30年以上営んできた日本料理店を、閉めることにされたIさま。店舗は、駅に近く、生活に必要な施設がそろっている立地。また、愛着のある建物だということで、リフォームして住まいとされることに。重視したのは、断熱性能を上げること。窓に複層ガラスの内窓を設置し、車の音も気にならなくなった。間取りは、ご夫妻が一緒に過ごす広いLDKに、それぞれの個室と水回りが直結するように配置。廊下をつくらなかったため居室を広く確保することができ、効率的な動線に。さらに外観も、店舗だったときの面影を残しながら蔵風に一新。「お互い自由にしつつも仲良く過ごせる、住みやすい家になりました。外観もイメージ通りです」(Iさま)。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 35年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] その他 |
目的 | 間取り変更・スケルトン、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、玄関 |
新しくした設備 | キッチン/パナソニック(ラクシーナ)、バス/パナソニック(オフローラ)、洗面化粧台/パナソニック(ウツクシーズ)、トイレ/パナソニック(アラウーノ)、壁材/LIXIL(エコカラット)、内窓/YKK AP |
費用 | 2900万円 |
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費用概算 |
仮設解体工事: 4,000,000円 外装工事: 14,000,000円 内装工事: 1,500,000円 建具工事: 3,000,000円 設備工事: 4,000,000円 電気工事: 500,000円 その他工事: 2,000,000円 |
工期 | 4ヶ月 |
リフォーム面積 | 128.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
建て替えも考えて住宅展示場に行ったときに、ダイワハウスの新築の営業担当者とご縁ができました。その後、建て替えが難しいことがわかったので、大和ハウスリフォームをご紹介いただきました。30年以上やってきた大切な店の趣を残したり、部材を再利用したりしながら、快適な住居に変えていただき、満足しています。
店舗だったため、1階は厨房と客席、2階はお座敷が三間という間取り。生活するには断熱や間取り変更をし、住宅設備機器を導入する必要がありました。また、交通量の多い道路に面しているため防音すること、南側に建物が隣接しているため光をどう採り入れるか、また法的な制限なども考慮しなければなりませんでした。
Iさま邸は、利便性の高い立地。しかし、住まいづくりには制約が多くありました。そこで、どうしたら希望されているお住まいを実現できるか、市と何度も相談しながらプランニングを進めました。断熱と防音のためには、複層ガラスの内窓を採用。トップライトと吹抜けを設けて採光を確保。間取りは、ご夫妻が一緒に過ごすLDKを中心に、廊下のない効率的な動線となりました。ご満足いただけるお住まいが完成して、本当にうれしく思っています。
営業担当/大屋 良晴
店舗だった1階の中心にご夫妻が一緒に過ごす広いLDKをつくり、そこにそれぞれの個室と水回りが直結するように配置。廊下をつくらなかったため居室を広く確保でき、効率的な動線になりました。「お互い自由にしつつも、仲良く暮らせる家です」(Iさま)。
30年以上営んできた愛着のある日本料理店を、住まいとしてリフォーム。特にこだわったのは外観。店舗だったときの面影を残しながら、石張り風の塗装や木製の縦格子を採用し、破風に厚みをもたせるなどの工夫で、重厚感ある蔵風に一新。街並みにも馴染む佇まいです。
南側に建物が隣接していてリビングに採光を得ることが難しかったため、トップライトと吹抜けを設けて明るさを確保。内装は、オークの床材や木の建具であたたかみのある仕上がり。壁に張ったダークブラウンのエコカラットがポイントになっている
住まいの中心に広々としたLDKを配置。気分に合わせて調光できるダウンライトや間接照明が印象的
キッチンは、オープンな対面式に。「以前住んでいたマンションも対面式でしたが、すぐ目の前にダイニングの壁がありました。この家は、リビングまで視界が広がるので、開放感が違います」。広いカウンター、3口横並びのコンロなどで、使い勝手も良好
駐車スペースから出入りしやすいように、建物の東側に新たに玄関をつくった
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会社名 |
大和ハウスリフォーム(大和ハウスリフォーム株式会社)
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対応エリア |
全国
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
番号を表示 | ||||||||||||||
その他のデータ |
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