に貢献できれば幸いです

◆【センチュリー２１ホームライフ】地域密着・売買専門店◆

新規フルリノベーション済物件です。家具・エアコン付。ランドリールーム新設。安心のアフターサービス保証付。当日予約で一軒だけでも気軽に内見可！

大きな窓のあるリビングは、明るく開放感溢れる空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです
3LDK、価格4099万円、専有面積69.02m²、バルコニー面積7.8m² 不動産のプロが周辺環境や間取り、ローンなど気になる点を詳しくご説明させて頂きます。お気軽にお問い合わせください！
リビングにいるご家族とコミュニケーションがとりやすい、人気のオープンキッチンを採用。食事の受渡しもスムーズです
半身浴もできる広々とした湯船があり、毎日の入浴も気持ちよさそうですね

◆駅徒歩圏内は家族それぞれのライフスタイルが叶う場所◆

鏡の裏に豊富な収納量を確保した、三面鏡タイプの洗面化粧台。化粧品やティッシュボックス、歯ブラシなどを機能的に収納できます。
トイレには日々の生活を便利にする収納棚付です
浴室暖房乾燥機完備。雨が続く季節には、乾燥室としても利用可能。また冬場は、暖房機能により浴室を暖めてから入浴できるので、急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます！
来訪者の顔を室内にあるテレビモニターで確認でき、玄関を開けたら勧誘につかまってしまったという面倒がないので安心です。留守でも来訪者をあとから確認できる録画機能も搭載

不動産の購入・売却・建築など何でもお気軽にご相談下さい！0120-865-021

食器洗い乾燥機付システムキッチンは、エコで節水、後片付けも楽々で、食後はくつろいでいる間に食器はピカピカになります！
内装をシンプルに仕上げておりますので、生活して行きながら自分たちの思い通りにいろいろアレンジできます
家族一人ひとりの大切なプライベート空間。自分時間をゆったりと過ごす場所。趣味・感性で個性的に飾って頂けるようシンプルに仕上げてあります
居室の使い方はいろいろです！書斎やシアタールーム、仕事部屋やお荷物部屋など自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	おふろの「おいだき」ができるリモコン。多彩な機能満載のリモコンは、毎日のお湯ライフをより楽しく便利にしてくれる機能がいっぱいです

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-865021

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 対面式キッチン / 東南向き / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 通風良好 / 平坦地 / エレベーター / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上で自宅に居ながらスマートフォンやタブレット、パソコンで物件の資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。ご来店の難しいお客様でも、簡単に相談することができるサービスです。(ZoomやFaceTime、LINEビデオ通話など様々なツールに対応しております)
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項・テレビ電話利用時にはデータ通信が発生いたします。従量課金制通信サービスや通信料に上限があるインターネット回線・プランをご利用の場合は、データ通信量にご注意ください。・通信速度やアプリの設定によってはテレビ電話の画質が低下することがあります。安定した画質でご利用いただくためにも、Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。・ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。・テレビ電話は、バッテリーを消費いたしますので、充電設備が整った状態でご利用ください。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。現在のライフスタイル、将来のライフスタイルなど長期的に先を見据えた資金計画が重要となってまいります。「いくらまで住宅ローンが組めるか」よりも「いくらまでであれば無理なく住宅ローン返済が可能か」をしっかり考えながらご提案させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方お住まいのご購入をご検討中の方、お住まいのご売却をご検討中の方

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買物件買い替え相談後～売買契約締結時（買替先の残金決済時まで）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア神奈川・東京 ※物件により詳細が異なりますので、詳しくはお問い合わせください ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

お客様のご都合に合わせて3つのご案内コース
をご用意致しました。

【お気楽10分コース】
直接現地にお越しいただき物件をサッと見て下
さい。
会社帰りやお買い物帰りなど少し開いたお時間
でご覧頂けます。じっくり見られない場合、
「ここどうなっていたかな？」
と覚えきれない事がいっぱいです。
そんな時はスマホで写真を撮って頂くと後から
確認できます。効率の良い写真の撮り方は現地
でお伝えさせて頂きます。
是非、ご利用下さい。

【住まいの実体験コース】
住まいを購入されるお客様の殆どが今使って
いる家具や電化製品をそのまま新居でお使い
になられます。
「あれ？テレビが置けない？」
「テーブルとソファーの導線が悪い」
しっかりチェックしないととても不便又は
買いなおして余計な出費になってしまいます。
そうならない為にも家具と電化製品の大きさを
予めメジャーで測って頂き物件見学時にその数
値を落とし込んで下さい。
コンセントの位置も重要です。
弊社では抜けなく効率良くチェック出来るよう
に、「住まいのチェックシート」を用意してあ
ります。是非ご活用下さい。

