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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
担当者とともに、条件について一緒に考えましょう
「良い物件」が見つからないときには、もう一度、希望の条件を整理してみましょう。頭で浮かべるのではなく、実際に紙に書いてみた方が、整理がつくと思います。また、ご自身がなぜ購入を検討されたのか初心に戻ってみるのも重要です。 その上で、条件を確認させてください。矛盾している条件（最新設備で安い物件、等」を挙げたり、たくさん見ているうちに「あれも欲しい」「これも欲しい」と思ったりするケースも多いと思います。ご希望の条件に優先順位をつけ、地域性等も考えながら、代替案や条件の妥当性について、ご相談させていただきます。 ( (株)長谷工リアルエステート上大岡店 )
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トップシーズンに向けた売り出し時期を見極めましょう。
不動産売買物件が動くシーズンは年間でだいたい3シーズンあります。年始～2月の「年明けシーズン」、4月後半～6月の「ゴールデンウィークシーズン」、9月～11月の「シルバーウィークシーズン」の3つです。新築住宅に関して言えば、この時期に合わせて売主は建物を完成させていきます。人気のある物件は、完成前に売れていきます。完成しても売れていない物件は、その時点で大きな値引きをするケースが多く、そこでまた一気に売れます。それでも売れ残る物件のほとんどが、「日当たりが悪い」物件です。さらなる値引きが期待できます。 ( ひよこふどうさん(株) )
条件をしっかり整理するのがいい物件に合える秘策です！
物件を見ていく中で、しっかり条件を決めていくのは、大切な作業です。物件ごとに〇か×としっかり決めていく事が重要です。△ばかり増えてしまうと選択肢が増える一方で定まってきません・・・迷いが増え、いい物件がなくなってしまいます。焦らず、しっかり物件を比較して、１つ１つ選んで、１歩１歩ベストな物件へ進んでいく探し方をお勧めしております♪ (担当： 田中 大樹 / (株)さがみ不動産 )
地域密着の多摩ハウジングにお任せ下さい。
インターネットなど市場に公開されている物件がほとんどですが、稀にそうでない未公開物件もございます。多摩ハウジングは長く地域に密着して活動してきた経験を活かし、市場に出ていない物件のご紹介も可能です。弊社が売主として、直接物件をご提供できるケースもございます。 (担当： 横田 雅樹 / 多摩ハウジング(株) )
理由はあるので、その理由はどこにあるのか一緒に考えさせてください。
良い物件は人それぞれ異なります。また、地域ごとに発生しやすい不動産があれば、そもそも売りにだされにくいエリアンや不動産の種類もあります。約3か月から半年位を探されている方は、探している不動産×探している地域の相性があまりよくない可能性が高いです。もし、なかなか良い物件が見つからない場合は是非お声がけください。 (担当： 兒玉 明 / (株)アスカホーム )
全体のバランスと優先順位の付け方です！
予算や場所、広さなど希望条件は人それぞれです。まずは相場を知る。希望条件で探す。なければエリアを広げるか、広さを妥協するか、予算を上げるか・・・等々ご家族の頭の中の優先順位を明確にすることが大切です！ ( GiveRe(株)マドリオの仲介 )
まずはナイスにご相談下さい！
ご希望の条件や、お探しのエリアなどから、良質な物件をご紹介いたします。エリアに根付いて活動してきたナイスなら、お客様にピッタリの物件がご紹介できるはずです！また、これから販売を開始する予定の新鮮な情報や、まだ未公開の物件も、お問い合わせ頂いたお客様に先行してお届けしています。まずはご相談下さい！ (担当： 池田 / ナイス(株)住まいるCafe上大岡 )
根気よくお探し致します。ご連絡ください。
家を探すのは大変ですね。予算や希望条件に合った物件を見つけるのは時間がかかると思います。地域や物件の詳細条件を調整して、不動産エージェントやウェブサイトを活用して、継続的に探す事をお勧めします。株式会社一平不動産に是非お任せください。理想の家が見つかるはずです。 (担当：橋本 / (株)一平不動産本社営業部 )
申し訳ございません。100％の物件はありません
