使われていない部屋を有効活用して、居住空間と賃貸の2つに分ける、築38年のお住まいの大規模リフォームを決心したSさん。ご要望は「以前の面影を残しながら、快適な暮らしを叶えるコト」。まず、日当たりの悪かった北側の台所と食堂を一体化。さらに、隣接する和室との間にあった壁をなくし、陽射しあふれるLDKが誕生しました。「狭くなると心配でしたが、逆に広くなったと思うくらい。キッチンから外まで視線が抜けるので、開放感が段違いです」とSさん。また、和室の柱や欄間、障子は、新設したLDKの風合いにあわせて、落ち着いた色合いに。リフォーム箇所と既存の趣ある部分を上手く馴染ませる工夫をしています。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 母+本人 |
| 築年数 | 38年 |
| 間取り | [ Before ] その他 → [ After ] その他 |
| 目的 | 間取り変更・スケルトン、家の老朽化、デザイン重視 |
| リフォーム箇所 | 玄関、リビング・ダイニング、キッチン、洋室、和室、浴室、廊下、洗面所、バス・浴室、トイレ、収納、など |
| 新しくした設備 | システムキッチン／クリナップ（クリンレディ） 洗面台／TOTO バスルーム／TOTO トイレ／TOTO |
| 費用 | 2062万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
工事費・本体工事（仮設工事・解体工事含む）： 11,000,000円 住宅設備工事： 4,700,000円 給排水衛生設備工事： 900,000円 電気設備工事： 900,000円 諸経費： 1,600,000円 消費税： 1,520,000円 |
| 工期 | 約5か月 |
| リフォーム面積 | 228平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
担当の栗田さんは「どんな小さなことも相談してください」と、会話しやすい雰囲気をつくってくれました。希望していたことは、全部伝えることができたと思います。それは、現場に来てくれた職人の方達にも言えます。皆さん気さくで、その場で相談するとすぐに対応してくれる。一緒になって家づくりを楽しめました。
細かく部屋が区切られ、使っていない部屋も多かったSさんのお住まい。また、収納は押入れが中心だったため、しまった物がそのままになり、箪笥が多く場所をとっていたそう。また、築38年が経過し、水まわり設備や湿気による床下の傷みなど、目立ち始めていた老朽化もお悩みの種でした。
2世帯の間取りになるため、これまでと比較して小さくなる居住面積を感じさせない工夫がポイントです。まず、分かれていたDKの一体化や陽射しを遮っていた壁をなくし、間取りをオープンに。また、キッチンの壁面やカウンター収納、ウォークインクロゼット、階段下収納など、スペースを活かして収納を設置。毎日の使いやすさも計画しています。「モノが片付くと掃除もしやすく、身体の負担も減りました（Sさん）」。そして、設備はもちろん給排水管も一新。底冷えしていたお風呂も格段に暖かくなり、毎日を快適に過ごしているそうです。
シニアデザイナー 栗田節雄さん
せっかくの陽射しも和室の壁が遮ってしまい、ダイニングの日当たりは悪かったそうです。まず、広さを確保するために、区切られていたDKを一体化。さらに、和室の間にあった仕切りを取り払うことで、庭から差し込む陽射しが遮られずに、オープンに生まれ変わったLDKに、心地よい光と風が届くようになりました。
和室とDKは壁で遮られていた
壁をなくしてLDKを開放的に。庭の光と風が届くようになった
壁付だったキッチンは念願の対面式に変更。明るく生まれ変わったリビング・ダイニングを一望することができます。また、壁面いっぱいに設けた出し入れ簡単なシステム収納や、ダイニングと玄関、水まわりに続く動線を設けることで、「スムーズに行き来できるので、毎日の家事が楽にこなせます」とSさん。
ダイニングとキッチンが区切られていた
キッチンを移動して対面式に。使いやすい収納や家事動線を施した
「以前の住まいの面影を、うまく残したい」というご要望から、既存の良い部分と、リフォームする部分をいかに馴染ませるかを心がけました。とくに、2階にあった和室は、既存の梁や柱、障子と、新たに施した漆喰の壁や無垢フローリングを上手く調和させて、和モダンの空間へと生まれ変わりました。
昔ながらの和室は、古さも目立っていた
既存の梁や柱、障子を活かし、趣ある和モダンのくつろぎ空間に
背面のシステム収納をはじめ、たっぷりの収納スペースを確保して、スッキリ片付くキッチンに。玄関に通じる家事動線には、格子とガラスの扉を採用することで、開放感を損なわない工夫も
| 会社名 |
木下のリフォーム（株式会社木下のリフォーム）
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
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