床の張り替えリフォームを検討する際、特に気になるのが「費用はいくらかかるのか」という点でしょう。使用する床材や工法、部屋の広さによって金額は大きく変わります。そこで本記事では、床材別・工法別の費用相場を解説するとともに、費用を抑えるポイントや素材の選び方も紹介します。床リフォームの検討に、ぜひお役立てください。
記事の目次
- 1. 【床材別】床の張り替えリフォームの費用比較（6畳の場合）
- 2. 床のリフォーム費用は床材・面積・工法で決まる
- 3. 複合フローリング、無垢材の違いとメリット・デメリット
- 4. 床材「無垢材フローリング」の費用相場
- 5. 床材「複合フローリング」の費用相場
- 6. 床材「防音フローリング」の費用相場
- 7. フローリングを張り替えリフォームする際の費用相場
- 8. カーペットの張り替えリフォームの費用相場
- 9. クッションフロアの張り替えリフォームの費用相場
- 10. フロアタイルの張り替えリフォームの費用相場
- 11. 畳の張り替えリフォームの費用相場
- 12. 【Q&A】床の張り替えリフォームに関するよくある質問
- 13. 床の張り替えリフォームの費用を安く抑える方法
- 14. 床の張り替えリフォームの施工事例
- 15. 【床材別】床の張り替えリフォームのタイミング
- 16. まとめ
【床材別】床の張り替えリフォームの費用比較（6畳の場合）
まずは、床材・工法別にリフォーム費用の相場を見ておきましょう。張り替えの場合、床の木組みや合板が傷んでいると、そのやり直し工事が必要になります。下記のフローリングの張り替え費用は、下地をやり直した場合となっています。
| 床材の種類 | 工法 | |
|---|---|---|
| 張り替え※1 | 上張り（重ね張り） | |
| 無垢材のフローリング | 約14万円～46万円 | 約10万円～41万円 |
| 複合フローリング ※2 | 約15万円～16万円 | 約11万円～15万円 |
| 防音フローリング | 約20万円～26万円 | 約18万円～21万円 |
| カーペット | 約6万円～8万円 | － |
| クッションフロア | 約4万円～5万円 | － |
| フロアタイル | 約5万円～6万円 | － |
| 畳 | （畳替え）約7万円～20万円 | － |
※2 複合フローリングは化粧シート張りと突き板張りを含む
床のリフォーム費用は床材・面積・工法で決まる
床リフォームの費用は、次の3つの要素によって決まります。
- 床材の種類
- 工事面積
- 工事方法
以下、それぞれ詳しく解説します。
床材の種類
床の張り替え費用を左右する大きな要因のひとつが、「床材の種類」です。選ぶ素材によって見た目や機能性だけでなく、価格帯も大きく異なります。
一般的なフローリングには、「無垢材」と「複合フローリング」の2種類があります。無垢材は天然木を使用しており、樹種によって価格が変わるのが特徴です。一方、複合フローリングはさまざまな化粧材を組み合わせており、防音や耐水などの機能性によって費用に差が出ます。
塩ビ系床材としては、クッションフロアやフロアタイルが代表的です。クッションフロアは比較的安価で、水まわりの床リフォームに多く採用されます。フロアタイルは質感が高く、リビングなどの居室にも適しています。
また、カーペットや畳も選択肢に含まれます。カーペットは種類や毛足の長さにより費用が変わり、畳は和紙畳やわら床などの種類によって価格差があります。一般的に、畳は無垢材フローリングと比較的近い価格帯の費用がかかります。
このように、床材の選び方次第で張り替え費用の相場は大きく変わるため、目的や場所に応じた選定が重要です。
一級建築士 柏崎文昭さんからのアドバイス
住宅で体が触れるのは床です。見た目ばかりではなく、足の裏が感じるものを大事にしましょう。寝室などは寝る前ですから、素足です。だから、優しくて温かいものがいいですね。例えば絨毯などいかがでしょう。リビングやダイニングは欧米では靴なので、丈夫で堅いものが使われていました。日本では靴を脱ぐので、柔らかく温かい木材が使われたようです。松、檜、杉など、針葉樹です。ソファや椅子、テーブルなど重い家具を置くところには、堅い広葉樹なら、傷になりにくいです。場所と使い勝手に合わせて選択しましょう。
工事の面積
床張り替え費用に大きく影響するもうひとつの要素が、「工事面積」です。どれだけ広い範囲をリフォームするかによって、全体の金額が大きく変わります。
