フィオーレ雑司が谷

住所	東京都豊島区雑司が谷３
最寄駅	都電荒川線/鬼子母神前駅歩2分東京メトロ副都心線/雑司が谷駅歩3分ＪＲ山手線/目白駅歩11分
種別	マンション	築年月	2011年7月
構造	鉄骨	敷地面積	‐
階建	3階建	建築面積	‐
総戸数	‐	駐車場	無
バルコニー面積	‐

※このページは過去の掲載情報を元に作成しています。

豊島区の不動産売却・査定

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鬼子母神前駅周辺のSUUMO掲載の価格帯情報

賃貸物件の価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 13.6%上昇
2026年01月中央値の前年比： 89.2%
2025年01月中央値の前年比： 127.3%

：中央値

月

年

賃貸物件の価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～20	5.7	6.6	7.0	7.2	8.1
20～30	0.0	8.0	9.8	14.0	17.5
30～40	6.4	10.8	12.5	14.0	17.5
40～50	9.4	13.8	15.4	20.9	25.5
50～60	13.0	19.8	23.2	26.5	27.4
60～70	16.0	19.5	24.8	28.6	35.0
70～80	18.8	21.5	27.0	28.6	35.7
80～90
90～100
100～110
110～120
120～	51.7	55.0	57.5	60.0	60.0

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
新築	11.0	14.0	14.8	16.0	17.7
～1	8.1	14.0	14.8	18.2	24.3
1～3	8.0	15.2	16.6	22.0	27.4
3～5	8.0	11.9	14.0	16.6	21.3
5～7	9.0	10.5	11.2	14.0	17.6
7～10	7.4	8.8	10.0	13.2	19.5
10～15	6.4	9.5	11.3	15.5	24.3
15～20	7.0	8.9	10.8	12.9	18.0
20～25	5.2	7.9	8.4	10.0	12.5
25～30	6.2	7.3	8.0	10.0	13.0
30～40	5.0	6.9	7.0	10.3	15.0
40～50	3.3	6.5	8.2	9.7	14.3
50～60	5.5	6.4	10.0	13.5	20.0
60～

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～1	5.6	8.0	11.0	16.8	25.5
1～5	3.8	8.1	11.0	14.7	24.5
5～7	3.2	7.0	7.5	11.8	18.7
7～10	0.0	8.1	12.0	19.8	35.0
10～15	5.5	10.4	14.4	21.0	32.0

集計期間：2025年04月01日～2026年03月31日

中古マンションの価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 50.7%上昇
2026年01月中央値の前年比： 195.1%
2025年01月中央値の前年比： 77.2%

：中央値

月

年

中古マンションの価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～40
40～60	3,680	4,300	4,898	6,680	8,880
60～80
80～100
100～

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5
5～10
10～20
20～30
30～40
40～50	1,420	2,980	4,349	5,500	9,280
50～

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5
5～10	1,380	4,262	5,275	8,530	14,500
10～15	1,600	3,480	3,880	7,280	12,000

集計期間：2025年04月01日～2026年03月31日

SUUMOに掲載された物件価格を集計した情報を表示しています。
各駅から徒歩15分以内の物件を対象に、各月1日から翌々月末日までの掲載データを元に集計しています。
現在掲載中物件の金額・賃料とは異なる場合があります。

豊島区（東京都）ってこんな場所

豊島区に住んでいた経験がある人にアンケートをとったところ、豊島区の交通の便利さに対して評価する声が多く、特に「職場など決まった場所にいくなら電車・バス移動が便利だ」「どこにいくにも電車・バス移動が便利だ」といった点に魅力を感じています。
また、買い物に対しても評価する声が多く、特に「車や交通機関があれば日常のものはひととおり揃う」「歩く範囲で日常のものはひととおり揃う」といった点が評価されています。

豊島区（東京都）の住みやすさを見る

目白駅ってこんな場所

目白駅は、ＪＲ山手線(外回り)、ＪＲ山手線(内回り)が運行していて、池袋駅まで直通3分と快適にアクセスできます。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。
目白駅に住みたいと思っている人の多くは、「人からうらやましがられそう」や「通りや、並木、住宅街が整然としている」といった点に魅力を感じています。

※掲載しているアクセス情報は2021年03月時点のものです。
※経路情報、所要時間情報は平日・日中の標準的な所要時間での乗り換え経路を採用しています。

目白駅の印象ベスト５

人からうらやましがられそう

通りや、並木、住宅街が整然としている

ゴミ処理等の行政サービスが充実している

4子供の医療費無料等の補助金等の行政サービスが充実している

5魅力的な人たちと出会える

※SUUMOがこの駅周辺に住みたいと思っている人を対象にアンケートを実施し、独自に集計しています。

目白駅の住みやすさを見る

雑司が谷駅ってこんな場所

雑司が谷駅は、東京メトロ副都心線、東京メトロ副都心線-徒歩、東京メトロ副都心線-東急東横線が通っていて、さらに池袋駅まで2分でダイレクトにアクセスできるので便利でお出かけがしやすい駅です。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。

雑司が谷駅の住みやすさを見る

鬼子母神前駅ってこんな場所

鬼子母神前駅は、徒歩-東京メトロ副都心線、徒歩-東京メトロ副都心線-徒歩が運行していて、池袋駅まで直通10分と快適にアクセスできます。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。

鬼子母神前駅の住みやすさを見る

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目白駅の路線情報

ＪＲ山手線

ＪＲ山手線(内回り)(混雑率：160%(新大久保→新宿))
ＪＲ山手線(外回り)(混雑率：153%(上野→御徒町))

※こちらは定員乗車の基準を100%とした、2017年の国土交通省のデータより抜粋しています。詳細について、こちらをご覧ください。

雑司が谷駅の路線情報

東京メトロ副都心線

東京メトロ副都心線(混雑率：151%(要町→池袋))

※こちらは定員乗車の基準を100%とした、2017年の国土交通省のデータより抜粋しています。詳細について、こちらをご覧ください。

鬼子母神前駅の路線情報

都電荒川線

※こちらは定員乗車の基準を100%とした、2017年の国土交通省のデータより抜粋しています。詳細について、こちらをご覧ください。

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