店舗Q&A
24件見つかりました
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
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A
- 建物の建築進捗状況により異なります。
- まず、現地が更地で建物の建築がこれから始まるという状態ですと約４ヵ月程必要になります。同様に更地の状況で、「建築条件付き」の住宅の場合は、ハウスメーカーとの打ち合わせなど含め約6ヶ月程必要となります。建物が完成しているのでしたら最短で１ヵ月がお引き渡しの目安です。インターネットや、実際に現地にてご見学頂いた物件それぞれについて、詳しくご説明申し上げますので、お気軽にご相談下さい(^^) [ 担当 ： 岡田 修一 ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
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A
- 可能であれば「購入時諸費用」部分は、ご用意いただければ最善です。
- 昨今では、勤務先や年収等によっては購入時諸費用を含め物件価格に対して100％＋αでローンを利用できるケースがあり、実質「頭金0円」での住宅購入を可能にしています。ただ、諸経費ローンを利用する際、通常の金利よりも高くなってしまうケースがございます。ですので、可能であれば「購入時諸費用」部分は、ご用意いただければ最善です。 [ 担当 ： 阿部 力弥 ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
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A
- 本当に大事なのは「購入後」です。
- 住宅購入からお引越しまでの一般的な流れとしましては、ご契約→住宅ローン申し込み（審査）→住宅ローン契約→お引渡し→（リフォーム）→お引越し。その他にも物件によっては建物打ち合わせや外構工事の打ち合わせがあります。その他、お引越し前にカーテンや家具等の準備など多岐にわたります。多摩ハウジングでは物件をご紹介した営業担当者がお引渡しまで直接サポート致します。また、お引渡し後も引き続き営業担当者による、アフター訪問を含む、気になる箇所の点検などを実施しております。 [ 担当 ： 岡田 修一 ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
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A
- 建物の仕様や周辺環境以外にも、注意点はございます。
- 建物や土地の形状や周辺の住環境以外にも幾つか注意点があります。例えば、以前何があった場所か・・過去の明細図や条件地図などをもとに土地の利用状況を確認します。現地の聞き込み・・・周辺にお住まいの方に近隣の環境など、直接聞き込みます。周辺で長くお住まいになられている方だからこそ知り得る情報が隠されています。ご自身で調べるのは大変で、インターネットには出てこない情報もございます。是非、お気軽にご相談下さい。 [ 担当 ： 岡田 修一 ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
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A
- 正解はございません。
- 私ども多摩ハウジングは、ご満足頂けるまで徹底的にサポート致します。お探しのご条件によっても異なりますが、1件のご紹介で出会える方から２～３年お探しの方もいらっしゃいます。平均致しますと15～20件前後の物件をご見学頂いているケースが多いようです。実際に営業担当が事前に現地を確認し、お客様のご要望にあった物件を、多方面からご提案・ご紹介させていただきます。お気軽にご相談下さい。 [ 担当 ： 阿部 力弥 ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
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A
- 時期・資金面が非常に重要です。
- まずは、現在の住宅の既存ローンの有無が重要です。既存ローンの額によっては購入できないケースもございます。多くのお客様から、「売却・購入時期のタイミング、売却・購入資金に無理はないか??」とのお声を多く頂いております。事前に、弊社スタッフにて無理の買い替え計画案をご提案させていただきます。是非、お気軽にご相談下さい。 [ 担当 ： 横田 雅樹 ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- 将来も含めた、トータルコストを考える必要がございます。
- 綺麗で、保証もバッチリの新築住宅・お手入れがなどが必要だが安価な中古住宅。一番の違いは、将来的な耐久年数です。10年・20年後にお手入れで住むのか、建て替えが必要なのか…その費用も生涯の住居費として計画することが大切です。判断材料のひとつとしてください。 [ 担当 ： 阿部 力弥 ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- 表面コストと、実質コストの双方を含め比較して下さい。
- マンションと一戸建てにはそれぞれのメリット・デメリットがありますので、ご自身の希望に合う物件を選択するのが宜しいかと思います。マンションの場合、管理費・修繕積立金・駐車場代で月平均約27000円程の支払いがあります。これは年間で32400円、35年だと約11100万円もの支払額となります。つまり、マンションの場合、一戸建てより、11100万円ほど物件価格が低いものであれば、一戸建て購入時と比較して月々のコストが同等になります。 [ 担当 ： 阿部 力弥 ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- 「土地」にも色々な種類がございます。
- 「注文建築を建てる」 これは皆様が憧れる住宅購入における理想の形です。ただ、それだけに建物のコストがかかるので、安くて良い土地を!!となると、競争率があがります。では、どうすれば??物件情報が一般ユーザーの目に触れる前の水面下で、建築会社が建売用地として購入している土地がございます。その場合、「建築条件付き」といって、その土地を所有している建築会社で建物を建てて下さい、という条件がつきますが、通常の土地購入よりも安くて良い土地を購入できる可能性があがります。 [ 担当 ： 阿部 力弥 ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- リフォーム費用は現金??ローン??