床材の費用は「1m2当たり◯円」という単価で計算され、施工する面積が広がるほど材料費も工賃も増加するためです。例えば、6畳の部屋で使うフローリングと、20畳のリビングで使うものとでは、使用する床材の量が3倍以上違うため、当然その分コストも上がります。
また、床材には施工面積に応じたロス（端材）も発生するため、実際に必要な材料量は「面積＋α」で見積もられるのが一般的です。さらに、下地補修や既存床材の撤去などが必要な場合も、面積に比例して追加費用がかかることがあります。
このように張り替え費用を考える際は、「工事面積」も見積もりに大きく影響するため、リフォームしたい場所の広さを正確に把握しておくことが重要です。
工法
床のリフォームでは、「どの工法で施工するか」によって費用や仕上がりに大きな違いが出ます。特にフローリングの場合、「張り替え」と「上張り（重ね張り）」の2つが主な工法として採用されています。
張り替えは、既存の床材を撤去してから新しい床材を張る方法です。床下の劣化や傾き、きしみなどの不具合がある場合は、床の張り替えのタイミングで修理ができるため、長期的に見て安心感があります。対して、上張り（重ね張り）は既存の床を残したまま、その上に新しい床材を重ねて張る方法で、短期間かつ低コストで施工できるのが特徴です。
どちらの工法が適しているかは、床の状態や築年数、リフォームの目的によって異なります。リフォーム会社による事前調査をもとに、最適な工法を選ぶことが重要です。
張り替え
張り替え工法の主なメリットとして、下地から新しくやり直せるため、構造的な問題の解消につながる点が挙げられます。
例えば、床鳴りの原因である釘のゆるみや、床の傾き・へこみといった症状は、下地の合板やさらに下にある根太・大引き・床束などの劣化が関係しています。張り替え工法ではこれらを確認・修復できるため、構造的な不安のある住宅に向いています。また、床の張り替えにあわせて床暖房や床断熱を導入することも可能です。
その半面、張り替えは既存床の解体撤去が必要なため、工期が長くなり、費用もかさみやすい点がデメリットです。工事規模も大きくなりがちなので、住みながらのリフォームには不向きな場合もあります。
床の傷みが進んでいる場合や、長く快適に使いたい場合には、床下地の点検や修理を見据えて張り替え工法を選ぶのがおすすめです。
上張り（重ね張り）
上張り（重ね張り）工法は、撤去作業が不要なため工期が短く、マンション全体をリフォームする場合でも1週間ほどで完了することもあります。既存の床の撤去・処分費がかからないため施工費が抑えやすく、予算に限りがある場合にも適した選択肢です。
ただし、上張り工法は既存の床下の状態を点検・修復できないという点がデメリットです。もし床下地に湿気による腐食・劣化やシロアリ被害がある場合は、重ね張りでは根本的な解決になりません。
上張り工法を選ぶ際は、床下の状態をリフォーム会社にしっかり確認してもらうことが大切です。
一級建築士 柏崎文昭さんからのアドバイス
床のリフォームをするときは床の下地の状態をチェックすることが最も大切です。必要な場合は床材を剥がして下地の状態を確認します。その上で適切な処置を行います。これはプロなら当然のことです。高いか安いかで工法を選ぶのではなく、下地の状態に合った適切な方法を選んでもらいましょう。
複合フローリング、無垢材の違いとメリット・デメリット
床リフォームで人気のフローリングには、「複合フローリング」と「無垢材フローリング」があります。それぞれに特性があり、見た目や費用、機能性などに違いがあるため、特徴とメリット・デメリットを把握した上で選ぶことが重要です。
無垢材フローリングと複合フローリングの違い
フローリング材には、「無垢材フローリング」と「複合フローリング」の2種類があります。
無垢材フローリングは、天然木を一枚板として使用したもので、厚さは12〜15mm、幅は90〜120mmほどが一般的です。木の質感や風合いを活かすため、表面は自然塗料で仕上げられることが多く、木材本来の魅力を楽しめます。
無垢材フローリング
複合フローリングは合板を基材とし、その表面に木目をプリントした化粧シートや、薄くスライスした天然木（突き板）を張り付けたものです。無垢材に近い見た目になるよう、表面に溝が加工されており、一枚ずつ張り合わせているように見えますが、実際には長さ180cm・幅30cmほどの規格材を使用しています。厚さは12〜15mmほどで、表面仕上げには樹脂系の塗料が使われます。
複合フローリングの種類
複合フローリングには「シート」「突き板」「挽き板」の3種類があり、構造や見た目に違いがあります。
化粧シート張り