不動産はとても高価な買い物です。完璧にご希望に叶う物件をするお気持ちは十分にご理解できます。ただ、販売している多くの不動産情報をみても、おそらく100％ご希望に叶う物件はほんのわずかだと思います。仮に100％の物件があったとしても、『もっと良い物件があるのでは？』と思って購入に踏み切れないのが人間です。まずはご希望条件を緩和し、物件の幅を広げてください。その物件を一通り満足いくまでご見学してください。その中で一番良いと思った物件がお客様に合う物件だと考えます。 (担当： 佐藤 正人 / (株)アクシア元住吉店 )
そもそも売り出される可能性がない物件を探していませんか？
全てのお客様が、より良い条件で物件を購入したいと思っていらっしゃいます。しかし、物件条件の中で、周辺相場と比較して明らかに乖離（安すぎる価格）する価格の希望を出されてもまず出てこないと思っていただいて宜しいかと思います。理由は、売主様も不動産のプロである仲介会社に査定を依頼し、相場を把握したうえで売り出し金額を決定することがほとんどだからです。価格に執着しすぎず、予算内の物件で最高な物件とめぐりあえるよう、その他の条件で譲れない条件を2～3つほど決めて物件探しをされることをおすすめいたします。 (担当： 石井 勇樹 / 野村の仲介+新百合ヶ丘センター野村不動産ソリューションズ(株) )
条件をもう一度整理し直してみましょう！
エリアとご予算にミスマッチがあるのかもしれません。もう一度物件探しの条件を整理し直してみましょう。 (担当： 伊藤 洋太 / mic(株)三春情報センター中川店 )
納得するまでお付合いいたします！
焦らずじっくりとお選びいただければと思います。納得するまでお付合いさせていただきます。 ( スカイガーデン(株) )
探し方が間違っているのかもしれません。。
物件見学からお住まい探しをすると、長期化する傾向にあります。しっかりと準備したうえで物件をみれば、必ず見つかります♪お悩みのことございましたらいつでもお気軽にご相談ください！ (担当： 奥田 晋央 / エルシーズ(株)横浜支社 )
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お急ぎでなければじっくり待ちましょう
今あるものの中から探すのではなく、良い物件が出て来るまで待つことをお薦め致します！理想やご希望どおりの「100点満点」という物件はなかなかありませんので、多少の妥協は必要です。しかし、妥協し過ぎてしまうのは後悔の元 です！理想の物件に出会うまで、私どもがサポートさせて頂きます！ (担当： 大坂英樹 / ERA稲岡ハウジング(株) )
まずは気になる物件を見に行きましょう。
資料だけ見て良いと思っていた物件が、現地を見るとそうでもないことは良くあります。現地を見学することで優先順位が整理され、良い物件と巡り会えると思います。 ( (株)スマイルホーム大和店 )
マッチングメールがおすすめです
なかなかご希望条件に合う物件が見つからない場合は、ご希望条件とメールアドレスをご登録いただくだけのマッチングメールサービスがおすすめです。ご希望条件に合った物件が登録されると、自動で物件情報が配信されるメールサービスです。 (担当： 河野 / ナイス(株)横浜営業所 )
ご希望の物件を整理しましょう！更に、、、
良い物件が見つからない理由はいくつかあります。沢山、見過ぎて分からなくなってしまった。。予算が合わない。。希望エリアに物件が無い。。などなど。これまでの状況をお伝えください♪当店スタッフと整理してみると、パッと道が開けます☆ (担当： 大島 直樹 / 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)市が尾営業所 )
一度条件を緩めて見比べてみて、希望条件の優先順位を整理してみましょう
不動産のご希望条件は皆それぞれ違います。そして、条件を並べればいくらでも出てきます。良い条件の不動産が欲しいにきまってますから当然です。しかし、不動産は相場で取引されますので、良い物件が見つからないということは条件が相場ずれしているのかもしれません。一度条件を緩めて、不動産を見比べてみて、ご自身のご希望条件の優先順位を整理してみてはいかがでしょうか？どの条件がネックになっていて物件が見つからないのかアドバイスもできますのでお気軽にご相談ください。 ( Rworks(株) )
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当社にご相談下さい。
色々なご提案をさせて頂きますので、是非ご相談下さい。 ( (株)ビーミング )
本音でご相談をお願します！
是非打ち合わせをさせて下さい。お客様のご希望をよりしっかりとヒアリングする事で別の角度からのご提案が可能です。灯台下暗しと言った様な事も多々ございます！ (担当： 櫻井 啓司 / (株)リアルエージェント横浜本店 )
