豊富な緑や駅への利便性など、住環境の良さを気に入っていたEさん。しかし、お子様が独立し、子育てに適していた間取りも、これからの暮らしに合わなくなりました。「夫婦が快適に、遊びに来る孫達ものびのび遊べるように、思い切ってリフォームを決めました」。まず、リビングは隣接する洋室と廊下を取り込み、独立型だったキッチンも壁を撤去。開放感あふれるLDKへと生まれ変わりました。お仕事をリタイヤして家時間が長くなったEさんですが、「日差しがたっぷり入るリビングで寛いでいます。広さに余裕があるので、お互いの居場所も確保できて、思い思いに過ごせます」。家族やお孫さんが集まって、にぎやかな時間も楽しんでいるそうです。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども1人 |
築年数 | 32年 |
間取り | [ Before ] 3LD・K → [ After ] 2LDK |
目的 | 間取り変更、家の老朽化、収納力アップ |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洗面化粧台、バスルーム、洋室、収納、廊下、玄関 |
新しくした設備 | システムキッチン/ TOTO(ミッテ) システムバス/TOTO(WY) 洗面化粧台/TOTO(オクターブ) 建具・収納/DAIKEN(ハピア) 床材/DAIKEN(トリニティ) インナーサッシ/LIXIL(インプラス) |
費用 | 780万円 |
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費用概算 |
定額制ベーシック標準工事: 2,100,000円 オプション費用・諸経費: 5,700,000円 |
工期 | 71日 |
リフォーム面積 | 93.68平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
集合住宅のリフォーム実績の多さが決め手です。正確な間取り図も管理組合と通じて手に入れてくれたので安心でした。担当の清水さんは「できる・できない」の判断が明確。要望が難しい場合でも必ず他のアイデアを提案してくれました。何より聞き上手なので、ここまで要望していいのかなと、不安に思ったことがありません。
住み心地の良さに、住み替えは考えていなかったEさん。しかし、築30年と老朽化の目立っていた水まわり設備など、間取りのほかにも見直したいお悩みがあったそうです。特に、北側の洋室は湿気に悩まされ、工事の際にクロスを外すと、石膏ボードに黒カビが発生していたそう。「コンセント周りも湿気で錆びていました」
これからの暮らし方にあった間取りにするためには、安心して過ごせる住まいにすることが大前提です。在来浴室からユニットバスにするなどの水まわり設備の一新とともに、床下の給排水管も更新。そして、北側の部屋を重点的に、断熱工事とインナーサッシを取り付けて、断熱性能を高めました。「湿気の悩みはほとんど解消できました。ここまで過ごしやすくなるのは想像以上でした」
プランナー/清水 千佳子
以前あったリビング横の洋室は、お子様の独立後は物置スペースに。キッチンも独立型だったため、間取りが細かく区切られ、手狭に感じていたそうです。そこで、お二人がゆったりと暮らせるように、LD、キッチン、洋室を一体化。リビングを占領していた大きなダイニングテーブルを置いても、まだまだ広さに余裕があります」
「壁に囲まれた独立型のキッチンは、リビングからも切り離されているので閉鎖的でした」とE夫人。そこで、キッチンの壁とその隣にあった廊下も無くして、ずっと憧れていたリビングを一望できるオープンキッチンが誕生しました。「遊びに来た孫が楽しそうに遊ぶ様子を、キッチンからも見守ることができます」
リビングには大容量の収納スペースで集約しました。「日用品など一か所でしまえるので、部屋の片づけが簡単にすみます」。また、コートなどの外着をしまえるように、ハンガーパイプの位置を調整。単に収納量を増やすのではなく、ご夫婦の生活スタイルを考えて、効率的に片付けられるように提案しています。
リビングと洋室、独立型のキッチン、廊下まで一体化し、フラットにつながるLDKは開放的な空間へと生まれ変わった。「夫婦一緒にリラックスできるのはもちろん、ゆとりのある広さがあるので、程よい距離感で思い思いの時間を過ごせます」
遊びに来るお孫さんが、のびのび遊べる広さを実現できたことが、何よりうれしいと話すEさん。「息子夫婦が集まっても、広さにゆとりがあるのでみんなが寛げます」
壁に囲まれていた独立型キッチンは、LDを一望できる対面式に変更。背面にシステム収納を充実させて、吊戸棚のない開放感を実現している。また、元の間取りの良い部分はそのまま活かし、水まわりへ直接つながる家事動線を設けている
築32年が経過し、老朽化の目立っていた水まわりを先進の設備へと一新。用途に合わせた収納スペースの確保や室内干し用のパイプを取り付けるなど、毎日使う場所をもっと便利にするアイデアで提案
洗濯機置き場の横にあった壁をなくし、開き戸を引き戸に変えることでスムーズな動線を確保した。「ちょっとした間取りを変えるアイデアで、スムーズな動線と視界を遮る壁がなくなり、広さを感じるようになりました」
会社名 |
JS Reform(日本総合住生活)(日本総合住生活株式会社)
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