化粧シート張りは、木目や石目柄などをプリントした化粧シートを合板の上に張ったものです。耐水性や耐汚性に優れ、価格も比較的安価なため、水まわりや子育て世帯でも使いやすい素材です。天然木のような質感は得にくいものの、デザインの種類は豊富です。
突き板張り
突き板張りは、天然木を0.3mmほどの薄さに加工し、合板の上に張ったものです。木の表情を楽しみつつ、価格や安定性とのバランスが取れた仕様で、一般住宅でも広く使われています。ただし、表面が薄いため、深い傷の補修は難しい場合があります。
挽き板張り
挽き板張りは、天然木を2〜4mmほどの厚さでスライスし、合板の上に張ったものです。無垢材に近い風合いと質感を持ち、表面を削って再仕上げできるものもあります。ほかの複合フローリングより価格は高めで、無垢材と同等の価格帯になります。
複合フローリングのメリット
化粧シート張りや突き板張りの複合フローリングは１m2当たり約7,000円～10,000円（工事費除く材料費）と、無垢材のフローリングと比べて安い費用で導入できるのが一般的なメリットです。ただし、防音性能があるものは価格が高くなります。
また、複合フローリングは湿度や温度変化による影響を受けにくく、反りや狂いが起きにくい構造です。これは、基材に使用される合板が熱や乾燥に強いためです。床暖房に対応できる商品も多く、住宅設備との相性にも優れています。
さらに、表面の仕上げによって、傷がつきにくい、滑りにくい、車椅子に対応しやすいといった機能性を備えた製品も選べます。表面に汚れが染み込みにくいため、日々の掃除が簡単で、ワックスがけなどのメンテナンスもほとんど不要です。機能性とコストパフォーマンスの両立が、複合フローリングの魅力です。
複合フローリングのデメリット
化粧シート張りや突き板張りの複合フローリングは、表面材が薄く、厚い塗膜で覆われているため、吸放湿性がほとんどありません。その影響で、足触りは無垢材のような自然な感触とは異なります。また、直射日光が当たりやすい場所では、表面が傷みやすくなる傾向があります。
経年劣化も課題のひとつで、塗膜の劣化により表面がひび割れることがあります。特に突き板の場合は、表層が薄いため、摩耗や損傷への耐久性が限定的です。
一方で、突き板よりも表面の木材が厚い「挽き板張り」の複合フローリングであれば、見た目や質感が無垢材に近く、自然な風合いを求める場合にも対応しやすくなっています。
無垢材のフローリングのメリット
無垢材のフローリングは、天然木を一枚板で使用しているため、自然な木目や質感を楽しめるのが特徴です。足触りも柔らかく、木のぬくもりが感じられます。
また、木には吸放湿性があり、室内の湿度を調整する働きがあります。夏はさらりと涼しく、冬はほんのり暖かく感じられる点もメリットです。
さらに、表面に傷がついても風合いとして味わいが増すことがあり、定期的なメンテナンスをすれば長く使い続けられる素材です。再塗装や研磨によって美しさを再生しやすい点も、無垢材ならではの利点です。
無垢材のフローリングのデメリット
無垢材のフローリングは、複合フローリングと比較して価格が高めです。材料費の目安は1m2当たり約24,000円～36,000円で、樹種によっては突き板や化粧シート張りの複合フローリングの倍以上になることもあります。
さらに、天然素材のため湿度や温度の変化に影響されやすく、反りや狂いが生じる可能性があります。その結果、フローリングの隙間が開くといった症状が見られることもあります。熱でも変形しやすいため、基本的には床暖房との併用は避けるのが一般的ですが、なかには対応製品もあり、低温式床暖房であれば使用できる場合もあります。
また、無垢材は自然塗料仕上げが一般的であるため、表面に傷や汚れがつきやすく、メンテナンスに手間がかかります。見た目の経年変化を楽しめる一方で、傷や汚れを気にする場合には注意が必要です。
一級建築士 柏崎文昭さんからのアドバイス
建築とは、生活スタイルを映すスクリーンみたいなもの。床材も同じことですね。床が自己主張しすぎないほうがいいかもしれません。家具や小物、照明、絵画、カーテンなどの装飾、何よりも住む人のファッションがよく映えるような、控えめな色合いのほうがよろしいのではないでしょうか。生活スタイルが洋の人、和の人、仕事の関係、人生観、幸福感など、とにかく人はさまざま、また時とともに移ろい変わっていきます。固定的で変化できない建築は、生活を映すキャンバスとして、背景であり引き立て役なんですね。
床材「無垢材フローリング」の費用相場
無垢材のフローリングは、天然の一枚板をフローリングのサイズに切り出したものです。
フローリングに用いる無垢材にはさまざまな樹種があり、樹種によって価格が異なるのが特徴です。したがって、どの樹種を用いるかで、リフォーム費用が異なります。
