プレール・ドゥーク新宿下落合の賃貸物件情報

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募集中の物件は43件あります ( 賃貸は43件)

住所	東京都新宿区下落合１
最寄駅	西武新宿線/下落合駅歩3分ＪＲ山手線/高田馬場駅歩10分東京メトロ東西線/落合駅歩17分
種別	マンション	築年月	2015年11月
構造	鉄筋コン	敷地面積	‐
階建	10階建	建築面積	‐
総戸数	‐	駐車場	無
バルコニー面積	‐

建物外観

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※このページは過去の掲載情報を元に作成しています。

新宿区の不動産売却・査定

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賃貸プレール・ドゥーク新宿下落合

43件の情報を表示しています

イメージ	間取り	価格	専有面積	方位	入居時期
ＪＲ山手線/高田馬場駅歩10分 20枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	即	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
ＪＲ山手線/高田馬場駅歩10分 20枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	即	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 20枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
ＪＲ山手線/高田馬場駅歩10分 20枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	相談	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
ＪＲ山手線/高田馬場駅歩10分 20枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
ＪＲ山手線/高田馬場駅歩10分 20枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	即	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 20枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	即	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 20枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	即	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 20枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 9枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 15枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 20枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩2分 9枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 20枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩2分 9枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 14枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 16枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 20枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 20枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 20枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 20枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 20枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 20枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	相談	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 20枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 9枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 20枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 10枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 9枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 20枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 20枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 20枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
ＪＲ山手線/高田馬場駅歩10分 20枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	即	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 9枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 20枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 9枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
ＪＲ山手線/高田馬場駅歩10分 15枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	相談	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩2分 14枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 20枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 15枚の写真があります	1K	10.2万円	25.6平米	南	'26年4月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 20枚の写真があります	1K	12.5万円	25.53平米	北	相談	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 20枚の写真があります	1K	12.5万円	25.53平米	北	相談	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 20枚の写真があります	1K	12.5万円	25.53平米	北	相談	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
西武新宿線/下落合駅歩3分 20枚の写真があります	1K	12.5万円	25.53平米	北	相談	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る

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設備・特徴・周辺情報

設備・特徴

バストイレ別
バルコニー
エアコン
ガスコンロ対応
クロゼット
フローリング
TVインターホン
浴室乾燥機
オートロック
室内洗濯置
シューズボックス
システムキッチン
南向き
温水洗浄便座
脱衣所
エレベーター
洗面所独立
洗面化粧台
2口コンロ
駐輪場
宅配ボックス
防犯カメラ
ペット相談
分譲賃貸
保証人不要
バイク置場
デザイナーズ
CS
ネット使用料不要
24時間換気システム
人感照明センサー
3駅以上利用可
3沿線以上利用可
24時間ゴミ出し可
敷地内ごみ置き場
都市ガス
BS

周辺情報

マルエツプチ下落合駅前店（スーパー）まで264m
ローソン新宿上落合店（コンビニ）まで325m
セブンイレブン新宿下落合1丁目店（コンビニ）まで384m
世界湯（その他）まで436m
コインランドリー「洗乾大和」高田馬場店（その他）まで475m
西友高田馬場店（スーパー）まで522m

下落合駅周辺のSUUMO掲載の価格帯情報

賃貸物件の価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 18.2%上昇
2026年01月中央値の前年比： 108.9%
2025年01月中央値の前年比： 108.6%

：中央値

月

年

賃貸物件の価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～20	3.8	6.0	6.7	7.5	9.7
20～30	4.7	8.2	9.5	11.6	16.4
30～40	6.5	11.7	13.8	15.5	20.7
40～50	9.8	14.5	16.5	19.5	27.0
50～60	11.8	19.0	22.3	25.8	35.0
60～70	14.5	21.0	24.0	29.5	42.0
70～80	17.0	27.5	31.0	40.0	47.0
80～90	19.0	28.5	32.0	35.0	44.0
90～100	19.0	28.9	40.0	41.3	45.0
100～110	35.0	35.0	38.0	40.0	43.0
110～120
120～	32.0	35.0	50.0	88.5	159.0

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
新築	8.1	14.3	20.2	30.9	50.0
～1	8.1	13.9	19.9	31.0	50.0
1～3	6.3	12.8	14.4	17.2	23.7
3～5	5.9	9.8	13.3	15.8	24.8
5～7	5.0	9.5	11.2	13.8	19.0
7～10	5.0	9.0	11.8	14.8	23.0
10～15	5.0	8.8	10.2	12.9	18.0
15～20	5.2	8.5	10.3	12.8	19.1
20～25	5.3	7.8	8.3	10.7	14.9
25～30	5.3	7.2	7.8	8.9	10.9
30～40	4.0	6.4	7.3	11.8	19.9
40～50	3.3	6.5	8.0	11.8	19.5
50～60	2.3	7.2	9.5	14.0	24.0
60～	3.2	5.3	6.5	6.9	8.8