- 中古物件をリフォームすると、まるで新築のような仕上がりになります。この場合、新築購入よりも安価で、イメージに近い物件を購入できる可能性もございます。ただ、リフォーム費用も住宅ローンに組み込んで…となると、中々難しいのが現状です。リフォーム費用が現金か、ローンかによってご提案内容も異なって参ります。まずはお気軽にご相談下さい。 [ 担当 ： 阿部 力弥 ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
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A
- 地域密着の多摩ハウジングにお任せ下さい。
- インターネットなど市場に公開されている物件がほとんどですが、稀にそうでない未公開物件もございます。多摩ハウジングは長く地域に密着して活動してきた経験を活かし、市場に出ていない物件のご紹介も可能です。弊社が売主として、直接物件をご提供できるケースもございます。 [ 担当 ： 横田 雅樹 ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
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A
- ますは、購入希望条件の一つ、「価格」を決めて下さい。
- お客様は皆様、希望の立地・価格が限られています。立地に関しては、様々な物件を見ていく中で変更をしていくことも可能でしょう。ただ価格に関しては、どうしてもお客様それぞれに物理的な上限がございます。ご自身に見合った価格設定を!!お気軽にご相談下さい。 [ 担当 ： 阿部 力弥 ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 自社所有物件、多数ございます。
- 多摩ハウジングの強みとして、自社所有物件の販売を行っております。通常、ほとんどの物件が市場に出回るのですが、自社所有など一部の物件は出まわることなく「未公開情報」としての取り扱いもございます。また、ご希望に近い条件から、物件の開発事業も行っております。是非、お気軽にご相談下さい。 [ 担当 ： 横田 雅樹 ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- お客様のご希望に沿って、ご提案・ご紹介可能です。
- 川崎市内では新築戸建てであれば4000万円半ばから、売地であれば3000万円前後からのご紹介が多いと思います。皆様のご予算や希望条件に合わせたご紹介が可能です。ぜひ一度ご相談ください。 [ 担当 ： 横田 雅樹 ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- ご要望があれば、どこまででもお付き合いします。
- 多摩ハウジング実績としては、近隣東京都内含め、川崎市内を中心にご紹介・ご成約いただいております。ただ、お近くにお住まいの方が、遠方で探されるケースも多々ございます。その場合、ご要望にそってとことんお付き合いさせていただくのが、弊社のモットーです。お気軽にご相談下さい。 [ 担当 ： 横田 雅樹 ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
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A
- 24時間・365日。可能な限りご対応致します。
- 携帯電話や、ノートパソコン。様々便利になった時代だからこそ、平日・休日問わずいつでもどこでもご対応可能です。ご来店、ご訪問、お待ち合わせ…方法は様々です。「○○日の○○時なら!!」無理なご要望でも構いません。お気軽にご連絡下さい。 [ 担当 ： 横田 雅樹 ]
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
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A
- お話だけでも…1件だけ見てみようかな…もちろん大丈夫です。
- お客様によって、ご都合の許せるお時間は様々です。事前にお時間の設定をいただければ、その時間に合わせたご提案や、ご見学ルートを作成致します。お気軽にご連絡下さい。 [ 担当 ： 阿部 力弥 ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
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A
- お客様のトータルサポーターとしてご指名いただければ幸いです。
- インターネットの普及した昨今では、多くの情報を手軽に仕入れることが出来ます。ただ、地域密着の不動産屋さんだからこそ知り得る情報もございます。もちろん同時に複数社からご紹介頂いても大丈夫ですが、多摩ハウジングだけの限定物件も多数ございますので、まずは一度ご相談いただければ幸いです。 [ 担当 ： 阿部 力弥 ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
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A
- もちろん大丈夫です。お気軽にご連絡下さい。
- 多摩ハウジングのスタッフは、いつでもどこからでもお返事できます。お仕事中や、家事・育児中など電話ができないシチュエーションは様々です。お気軽にメールやLINEにてご連絡いただければ、例え外出中、帰宅後でも営業担当から速やかにお返事させていただきます。 [ 担当 ： 阿部 力弥 ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
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A
- ご請求いただいた物件の資料、現地写真などを送付させていただきます。
- ご希望の条件にあわせて、担当営業から物件の詳細情報や地域の特徴、メリット・デメリットなどのわかる資料をお届け致します。メール・LINE・ご郵送・FAXなど、ご希望の送付方法をご指定下さい。 [ 担当 ： 阿部 力弥 ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
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A
- 経験豊富なスタッフにてご対応させていただきます。
- 住宅ローンを組んだ際、月々の支払額は??いくらまでローンが組めるの??お悩みや・疑問は様々かと存じます。各お客様のシチュエーションにあわせたご提案を、見やすく・分かりやすくさせていただきます。もちろん、金融機関とのやりとりも、お手伝いさせていただきますので、お気軽にご相談下さい。 [ 担当 ： 阿部 力弥 ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
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A
- お任せ下さい。丁寧かつ迅速にご対応させていただきます。
- 人生において、恐らく最も高額になるであろう「不動産購入」。ほとんどのお客様はその資金面にご不安をお抱えのケースが多いです。多摩ハウジングでは、経験豊富なスタッフが、過去の事例も踏まえ、実際に買える額の物件から、住宅ローンを組んだ際に無理なく返済できる金額と、各お客様のご要望に沿ってご提案させていただきます。 [ 担当 ： 阿部 力弥 ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
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A
- 希望条件＋αのご提案を。
- お客様それぞれご希望条件は様々です。ただ、中にはご自身の「本当のご希望」にお気付きでないお客様もいらっしゃいます。まずは、ゆっくりお話をお聞かせいただき、ご希望条件をベースに＋αのご提案をさせていただきます。 [ 担当 ： 阿部 力弥 ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
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A
- 物件のご紹介はもちろん、将来的なお手伝いもさせていただきます。
- 多摩ハウジングでは、お客さまにとって安心のワンストップサービスを実施しております。購入希望の物件のご提案・ご紹介はもちろん、購入後のリフォーム・売却や、親族・知人の家を…といったご要望にもお応え致します。その他、近隣施設のご案内含め、ご要望があれば食事や、お酒の席にもお呼び下さいませ(笑) [ 担当 ： 阿部 力弥 ]
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