例えば、パイン材の無垢材フローリングは1m2当たり約10,000円、オーク材では約24,000円から、ウォールナット材だと約36,000円と価格が変わってきます。
フローリングは広い面積に用いる建材なので、1m2当たりの単価の違いがトータルでは大きな材料費の差となってきます。パイン材を100m2に用いると材料費は約100万円～、オーク材だと約240万円～、ウォールナット材だと約360万円～になります。
樹種によって機能面で大きな違いはなく、見た目の違いや質感の違いで選びます。
無垢材のフローリングを選ぶときは、単価の違いをよく確認して樹種を選びましょう。
| 樹種 | 1m2当たり | 6畳（10m2） | 10畳（約16.5m2） |
|---|---|---|---|
| パイン材 | 約1万円 | 約10万円 | 約17万円 |
| オーク材 | 約2.4万円 | 約24万円 | 約40万円 |
| ウォールナット材 | 約3.6万円 | 約36万円 | 約60万円 |
床材「複合フローリング」の費用相場
複合フローリングには化粧シート張り、突き板張り、挽き板（ひきいた）張りのフローリングがあります。
複合フローリングは表面の塗装に工夫し、傷に強くしたり、滑りにくくしたりしているのが特徴で、性能に応じて価格も変わります。大まかな価格相場は以下のとおりです。
| 種類 | 1m2当たり | 6畳（10m2） | 10畳（約16.5m2） |
|---|---|---|---|
| 化粧シート張り | 約7,000円 | 約7万円 | 約12万円 |
| 突き板張り | 約1万円 | 約10万円 | 約17万円 |
| 挽き板張り | 約2.4万円～3.6万円 | 約24万円～36万円 | 約40万円～60万円 |
床材「防音フローリング」の費用相場
マンションなどで下階への騒音対策としてよく用いられているのが、クッション材を裏打ちした防音フローリングです。一戸建てでも2階に子ども部屋があるときは、防音フローリングにして騒音対策をするケースもあります。
防音フローリングの材料費の相場は、一般的な複合フローリングより高く、1m2当たり約1.2万円～1.6万円です。
6畳の部屋に張ると、材料費は12万円～16万円程度になります。
| 種類 | 1m2当たり | 6畳（10m2） | 10畳（約16.5m2） |
|---|---|---|---|
| 防音フローリング | 約1.2万円～1.6万円 | 約12万円～16万円 | 約20万円～26万円 |
一級建築士 柏崎文昭さんからのアドバイス
あちこちの城下町に残る武家屋敷などで杉などの無垢材の床を見かけますが、無垢材には、腐るとか虫に食われるとかしなければ、寿命はないのかもしれません。ただ樹種によっても特徴が異なり、樹種の選び方で価格差が大きいのも特徴です。それぞれ見た目や肌触りの違いがあり、選ぶときには実際にサンプルを手にとって比べてみましょう。
フローリングを張り替えリフォームする際の費用相場
フローリングリフォームの費用は、施工方法や床材の種類によって大きく異なります。既存のフローリングを撤去して張り替えるケースと、既存の床に新しいフローリングを上から張る「上張り（重ね張り）」では、工事内容や金額に差が生じます。また、床の状態や必要な下地工事の有無、選ぶ素材（複合フローリングか無垢材か）によっても費用は変動します。ここでは、それぞれの施工方法と費用の目安を紹介します。
既存のフローリングを張り替える場合
既存のフローリングが劣化している場合は、既存のフローリングの解体撤去工事を行い、新しいフローリングに張り替えます。
床下地に腐食などの問題がない6畳（約10m2）の部屋の場合、既存のフローリングを解体撤去し、下地調整をしてフローリングを張る工事では約8万円～10万円の費用がかかります。
上記の費用は、あくまで既存の下地の二重床や床組を活かす場合です。もし床下地に問題があり、新規に床組からやるとすれば、プラス約10万円～20万円かかります。その場合の工事費はトータルで約18万円～30万円となります。
材料費を含めると6畳の場合、複合フローリングへの張り替えは、新規床組工事がなければ約15万円～16万円、新規床組工事費を含めると約25万円～36万円になります。
無垢材の場合は、工事費はそれほど変わりませんが、樹種によって価格が大きく違うので、全体の費用も樹種の選び方で大きく変わります。比較的価格が安いパイン材で、新規床組工事が不要な場合の張り替え費用は約14万円～16万円、新規床組工事を行う場合は約24万円～36万円となります。無垢材は、樹種が変われば費用が変動します。
