築32年の古い公団住宅の1室。いったん構造体だけのスケルトンに解体して、間取りプランの変更やスムーズな生活動線をつくり、さらに給排水や電気・ガスの配管も見直しました。以前の間取りでは、作業スペースとしてのキッチンと食事室が同じスペースのため、キッチンがまる見えになり、落ち着いて食事をとることができませんでした。今回のリフォームでは、キッチンとダイニングを分けることでゆっくりと食事をとれるようにしています。また、リビングとの間には透過性のある全面開放型可動間仕切りを採用して自由にスペースを区切ることもできます。家事室や豊富な収納、玄関からキッチンへの便利な動線も新たにつくっています。
| 建物タイプ | マンション |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | - |
| 築年数 | 32年 |
| 間取り | [ Before ] 3L・DK → [ After ] 2LD・K |
| 目的 | 中古購入、間取り変更・スケルトン、リノベーション、家の老朽化、デザイン重視、収納力アップ |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、玄関、洗面所、浴室、洋室、主寝室、家事室、トイレ、収納、その他 |
| 新しくした設備 | キッチン／クリナップ（クリンレディ） 洗面化粧台／TOTO（リモデア） 浴室／双和化学産業（浴貼空間） トイレ／TOTO（ネオレスト） |
| 費用 | 622万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
仮設・解体工事： 496,000円 衛生・電気・設備工事： 1,109,000円 木・造作工事： 441,000円 その他工事： 379,000円 内装工事（住設機器含む）： 3,794,000円 |
| 工期 | 40日 |
| リフォーム面積 | 75.16平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
作業スペースとしてのキッチンと食事スペースが同じ空間のため、落ち着いて食事がとれそうにありませんでした。縦長リビングも狭く、家族がゆっくりとくつろげる空間とは言えませんでした。また、築32年ということもあり、キッチンやその他の水回りの老朽化も目立っていました。
作業スペースとしてのキッチンとリビングダイニングをしっかりと分けて、家族全員でゆったりと寛げる広い空間をつくりました。また、プランや生活動線、設備仕様はミセス目線で考えて家事負担を軽くしています。さらに建具や家具などもオリジナルデザインで造作したり、カラーコーディネートも熟考。柔らかな雰囲気を大切に、オシャレな空間デザインに仕上げています。
プランナー／高橋 賀代子
狭かったリビングは和室との間仕切りを取り払い、大きなリビングダイニングに変更しました。壁面にフラットにおさめることができる透過性のある全面開放型可動間仕切りを使って、スペースを自由に区切ることも可能です。南面からの光が間仕切りに邪魔されず、全体が明るくなりました。
縦長リビングと和室。それぞれ中途半端な広さで使いにくい
バルコニーいっぱいに面したリビングダイニング。造作家具も素敵
キッチンとカップボードは便利なスライド式引き出しで収納力たっぷり。奥のモノもラクに取り出せます。たくさんの家電類を置ける広いカウンターもあります。さらに換気扇フードは、CMでもお馴染みの自動でお掃除してくれる「洗エール」を採用、年末の大掃除がラクになりそうです。
デザインも古くなり、収納も少ない古いキッチン
便利なスライド式引き出しで収納力たっぷりのシステムキッチンに
和室は隣りの部屋との間仕切りの位置を変えて主寝室として使える広めの洋室に。押入れは使い勝手のよいウォークインクロゼットに変更しました。LDKとの動線を良くするために、間仕切りを取り払って扉位置も変更。風通しや採光もよくなり、快適な居室になりました。
使い勝手が悪い天袋や押入れのある和室
フローリング床の洋室に変更。主寝室として使えるように拡張した
広々としたリビングダイニングは透過性のある全面開放型可動間仕切りで、シーンに合わせて自由に区切れるように。急な来客時にも慌てずにすみ、安心。光を通す素材だから、閉めた時にも暗くならない。使わない時は壁面にフラットに格納でき、邪魔にならない工夫も嬉しい。建具やTVボードは空間に合わせてオリジナルデザインで造作している
壁面に造りつけられた木製のTVボードはオリジナルで図面をイチから起こし、素材を一つひとつ吟味し、空間に合うものに仕上げられている。壁には調湿・消臭効果のあるエコカラットを凹凸があるように貼り、間接照明によってあたたかな表情が浮かびあがる。上部の飾り棚にはダウンライトを埋め込み、ディスプレイを楽しめる工夫もされている
キッチンは独立させて、片付いていない時でもリビングダイニングからまる見えにならずに安心。また、奥には洗濯機を置くスペースもつくり、炊事しながら洗濯も同時進行できる設計に。囲い扉を付けて、普段は洗濯機が見えないようにするなどの工夫も凝らされた
キッチンのお隣には女性に嬉しい家事室（ユーティリティ）を新たに設計。アイロン掛け、家計簿やレシピを調べるなどちょっとしたデスクワークができるようにカウンターテーブルを造り付けている。天井高いっぱいの収納もあり、整理整頓がしやすくスッキリと片付けられる
白を基調にした明るい玄関。シューズボックス以外にも、土間続きにクロゼットを設置。置き場に困るゴルフバッグ、ベビーカー、レインコートなど外回り品を収納できる。また、キッチンへの真っ直ぐで短い動線を新しくつくり、買い物帰りにモノを運び入れるのがラクに
6畳の和室は間仕切りの位置を変え、拡張させてフローリング床の洋室に。扉の位置を変え、LDKから真っ直ぐな生活動線を確保。引き戸を開放すれば、爽やかな風の通り道にも。また、押入れはウォークインクロゼットに仕様変更。洋服を吊るせるハンガーパイプをL字型に設置、収納力もたっぷり
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| 会社名 |
JS Reform（日本総合住生活）（日本総合住生活株式会社）
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| 対応エリア |
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| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
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| その他のデータ |
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