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～1	6.8	8.7	11.8	14.5	22.9
1～5	3.5	8.0	10.2	13.3	21.0
5～7	3.5	7.7	10.5	15.5	27.0
7～10	2.3	7.7	10.6	16.0	28.1
10～15	3.0	7.9	11.2	14.9	25.3

集計期間：2025年04月01日～2026年03月31日

中古マンションの価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 42.7%上昇
2026年01月中央値の前年比： 115.1%
2025年01月中央値の前年比： 123.9%

：中央値

月

年

中古マンションの価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～40	900	2,200	3,099	4,490	6,980
40～60	2,300	4,455	5,614	7,544	11,770
60～80	3,880	8,198	12,900	15,490	24,000
80～100	6,499	9,380	11,980	16,000	24,800
100～	7,998	10,800	14,130	19,850	25,800

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	6,980	12,480	14,800	16,800	22,800
5～10	3,500	3,900	12,490	14,500	18,980
10～20	3,990	7,680	8,235	10,900	14,480
20～30	1,880	5,894	6,735	9,094	12,980
30～40	1,050	5,880	6,985	9,800	12,800
40～50	1,800	3,760	4,985	6,845	10,900
50～	900	3,200	4,080	5,130	6,780

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	1,050	4,698	6,280	8,280	13,500
5～10	900	5,480	9,539	14,200	25,800
10～15	1,450	4,455	6,299	10,610	19,800

集計期間：2025年04月01日～2026年03月31日

SUUMOに掲載された物件価格を集計した情報を表示しています。
各駅から徒歩15分以内の物件を対象に、各月1日から翌々月末日までの掲載データを元に集計しています。
現在掲載中物件の金額・賃料とは異なる場合があります。

新宿区（東京都）ってこんな場所

新宿区に住んでいた経験がある人にアンケートをとったところ、新宿区の交通の便利さに対して評価する声が多く、特に「職場など決まった場所にいくなら電車・バス移動が便利だ」「どこにいくにも電車・バス移動が便利だ」といった点に魅力を感じています。
また、買い物に対しても評価する声が多く、特に「車や交通機関があれば日常のものはひととおり揃う」「歩く範囲で日常のものはひととおり揃う」といった点が評価されています。

新宿区（東京都）の住みやすさを見る

高田馬場駅ってこんな場所

高田馬場駅は、ＪＲ山手線(外回り)、ＪＲ山手線(内回り)、東京メトロ東西線をはじめ、複数の路線を利用でき、さらに乗り換えなしで池袋駅まで4分で着く為、どこに行くにも便利な駅です。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。
高田馬場駅に住みたいと思っている人の多くは、「職場など決まった場所にいくなら電車・バス移動が便利だ」や「どこにいくにも電車・バス移動が便利だ」といった点に魅力を感じています。

※掲載しているアクセス情報は2021年03月時点のものです。
※経路情報、所要時間情報は平日・日中の標準的な所要時間での乗り換え経路を採用しています。

高田馬場駅の印象ベスト５

職場など決まった場所にいくなら電車・バス移動が便利だ

どこにいくにも電車・バス移動が便利だ

テニスコートや体育館などの運動施設が充実している

4知人・友人・親族が住んでいる

5資産価値がありそう

※SUUMOがこの駅周辺に住みたいと思っている人を対象にアンケートを実施し、独自に集計しています。

高田馬場駅の住みやすさを見る

落合駅ってこんな場所

落合駅は、東京メトロ東西線、東京メトロ東西線-徒歩が運行していて、中野駅まで4分でダイレクトにアクセスできるので便利です。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校があるので、教育環境も充実しています。

落合駅の住みやすさを見る

下落合駅ってこんな場所

下落合駅は、西武新宿線-徒歩が運行していて、新宿駅まで13分でダイレクトにアクセスできるので便利です。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。

下落合駅の住みやすさを見る

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高田馬場駅の路線情報

ＪＲ山手線
東京メトロ東西線
西武新宿線

ＪＲ山手線(内回り)(混雑率：160%(新大久保→新宿))
ＪＲ山手線(外回り)(混雑率：153%(上野→御徒町))

東京メトロ東西線(混雑率：199%(木場→門前仲町))
東京メトロ東西線(混雑率：128%(高田馬場→早稲田))

※こちらは定員乗車の基準を100%とした、2017年の国土交通省のデータより抜粋しています。詳細について、こちらをご覧ください。

落合駅の路線情報

東京メトロ東西線

東京メトロ東西線(混雑率：199%(木場→門前仲町))
東京メトロ東西線(混雑率：128%(高田馬場→早稲田))

※こちらは定員乗車の基準を100%とした、2017年の国土交通省のデータより抜粋しています。詳細について、こちらをご覧ください。

下落合駅の路線情報

西武新宿線

※こちらは定員乗車の基準を100%とした、2017年の国土交通省のデータより抜粋しています。詳細について、こちらをご覧ください。

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遠く日向は眠れ猫のように　文・橋本薫（Helsinki Lambda Club）

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2026-03-19