どうしても見つからない場合には視点をかえてみることで解決することもあります。
一長一短でなかなか良い物件が見つからないのも悩みどころです。優先順位をつけて検討することも大事ですが、思い切って沿線を変えるなど、検討エリアと外れた場所を見てみると意外に見逃していた良い物件に出会うこともあります。 (担当： 三上 りさ / (株)セナホーム )
根気よく探しましょう
お客様のニーズにすべて合った物件をご購入される方はまれです。ご予算がある以上、ご希望に添えない場合もございます。そんな不動産探しを我々が、懇切丁寧にお手伝いさせていただきます。 (担当： 芝野 崇之 / ランディア(株) )
譲歩できる条件を作られた方がよいです。
１００％の良い物件は予算を上げれば出てくることがありますが、一般的には予算を上げることは難しく上限が決まってしまいます。良い物件とされている条件を紙に書き出し、ランク付けを行って頂くことによって優先順位きまります。その優先獣医を基に譲歩できる条件を作られた方がよいです。 (担当： 小野寺 竜也 / 湘南レーベル(株)SLE不動産 伊勢原店 )
ご希望・条件の優先順位を決めてください
不動産は、お客様の理想を１００％形にしたものはございません。必ずメリットに感じる内容も有れば、逆にデメリットに感じる部分もございます。物件を見た時に、どれだけご自分が優先順位で上位に考えている内容が備わっているかが大事です。もし、そのような物件と出会った時は、優先順位が下位の事柄と天秤にかけてご検討ください。 (担当： 外崎 修 / センチュリー21ペガサスリアルティ(株) )
良い物件とは何か。
数多くの物件をご覧になって本当に良い物件を見逃していませんか？ご自身にとってまずは良い物件とは何か。その条件をお考えいただき、100点満点の物件よりも80点の物件をご覧になっていただいてはどうでしょうか？残りの20点についてはマイホームにお住まいになってから100点満点に徐々に近づいていくと思います。 (担当： 菅野 / (株)ライブバージョン )
不動産に1～100全て完璧な物件は先ず有りません。その中で・・・
エリア・間取り・設備・価格・住環境等を見直してみては如何でしょうか。「理想と現実」を受け入れて、その中で理想に近い物件が、お客様にとって良いと物件に為ると思います。 ( (株)クリエイティブハウジング )
まずは、お客様のご希望に添った物件を全力でお探しします！
まずは、お客様のニーズに合わせた物件を全力でお探し致します。但し、予算にもよりますが、１００％ご希望の理想物件を見つけることはかなり困難です。時にはシビアな現実もお伝えしつつ、お客様が何を優先し何処に着地点を見つけられるか、ご案内や話し合いを重ねながらお伝えしていきます。諦めずにまずはご相談下さい。 (担当： 山岸 大樹 / 湘南DAIKATSU不動産 大勝建設(株) )
柔軟な発想からセンチュリー２１ホームライフのスタッフと物件を見定めていくこと！
もともと掲げていたご条件の重要視する部分はそのまましっかり残しながら、ちょっと違った角度のお家やエリアも検討してみることが良い解決案に！地域をしっかり把握したスタッフと冷静で前向きな話し合いをすることで、今まで見えなかったマイホーム像がひらめきます。理想のマイホームを楽しみながら現実のマイホームにすることが我々の職務です。引き出しをたくさんご用意して準備をしておりますので、お気軽にスタッフまでお声掛け下さいませ。 (担当： 杉山 豊司 / センチュリー21ホームライフ(株)登戸店 )
悩んでいる時期も後になっては楽しい思い出です。
物件選びで悩んでいる時期も後になっては楽しい思い出になります。必ず良い物件は見つかりますので、ご安心下さい。スタッフがとことんお付き合い致しますので、楽しみながら良い物件を共に探しましょう！ (担当： 柳川 嵩如 / リライフホーム(株)横浜南店 )
お客様にとっての良い物件とはどんな物件でしょうか？じっくりとお聞かせください。
お客様にとっての良い物件がどんな物件かを担当者が理解する事が住まい探しのスタートラインとなります。もしかしたら、お客様のご希望する物件は相場から考えて実在しない可能性もあります。不動産価格には相場があります。相場よりも著しく安い金額で物件を探していると永遠に見つからない場合もあります。また、学区限定等のご事情で非常に狭い範囲で物件をお探しの場合も苦戦する場合がございます。先ずはお気軽にご相談ください。 (担当： 鈴木 彰文 / 住宅綜合管理(株) )
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