(株)さがみ不動産の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  物件によって異なりますが、基本的に１か月♪

  物件によって引渡し時期は異なります。新築の場合完成、中古の場合、即入居可であれば、住宅ローンをご利用する場合は１か月です。現金での購入の場合は2週間程度です。購入をご検討される場合、引渡し時期も明記しておりますので、しっかりと確認していただいて、購入されるのが良いかと思います。 　[　担当　：　田中 大樹　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  フルローンでも住宅ローンは組めます。

  頭金はなくても住宅ローンは組む事が出来ます。住宅ローンは、加点式なので、頭金に限らず、年収、勤続年数、お勤め先などお客様の情報が安定としている事が見込めれば見込めるほど、金利などの条件が良くなります。頭金を出せるというお客様は、出していただいて損はないかと思いますが、お客様の相談判断になりますので、資金面ご相談の際、細かくお教えいただければ、お勧めの頭金額をお伝えいたします。 　[　担当　：　田中 大樹　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  住宅ローン・購入後の手続きはお任せください。

  一般的に不動産をご契約いただいてから、１か月で新居の鍵を受け取る事が出来ます。この１か月間は中々ハードスケジュールです。銀行との住宅ローン手続きがあったり、新居での傷確認など、毎週やる事が多いです。ご契約する前から、鍵引渡しまでの手続きもしっかりとご説明をさせていただきます。最後までしっかりとサポートさせていただきますので、安心いただけると思います。 　[　担当　：　田中 大樹　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  物件以外にも大切なチェックポイントはございます。

  物件を内見いただく際、最寄り駅までのアクセス方法、小学校への通学路、周辺スーパーなどの住環境をしっかりチェックする事が大切です。これからずっと住んでいくかもしれない場所なので、しっかり購入された後の事をイメージされるのが良いと思います♪ 　[　担当　：　田中 大樹　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  沢山物件は見た方が私はいいと思ってます。

  私の経験ですが、大体10件を見られて決められる方が多いかと思います。お客様によりエリアも違うので、お探しエリアが広ければ広いほど件数は多いと思います。物件は消去法なので、条件に合う物件は、出来る限り全部見るのがいいと私はお勧めしております。しっかり良さ、悪さを分かって、ベストな物件をご選択されるのが良いと思います。 　[　担当　：　田中 大樹　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  売却のご相談も承っております。

  買い替えをご希望の場合、まず売却する物件をしっかり整理しましょう。現在の相場、どのぐらいでの成約が見込めるのか。しっかりと売却損益を見据えて考えていく事がいいと思います。高く売れた場合、税金の支払いもございます。ご売却も対応を行っておりますので、お気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　田中 大樹　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  焦らず！ゆっくりイヤってほど物件を見ましょう！

  新築戸建、中古戸建、どちらが良いのか、、、当然、新築戸建が良いなーと思うお客様が多いかと思います。例えば、予算は同じとして、駅から遠い新築戸建、駅から近い中古戸建があった場合、どちらをお選びになりますか？最近の木造住宅は50年それ以上持つと言われるほど安心できます♪お客様のお探し条件により、どちらの方が良いのか変わってくる点もありますので、まずはゆっくり比較してみましょう！ 　[　担当　：　田中 大樹　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  焦らず、ゆっくり選んでいく事をお勧めいたします♪

  戸建とマンション、そもそも全然違う物なので、選ぶのは難しくて当然なんです。お客様の収入、家族構成、ご希望エリア、今後のライフプランなどにより、どちらをお勧めするか変わってきます。お客様にとって、購入する事がゴールではなく、購入した後、いい時間を家族で過ごせると思える物件をお選びになるのが良いかと思います。 　[　担当　：　田中 大樹　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  注文住宅もお任せください。

  土地情報のご紹介はもちろんではございますが、地場の工務店さんのご紹介も承っております。ハウスメーカーさんのご紹介もございますが、費用面を抑えていい建物を建てたいというご希望が多いので、当社では「山京建設」様「根建工務店」様など地元工務店のご紹介をさせていただいております。ショールームなども同行いたしますので、安心して工務店選びが出来るかと思います♪ 　[　担当　：　田中 大樹　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォームのご相談も承っております。

  リフォームのご提案も一緒に承っております。銀行次第ではございますが、住宅ローンと一緒にローンを組めるケースもございます。まずは、資金面から整理をして、物件価格、リフォーム価格と分けて考える事で、理想の物件・リフォームに近づけるのでは、ないでしょうか・・・ 　[　担当　：　田中 大樹　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  条件をしっかり整理するのがいい物件に合える秘策です！

  物件を見ていく中で、しっかり条件を決めていくのは、大切な作業です。物件ごとに〇か×としっかり決めていく事が重要です。△ばかり増えてしまうと選択肢が増える一方で定まってきません・・・迷いが増え、いい物件がなくなってしまいます。焦らず、しっかり物件を比較して、１つ１つ選んで、１歩１歩ベストな物件へ進んでいく探し方をお勧めしております♪ 　[　担当　：　田中 大樹　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  沢山物件情報を見てみましょう！

  人生において、１度あるかないかという非常に大切なお住まい探し♪そんな簡単に条件も決まるはずもありません。最初はかなり大雑把で私は良いと思います。まずは、戸建とマンションを両方内見してみて、物件の種別から選んでいくのも良いと思います。沢山物件を比較して、遠回りをしていい物件に出会えると思います。内見できる物件の件数など上限はありませんので、沢山みましょう！ 　[　担当　：　田中 大樹　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  「痒い所に手が届く」しっかりサポートさせていただきます。