なお、これらは6畳（約10m2）と仮定して計算したものです。実際のリフォームに当たっては、m2単価を出してから自分が行うリフォームの面積と照らし合わせ、おおよその費用を算出できます。
| 新たに張るフローリングの種類 | 既存下地利用 | 新規床組工事あり |
|---|---|---|
| 複合フローリング※1 | 約15万円～16万円 | 約25万円～36万円 |
| 無垢のパイン材 | 約14万円～16万円 | 約24万円～36万円 |
※1 挽き板フローリングを除く
既存のフローリングにフローリングを上張り（重ね張り）する場合
既存の床の上に新しいフローリングを重ね張りする場合、解体撤去費用が不要な分、安く済ませられます。しかし、一般的な厚さ（12mmくらい）のフローリングを使う場合は、ドアの下端をカットしなければいけないケースもあります。
また、厚さ1.5mm程度の上張り専用の薄いフローリングを採用することも可能で、その場合は、床の高さが上がることによる問題は生じません。
6畳（約10m2）に施工する場合、既存のフローリングに上張りする費用は、解体撤去費用がかからないので張り手間代の約4万円～5万円で済みます。材料費と合わせると、複合フローリングの上張り費用は約11万円～15万円、上張り専用フローリングの場合は約10万円～15万円となります。無垢材は樹種によって価格が変わります。
| 新たに張るフローリングの種類 | 上張り（重ね張り）費用 |
|---|---|
| 複合フローリング | 約11万円～15万円 |
| 上張り専用フローリング | 約10万円～15万円 |
カーペットの張り替えリフォームの費用相場
カーペットの床を張り替えるリフォームは、室内の印象を変えるだけでなく、掃除やメンテナンスのしやすさを高める目的でも行われます。張り替えの方法には、別の床材に替えるケースと、新しいカーペットに交換するケースがあります。ここでは、それぞれの施工内容と費用の目安を紹介します。
既存のカーペットをフローリングに張り替える場合
カーペットからフローリングへ張り替えるリフォームは、見た目の印象や清掃性を向上させたい場合によく選ばれます。まず既存のカーペットを撤去し、下地の状態を確認・補修した上で、新しいフローリング材を張っていきます。
6畳（約10m2）の広さを既存の撤去費用とフローリングを張る工事費が約6万円～8万円、これに材料費を追加した額がリフォームに要する費用です。
既存の下地を利用し、新しいフローリングを張る場合、複合フローリングが約13万円～18万円、無垢のパイン材を使う場合は約16万円～18万円の費用がかかります。
新規床組工事を必要とする場合では、複合フローリングで約23万円～38万円、無垢のパイン材で約26万円～38万円の費用がかかります。
既存のカーペットを新しいカーペットに張り替える場合
既存のカーペットから新しいカーペットへ張り替えるリフォームは、費用を抑えつつ室内の印象を一新したい場合に適しています。古いカーペットを撤去・処分し、下地を調整した後に新しいカーペットを張る流れです。
カーペットの材料費と工事費を合わせた1m2あたりの費用相場は、約4,000円～6,000円です。カーペットの種類によって材料費は大きく変動します。
6畳（約10m2）の広さで既存下地を利用する場合の費用相場は約6万円～8万円、新規に床組工事を行う場合は約16万円～28万円が目安です。防音性や抗菌性など、機能性を備えた製品を選ぶと費用はやや上がりますが、快適性や耐久性の向上が期待できます。長期的な使用を見据える場合は、機能とコストのバランスを考慮した素材選びが重要です。
| 新たに張る床材の種類 | 既存下地利用 | 新規床組工事あり |
|---|---|---|
| カーペット | 約6万円～8万円 | 約16万円～28万円 |
クッションフロアの張り替えリフォームの費用相場
クッションフロアは、水まわりなどに多く使用されている床材で、防水性や清掃性に優れています。経年による汚れや傷み、デザインの古さが気になる場合は、張り替えによって機能性と見た目の両面を改善できます。ここでは、フローリングへの張り替えと新しいクッションフロアへの張り替え、それぞれの費用相場について解説します。
既存のクッションフロアをフローリングに張り替える場合
クッションフロアからフローリングへ張り替えるリフォームは、質感や意匠性を重視する際に選ばれる方法です。既存の床材を撤去し、下地を補修した上でフローリングを張ります。