【資金相談コース】
「いくらまでの物件なら今までと同じ生活がで
きるの？」
「頭金が無くても買えるの？」
「いつ買ったらいいの？」
「奥さんに内緒の借り入れがあるけど・・
買えるの？・・・」
（まずご主人様だけでご相談に来てください。
もちろん秘密厳守です）
「物価高で物件価格も上がるの？」
「住宅ローンの仕組みは？」
こちらは弊社で一番のお勧めコースです。
是非ご利用下さい。

物件のご案内や資金相談は何度でも無料です。
安心できるまで何度でもご利用下さい。

プレゼント情報

◆◇物件対象地の細かいレポートをプレゼント◇◆

弊社では物件情報・資金計画相談・住宅ローン無料相談会・
ファイナンシャル相談会等々、様々な角度から
ご提案とアドバイスをさせて頂いております。
「無料」にてお問い合わせ物件周辺の
スーパー・コンビニ・教育施設・ハザード・病院・公園などが
1ヶ月閲覧が出来るURLをあわせてお送り致します！
物件の詳細やご見学予約等、何でもお気軽にご相談下さいませ♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-865021

物件名	サニーハイツ向ヶ丘
価格ヒント	4099万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	75戸
専有面積ヒント	69.02m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：7.8m²
所在階/構造・階建ヒント	4階/RC6階建	完成時期（築年月）ヒント	1974年9月
住所	神奈川県川崎市多摩区登戸 [ ■周辺環境 ]	交通	小田急線「向ヶ丘遊園」歩6分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ南武線「登戸」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 小田急線「登戸」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆店舗サイトのご紹介 ◆弊社スタッフのご紹介 ◆お客様方の声 ◆売却のご相談サイト ◆ホームライフちゃんねる(YouTube）
担当者より	担当者青柳　卓馬年齢：30代業界経験：11年売買業務に携わる前は、賃貸業務を行って参りました。賃貸と持ち家のメリット・デメリットなど賃貸業務で覚えた知識も詳しくお伝え致します。	【この物件について】「向ヶ丘遊園」駅は急行・通勤急行停車駅ですので都心へのアクセス良好です！2024年春に複合商業施設「クロス向ヶ丘」が開業いたしました♪まずは「資料請求」からお気軽にお問い合わください！！【得意エリア】多摩区・麻生区・高津区・宮前区・稲城市
お問い合せ先	センチュリー21ホームライフ(株)登戸店 TEL：0120-865021 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：神奈川県知事（1）第031517号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:30 ／定休日：毎週火曜日、水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-865021

周辺環境

ライフ向ヶ丘遊園店まで463m 四つ葉のマークが目印のスーパーマーケット「ライフ」。最近では「Ａｍａｚｏｎでライフの商品を最短2時間でお届け！」というサービスも。大変便利です
ファミリーマート宿河原二丁目店まで250m コンビニエンスストアは、お買い物はもちろん、銀行のキャッシュディスペンサーや宅急便・チケット販売もありとても便利ですね！
ウェルパーク向ヶ丘遊園南口店まで550m 「健康で豊かな毎日のお役立ち」をコーポレートスローガンに掲げている薬局。公式サイトには日常生活においてためになる内容が記載された「管理栄養士コラム」が掲載されており、大変オススメです
川崎市立宿河原小学校まで860m 昭和49年創立。教育目標「知・徳・体のバランスのとれた人間性豊かな宿小の子の育成」
川崎市立稲田中学校まで1433m 昭和22年開校、創立70周年の歴史ある中学校。学校教育目標　「基礎的能力をもつ有用な社会人の育成」です。
西しゅくマーノ保育園まで321m 広い園庭には木製の遊具も充実しており、毎日げんきに子だもたちが遊んでいます。
登戸東公園まで72m 住宅街にあり小さなお子さんも安心して遊べる公園です
やまもとクリニックまで1050m 身近なかかりつけ医として、内科および小児科全般の診療、健康診断、予防接種を行っています
登戸駅前郵便局まで857m 郵便やゆうちょを頻繁に利用する方にはお役立ちの郵便局。キャッシュレス決済の導入で更に便利になりましたね

