「住み慣れたこの家をもっと快適にして、住みつづけたい」とSさん。築36年の団地は細かく部屋が仕切られ、使わない部屋が納戸になるなど、それぞれが手狭。そんなSさんのイメージは 「大きなダイニングテーブルを、家族みんなで囲む暮らし」。スケルトンリフォームで希望を叶える決心をしました。洋室・居間・台所・食事室を一体化し、ダイニングテーブルを挟んで、キッチンとリビングが緩やかにつながる、オープンなLDKに生まれ変わりました。また、壁の凹面を利用し、ニッチ収納やコンセントの集約など、スッキリ見せる工夫も。「大きなテーブルを置いても余裕の広さが嬉しいですね。風通しも良くなり、居心地の良さに大満足！」
| 建物タイプ | マンション |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦+子ども1人 |
| 築年数 | 36年 |
| 間取り | [ Before ] 4DK → [ After ] 3LDK |
| 目的 | 間取り変更・スケルトン、家の老朽化、バリアフリー |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洗面所、バス・浴室、トイレ、収納、洋室、廊下、玄関 |
| 新しくした設備 | キッチン／トクラス ベリー トイレ／TOTO GG1 バスルーム／TOTO WG 洗面化粧台／TOTO オクターブ 床材／DAIKEN 建具／DAIKEN、パナソニック 壁紙／シンコール、サンゲツ、ルノン |
| 費用 | 1300万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
定額制スケルトンリフォーム標準工事費： 8,280,000円 オプション工事費・諸経費： 4,720,000円 |
| 工期 | 約75日 |
| リフォーム面積 | 92平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
JSリフォームさんでリフォームをした、友人の家を見学させてもらいました。同じような団地なのに、広くなった空間に驚き。団地での施工実績はもちろん、現場での丁寧な仕事も聞いて、相談しようと決めました。担当の土屋さんは、私達のこだわりに辛抱強く（笑）、ひとつ一つ丁寧な対応のおかげで、大満足の家になりました。
以前は押入れ中心の収納だったため、一度しまったものはほとんどそのままに。収納もすくなく、「テーブルの上に出しっぱなしになることも多く、ストレスを感じていました（Sさん）」。また、断熱性能も低いため、冬の寒さも課題でした。
まず、暮らしにあった収納を計画するため、お持ちのモノをどこでどれくらい使用するかをヒアリング。リビングまわりには、大容量の壁面収納や造作収納、クロゼットなどを適材適所に計画。「収納自体の面積は減りましたが、出し入れしやすい位置に十分な収納があるので、整理整頓がはかどります（Sさん）」。また、壁と床に断熱工事を施し、住宅性能をアップ。仕切りが少なくなり、気持ちのいい風が良く通るようになりました。
プランナー 土屋 聡士さん
納戸代わりの洋室と居間、台所をフラットにつなげ、ワンフロアの広々LDKが誕生しました。また、隣接していた和室は、床をフラットにつなげてた洋室に。扉を開ければ、一層の広がりが生まれます。さらに、お気に入りの小物や雑貨を飾る、造作収納やニッチ収納を設置。「毎日の暮らしを楽しむ、気持ちの余裕が生まれました」
部屋が細かく仕切られ、それぞれが手狭
ナチュラルなリビング空間に、間接照明が彩りを添える
台所は壁際で孤立しており、「料理の時はひとりの時間が長かったです」とSさん。そこで、壁付だったキッチンは配置を変えて、ダイニングテーブルと横並びに。LDKのつながりを演出しました。「料理をしながらでも、家族との会話を楽しめるのが嬉しいですね」
壁際で孤立していた既存の台所
ダイニングテーブルを挟んで、緩やかにつながるLDK
以前は水まわりの段差が大きく、障害になっていました。まず、スケルトンリフォームで古くなった水まわり設備を一新。床をフラットにして、段差を解消しました。さらに、廊下をLDKに取り込むことで、スムーズな水まわり動線を実現。「今だけでなく、これからも安心して住み続けられる家に」というSさんの希望を叶えました。
出入り口の段差が大きかった
水まわりをバリアフリー化。扉を折れ戸にし、車イスも通りやすく
納戸代わりの洋室と居間、台所をフラットにつなげ、ワンフロアの広々LDKが誕生。ナチュラルなトーンで統一し、ダウンライトでスッキリとしたイメージに仕上げた。壁の一部をエコカラットにしてアクセントに
壁際で孤立していた台所を移動し、リビングと緩やかにつながるキッチンが誕生。念願だった無垢の一枚板のダイニングテーブルを置いても、余裕の広さを確保した
奥様お気に入りの小物や雑貨を飾る、造作収納やニッチ収納を設置。「好きだったものをいろいろ選んで飾ったりしながら、家を楽しむ余裕が生まれました」
| 会社名 |
JS Reform（日本総合住生活）（日本総合住生活株式会社）
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
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