広さ6畳（約10m2）では、既存のクッションフロアを撤去するための費用と新たなフローリングを張る工事費を合わせた工事費の目安は、約6万円～8万円です。この工事費に材料費を加えた額がリフォーム費用となります。フローリングの種類によって必要な費用は異なります。
6畳（約10m2）で複合フローリングを使用する場合、既存下地の利用で約13万円～18万円、新規床組工事を行うと約23万円～38万円が費用相場です。無垢のパイン材も同じく、既存下地を利用する場合で約13万円～18万円、新規床組工事を含む場合は約23万円～38万円の費用がかかります。
フローリングに張り替える費用（6畳／約10m2の場合）
| 新たに張るフローリングの種類 | 既存下地利用 | 新規床組工事あり |
|---|---|---|
| 複合フローリング・無垢のパイン材 | 約13万円～18万円 | 約23万円～38万円 |
既存のクッションフロアを新しいクッションフロアに張り替える場合
クッションフロアから同じくクッションフロアに張り替える工事は、比較的費用を抑えられるのが特長です。既存の床材を撤去し、必要に応じて下地を調整してから新しいクッションフロアを張ります。
クッションフロアは、材料費と工事費を合わせて約1m2あたり4,000円～5,000円が相場です。
6畳（約10m2）の費用は、既存下地を利用する場合約4万円～5万円、新規で床組工事を行うと約14万円～25万円かかります。
製品のグレードや性能により価格は変動しますが、防水性や抗菌性を備えたタイプもあり、コストと機能性のバランスが取れたリフォーム方法です。水まわりを中心に根強い人気があります。
クッションフロアに張り替える費用（6畳／約10m2の場合）
| 新たに張る床材の種類 | 既存下地利用 | 新規床組工事あり |
|---|---|---|
| クッションフロア | 約4万円～5万円 | 約14万円～25万円 |
フロアタイルの張り替えリフォームの費用相場
フロアタイルは耐久性とデザイン性に優れた床材で、住宅はもちろん、店舗やオフィスにも幅広く使われています。木目や石目などのリアルな質感を再現できる点が特長で、フローリングやタイルの代替としても人気です。ここでは、既存のフロアタイルを別の床材に張り替えるケースと、新しいフロアタイルに交換するケースの費用相場を解説します。
既存のフロアタイルをフローリングに張り替える場合
フロアタイルからフローリングへの張り替えは、木のぬくもりやナチュラルな質感を求める際に選ばれるリフォーム方法です。既存のフロアタイルを撤去し、必要に応じて下地を調整した上で、新しいフローリングを張ります。
6畳（約10m2）の広さで複合フローリングを使用する場合、既存のフロアタイルの撤去費用とフローリングを張る工事費を合わせた相場は、約6万円～8万円です。これに材料費を加えた額が床のリフォーム費用となります。
複合フローリングを使用する場合、既存下地の利用で約13万円～18万円、新規の床組工事が必要な場合は約23万円～38万円です。無垢のパイン材でも同様に、既存下地の利用で約13万円～18万円、新規床組工事ありの場合が約23万円～38万円となり、樹種によって費用が大きく変動します。
フローリングに張り替える費用（6畳／約10m2の場合）
| 新たに張るフローリングの種類 | 既存下地利用 | 新規床組工事あり |
|---|---|---|
| 複合フローリング・無垢のパイン材 | 約13万円～18万円 | 約23万円～38万円 |
既存のフロアタイルを新しいフロアタイルに張り替える場合
既存のフロアタイルを新しいものに張り替える方法は、コストを抑えながら室内の印象を大きく変えたい場合によく選ばれます。古いフロアタイルを剥がして張り替えるケースのほか、状態がよければ上から重ね張りを行うことも可能です。
フロアタイルの張り替え費用は、材料費と工事費を合わせて約1m2あたり約5,000円～6,000円が相場です。
6畳（約10m2）で施工する場合、既存下地の利用で約5万円～6万円、新規の床組工事を行う場合は約15万円～26万円が費用相場です。
使用するフロアタイルの厚みやデザイン、施工方法によって費用は異なりますが、石目調や木目調など多彩なバリエーションが選べるため、機能性とデザイン性を両立させたい場合に適しています。
フロアタイルに張り替える費用（6畳／約10m2の場合）
| 新たに張る床材の種類 | 既存下地利用 | 新規床組工事あり |
|---|---|---|
| フロアタイル | 約5万円～6万円 | 約15万円～26万円 |
畳の張り替えリフォームの費用相場