スーパー

ライフ向ヶ丘遊園店：徒歩6分（463ｍ）
コンビニ

ファミリーマート宿河原二丁目店：徒歩4分（250ｍ）
ドラッグストア

ウェルパーク向ヶ丘遊園南口店：徒歩7分（550ｍ）
小学校

川崎市立宿河原小学校：徒歩11分（860ｍ）
中学校

川崎市立稲田中学校：徒歩18分（1433ｍ）
幼稚園・保育園

西しゅくマーノ保育園：徒歩5分（321ｍ）
公園

登戸東公園：徒歩1分（72ｍ）
病院

やまもとクリニック：徒歩14分（1050ｍ）
郵便局

登戸駅前郵便局：徒歩11分（857ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

この街の情報を見る

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-865021

サニーハイツ向ヶ丘　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	お客様のご都合に合わせて3つのご案内コースをご用意致しました。【お気楽10分コース】直接現地にお越しいただき物件をサッと見て下さい。会社帰りやお買い物帰りなど少し開いたお時間でご覧頂けます。じっくり見られない場合、「ここどうなっていたかな？」と覚えきれない事がいっぱいです。そんな時はスマホで写真を撮って頂くと後から確認できます。効率の良い写真の撮り方は現地でお伝えさせて頂きます。是非、ご利用下さい。【住まいの実体験コース】住まいを購入されるお客様の殆どが今使っている家具や電化製品をそのまま新居でお使いになられます。「あれ？テレビが置けない？」「テーブルとソファーの導線が悪い」しっかりチェックしないととても不便又は買いなおして余計な出費になってしまいます。そうならない為にも家具と電化製品の大きさを予めメジャーで測って頂き物件見学時にその数値を落とし込んで下さい。コンセントの位置も重要です。弊社では抜けなく効率良くチェック出来るように、「住まいのチェックシート」を用意してあります。是非ご活用下さい。【資金相談コース】「いくらまでの物件なら今までと同じ生活ができるの？」「頭金が無くても買えるの？」「いつ買ったらいいの？」「奥さんに内緒の借り入れがあるけど・・買えるの？・・・」（まずご主人様だけでご相談に来てください。もちろん秘密厳守です）「物価高で物件価格も上がるの？」「住宅ローンの仕組みは？」こちらは弊社で一番のお勧めコースです。是非ご利用下さい。物件のご案内や資金相談は何度でも無料です。安心できるまで何度でもご利用下さい。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	4099万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万3460円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	9080円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	69.02m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：7.8m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1974年9月
所在階ヒント	4階	向きヒント	南東
リフォームヒント	2024年1月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	駐車場空き状況は2023年12月現在。組合費月額500円、トランクルーム使用料月額220円
その他概要・特記事項	担当者：青柳　卓馬

共通概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区登戸	交通	小田急線「向ヶ丘遊園」歩6分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ南武線「登戸」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 小田急線「登戸」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	75戸	構造・階建てヒント	RC6階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	敷地内（1万2000円／月）

物件の特徴

支払い例

3LDK・専有面積69.02m2・4099万円の場合

毎月（年１２回）10万5436円

価格4099万円、頭金0万円、借入額4099万円

年利0.445％（変動金利）／返済期間35年の場合

住宅ローン審査に不安がある方へ

・頭金(自己資金)が0円でも
　ご購入が可能です。
・現在、転職をしたばかりで
　勤続年数が短い方。
・ご年収や勤務先の会社規模に
　ご心配のある方。
・ご夫婦共働きで、二人で
　ご返済をお考えの方。
・自営業者やご親族の会社勤務
　会社役員の方。
・ご自宅の住宅ローンで残債が
　ある方。(買替え)
・ローン開始時と完済時の
　ご年齢がご心配の方。

弊社は多くの金融機関の中からお客様にとって
最善の金融機関をご紹介致します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞神奈川県知事（1）第031517号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟センチュリー21ホームライフ(株)登戸店〒214-0014 神奈川県川崎市多摩区登戸3234-2
問い合わせ先	センチュリー21ホームライフ(株)登戸店 TEL：0120-865021 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：神奈川県知事（1）第031517号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:30 ／定休日：毎週火曜日、水曜日
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
神奈川県知事（1）第031517号
(公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
センチュリー21ホームライフ(株)登戸店
〒214-0014 神奈川県川崎市多摩区登戸3234-2

問い合わせ先

センチュリー21ホームライフ(株)登戸店

TEL：0120-865021 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 神奈川県知事（1）第031517号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～19:30 ／定休日：毎週火曜日、水曜日

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月27日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-865021

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193401-1185

74164344

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
お持ちの物件について必須	物件を持っている物件を持っていないお持ちの物件の売却予定物件を売る予定はない物件を売りたい（現在お住まいの物件）物件を売りたい（現在お住まいの物件以外） ※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。