  小田急相模原駅より徒歩8分と電車でもお越しいただける場所にございます。もちろん送迎サービスも行っております。当社は、痒い所に手が届くようお客様の事を考え、ベストな提案を心掛けております。細かく丁寧な点は、他社には負けないと自負しております♪まずは、お気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　田中 大樹　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築戸建、中古戸建、マンション、土地の取扱いがございます。

  不動産会社は、新築マンション以外の情報は全て取り扱う事が可能です。戸建とマンションを一緒に見学する事も可能です。SUUMO等のネット掲載する物件は、新築戸建の情報が多いです。中古物件はインターネット公開がNGな物が多く、中々掲載出来ません。ですが取扱いはございますので、ご安心ください。価格帯もエリアにより様々なので、まずはお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　田中 大樹　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  県央エリアを得意としております。

  相模原市南区が一番得意です！10年不動産の経験がございます。相模原市南区、中央区、座間市、町田市、大和市、海老名市、綾瀬市と県央エリアを得意としております♪県央エリアであれば、地理もバッチリなので、お任せください♪不動産の事だけでなく、周辺環境、治安、小学校など生活に関わる事もご不安な点があれば、何でもご相談ください♪ 　[　担当　：　田中 大樹　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  連絡はいつでも大丈夫です♪スピーディーな対応を心掛けております♪

  お電話、メールは基本的にいつでも対応可能ですので、お客様のご都合がよろしいタイミングでお問合せ・ご連絡ください。夜間でもご指定いただければ、お時間に合わせてご連絡をさせていただきます。お客様によって良いタイミングがあると思いますので、遠慮なく都合の良いタイミングをお教えください♪ 　[　担当　：　田中 大樹　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズスペース完備しております。

  是非、ご家族皆様でお越しください♪キッズスペースを完備しておりますので、お子様も一緒で大丈夫です♪おもちゃ、ＤＶＤ、お菓子などご用意しておりますので、お子様も数時間であれば、退屈しないと思います。お子様だけでなく、ご両親様など是非一緒にお越しになってください。 　[　担当　：　田中 大樹　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご都合に合わせて対応させていただきます。

  初回の場合、お探し条件など色々なお話をさせていただきたいと思っておりますので、１時間～２時間程度お時間をいただけると大変助かります。お仕事の都合上や小さいお子様の関係で、中々お時間が割けないお客様も安心してください。急ぐ話ではありませんので、お客様がご都合に合わせて、ご対応いたします。 　[　担当　：　田中 大樹　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  お住まい探しは「さがみ不動産」へお任せください♪

  不動産会社への制限はございませんので、ご安心ください♪情報は同じ物を取り扱う事が多いですが、対応の細かさ、スピードなどは異なってくると思います。当社は、お客様をしっかり細かく丁寧にサポートする事を心掛けておりますので、他社様と比較していただければ、より分かっていただけると思っております。 　[　担当　：　田中 大樹　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  お客様の希望に合った対応をさせていただきます♪

  ご連絡方法は、お電話・メールどちらでも構いません。お仕事中や小さいお子様がいらっしゃるご家庭では、携帯を鳴らしてほしくない時間もあると思います。事前にご希望連絡方法、時間等をお聞かせいただければ、そのように対応をさせていただきますので、お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　田中 大樹　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  お気軽に資料請求してください。

  基本的には、お問合せ頂いた物件資料をお送りいたします。ただ建売住宅の場合、注文住宅のように冊子で物件情報がある訳ではございません・・・その他にもお探し条件をお聞かせいただければ、物件資料と周辺環境を見やすくまとめてた地図などを一緒にお送りしております。当社は、皆様条件等が異なりますので、お客様の事を考え、お客様に合った資料をお送りしております。 　[　担当　：　田中 大樹　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローンはお任せください。

  不動産を購入するにあたり、非常に大切な住宅ローン！お客様により、金利等条件も変わってくるのが、住宅ローンです。しっかりお客様情報を整理して、お客様にとって、ベストな銀行さんをご紹介いたします。金利が安いだけで判断するのは早いです！保険面など全ての情報で比較するのがベストです♪ 　[　担当　：　田中 大樹　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  まずはお問い合わせください。

  お住まい探しを始める際、「何からしていいのか…わからない」と思うお客様が多いです。収入に対して、いくら住宅ローンが組めるのか、そのローンはいくらの支払いなのか、わからないかと思います。ご家族構成、収入等をしっかりヒアリングさせていただき、他のお客様の場合など比較材料もお見せしながら、ご提案させていただきます。 　[　担当　：　田中 大樹　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  相模原市南区・中央区・座間市・町田市・大和市を得意としてます！

  どんな物件情報があるのか…情報を見てから不動産会社へ行きたいと思う方がほとんどです！お任せください！簡単で結構ですので、お探し状況をお聞きかせいただければ、物件情報を郵送・メールにてご提供させていただきます。未公開情報や新規情報が入り次第、随時情報をお送りいたしますので、最新情報もしっかり入手できます♪ 　[　担当　：　田中 大樹　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  お住まい探しは「さがみ不動産」へお任せください♪

  当社では、気になる物件情報以外にもご条件に合う物件をご紹介させていただきます。周辺環境をまとめた地図などを使い、分かりやすく物件を選んでいただけると思います。毎月のお支払いも不安かと思いますので、経験を生かし、一番ベストな住宅ローンをご提案させていただきます♪ 　[　担当　：　田中 大樹　]

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