和室の快適性を保ちつつ、使い勝手や印象を変えたい場合には、畳の張り替えリフォームが有効です。畳を撤去してフローリングに張り替える方法や、既存の畳を新調・表替え・裏返しする方法など、選択肢によって工事内容や費用が異なります。以下では、施工方法ごとの費用の目安を紹介します。畳のリフォームを検討する際の参考にしてください。
畳を撤去しフローリングに張り替える場合
和室を洋室に変えるケースは多いですが、その場合も床に関しては、フローリングからフローリングへのリフォームと工事費はほぼ変わりません。
6畳（約10m2）をフローリングに張り替える場合、畳の撤去費用、床の高さ調整、フローリングの張り手間代などを加えて約8万円～10万円の工事費がかかります。新規に床組が必要な場合は、約18万円～30万円の工事費となります。これらの工事費に材料費を加えたものがリフォーム費用となります。
| 新たに張るフローリングの種類 | 既存下地利用 | 新規床組工事あり |
|---|---|---|
| 複合フローリング・無垢のパイン材 | 約15万円～20万円 | 約25万円～40万円 |
畳から畳へと張り替える場合
和室の快適さを保ちながら見た目を一新したい場合は、畳の張り替えがおすすめです。
畳の張り替え方法には、「交換（新調）」「表替え」「裏返し」の3種類があります。使用年数や劣化の状態に応じて適切な方法を選ぶことで、費用を抑えながら美観を回復できます。
交換（新調）：畳床を含めてすべて新しくする方法で、著しく傷んだ場合に適しています。
表替え：畳床はそのまま使用し、畳表と縁のみを張り替える方法です。外観を整えたい場合に向いています。
裏返し：既存の畳表を裏面に返して再利用する方法です。購入から3〜5年以内の畳に対応します。
それぞれの施工方法における畳数別の費用目安は、以下のとおりです。
| 畳数 | 交換（新調） | 表替え | 裏返し |
|---|---|---|---|
| 4畳 | 約4万円〜14万円 | 約2万円〜8万円 | 約1.6万円 |
| 6畳 | 約7万円〜20万円 | 約3万円〜12万円 | 約2.4万円 |
| 8畳 | 約9万円〜28万円 | 約4万円〜16万円 | 約3.2万円 |
| 10畳 | 約10万円〜 | 約5万円〜 | 約4万円 |
| 12畳 | 約12万円〜 | 約6万円〜 | 約4.8万円 |
【Q&A】床の張り替えリフォームに関するよくある質問
ここでは、床の張り替えリフォームに関して、よく寄せられる質問をQ&A形式でまとめました。リフォームを検討する際の参考にしてください。
カーペット、クッションフロア、フロアタイルの上にフローリング（床）を重ね張りできる？
毛足の短いカーペット、ビニール素材のクッションフロアやフロアタイルの場合は重ね張りが可能です。ただし、沈み込みが生じたり、接着が不十分になったりするなど、仕上がりに影響が出る恐れがあるため、あまりおすすめできません。下地の状態を確認してから張り替えるほうが、住まいの維持に適しています。
カーペットにフローリングを上張りする場合、湿気は大丈夫？
カーペットの上にフローリングを重ね張りすると、湿気がこもりやすくなり、通気性が悪くなるため、カビやダニが発生しやすくなるといったリスクがあります。市販のウッドカーペットなどを使用する場合も同様です。例えば、子どもが小さい時期に一時的な対策として使用し、成長に合わせて本格的なリフォームを行うなど、短期間の利用にとどめることをおすすめします。
床の張り替えリフォームの費用を安く抑える方法
床の張り替えリフォームは、使用する床材や施工方法によって費用が大きく変動します。満足度を維持しながら費用を抑えるには、事前の準備と工夫が重要です。ここでは、床リフォームの費用を抑えるために知っておきたい5つのポイントを紹介します。
複数のリフォーム会社から相見積を取る
費用を適正に抑えるためには、複数のリフォーム会社から相見積を取ることが有効です。会社によって提案内容や工事費が異なるため、比較することで無駄なコストを避け、信頼できるリフォーム会社を選びやすくなります。また、相場観を把握することにもつながります。
安価な床材を選ぶ
使用する床材によって、材料費は大きく変わります。クッションフロアや複合フローリングは比較的安価で、コストを抑えたい場合に適しています。一方、無垢材など高価格帯の床材は高級感が出ますが、その分コストがかさむため、目的や使用場所に応じて適切な材質を選ぶことが重要です。
重ね張り工法で施工する
既存の床材を撤去せず、その上から新しい床材を張る重ね張り工法（上張り工法）を選ぶと、解体や処分にかかる費用を抑えられます。施工時間も短縮できるため、トータルコストを下げる効果があります。ただし、下地の状態によっては施工できない場合があるため、事前に確認が必要です。
床以外もまとめてリフォームする
床だけでなく、壁紙や建具などほかのリフォームも検討している場合は、まとめて工事を依頼することで人件費や諸経費を削減できる可能性があります。一括発注により工事の段取りが効率化され、結果的に費用を抑えられるケースも少なくありません。
補助金などを活用する
床の張り替えリフォームには、補助金や減税制度を活用することで、費用負担を軽減できる可能性があります。
例えば「子育てグリーン住宅支援事業」では、断熱改修やエコ住宅設備の設置など定められた必須工事と同時に行う場合、バリアフリーなどの一定の条件を満たすリフォームに対しても、最大60万円の補助が受けられます。そのほか、省エネ改修による住宅ローン減税や、固定資産税の減額措置が適用されることもあります。
申請には、対象となる工事内容や申請期限を満たす必要があるため、事前に自治体やリフォーム会社などへ確認するようにしましょう。
リフォームで使える補助金や減税制度については、以下の記事でも詳しく解説しています。ぜひ参考にしてください。
床の張り替えリフォームの施工事例
床材を変えることで、部屋の印象や使い勝手は大きく変わります。ここでは、無垢フローリングや床暖房対応の床材、傷に強い素材などを活用した施工事例を紹介します。リフォームを検討する際の参考にしてください。
チークの無垢フローリングとウッドパネルを合わせたモダンなリビング
チークの無垢フローリングにウッドパネルの壁を合わせて本棚やベンチを木で造作、LDKをミッドセンチュリーな雰囲気に仕上げています。
【DATA】
種別：マンション
築年数：25年
リフォーム内容：間取り変更・スケルトン
設計・施工：SCHOOL BUS｜スクールバス空間設計
床暖房対応の無垢材のフローリングを採用
間仕切りを撤去しワンルーム感覚の広いLDK。素足に優しい無垢材のフローリングながら床暖房対応タイプを採用し、ナチュラルな感じに仕上げています。
【DATA】
種別：一戸建て
築年数：33年
リフォーム内容：間取り変更・耐震補強・断熱など
設計・施工：DOのリフォーム（ハウスドゥ）
ペットのため傷に強いフローリングに張り替え
ペットとの同居のため傷に強いフローリングを採用。2階は一部増築し、ペットスペースには造作のケージも設けています。
【DATA】
種別：一戸建て
築年数：15年
リフォーム内容：間取り変更・ペット対応など
設計・施工：Life Line (ライフライン)
【床材別】床の張り替えリフォームのタイミング
床材にはそれぞれ耐用年数があり、適切なタイミングで張り替えることで、住まいの快適さを維持できます。代表的な床材ごとの目安は、以下のとおりです。
・フローリング
フローリングは15〜20年前後がひとつの目安です。きしみや反り、塗装の剥がれが見られる場合は交換を検討しましょう。
・カーペット
カーペットは5〜6年程度が交換の目安とされます。毛並みの劣化や掃除で取れない汚れ、ニオイが気になるようなら張り替え時です。
・クッションフロア
クッションフロアは6〜10年ほど使用できるケースが多いですが、変色や剥がれ、ひび割れが出てきたら交換を視野に入れましょう。
・フロアタイル
フロアタイルは比較的耐久性が高く、10年程度がひとつの目安です。目地の浮きやズレが見られるようになったら、張り替えを検討するタイミングです。
・畳
裏返しは4〜5年、表替えは4〜7年、新調は10〜15年が目安です。表面のささくれやカビ、沈み込みなどがあれば、早めの対応が推奨されます。
どの床材も、劣化のサインを放置すると、見た目だけでなく安全面や衛生面にも影響を与える恐れがあります。見た目や踏み心地に違和感があれば、専門会社に状態を確認してもらうことが大切です。
まとめ
床の張り替えリフォームでは、床材の種類・工事面積・工法によって費用が大きく変わります。フローリングにも無垢材と複合フローリングがあり、特徴も価格も異なります。
費用を抑えるには、重ね張り工法や安価な床材の選定、複数社の見積もり比較が有効です。また、リフォームの目的や使用場所に合わせて、最適な床材と工法を選ぶことも重要です。
イラスト／ふじや
取材協力／柏崎文昭さん 構成・取材・文／林直樹
イラスト／ふじや
住宅ジャーナリスト。著書に「最高の住まいをつくるリフォームの教科書」（建築家佐川旭さんとの共著、PHP研究所）、「絶対に失敗しない中古マンションのかしこい買い方」（田方みきさんとの共著、成美堂出版）、「リフォームにかかるお金がわかる本」（田方みきさんとの共著、成美堂出版）など
