大阪府 Ｙさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
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大阪府 Ｙさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
水道配管の水漏れが大規模リフォームのきっかけだったというＹ氏邸。改装を機に施主のYさんが望んだのは「窓からの光が遮られる暗い間取りの解決」と「駐車スペースの実現」だった。そこで同社が提案したのは、階段を移設して１階に広々としたLDKを誕生させるプランだ。浴室や洗面所は思い切って2階に移し、1階は家族がゆったり過ごすことにこだわった収納豊富な空間を実現した。１階は約90cm減築して駐車スペースを確保したが「かえって広くなった」と感じるほどだ。老朽化していた配管を一新すると同時に、湿気が多く,、傷みが進んでいた基礎は防湿＆防蟻対策を施して構造を補強し、耐震性もアップした。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦＋子ども1人 |
| 築年数 | 37年 |
| 間取り | [ Before ] 4DK → [ After ] 2LDK |
| 目的 | 耐震補強、間取り変更・スケルトン |
| リフォーム箇所 | LDK、洋室、玄関、ホール、浴室、洗面所、トイレ、階段、バルコニー、外壁、屋根 |
| 新しくした設備 | キッチン/パナソニック（Ｖスタイル）、トイレ/LIXIL（ベーシアVX）、バス/パナソニック（ココチーノS）、玄関ドア/LIXIL（アヴァントス55型） |
| 費用 | 1280万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
仮設・解体工事： 1,600,000円 基礎工事・雑工事： 800,000円 サッシ・複層ガラス工事： 900,000円 屋根・外壁・バルコニー工事： 2,500,000円 住宅設備・給排水・電気工事： 2,700,000円 木工事・内装材： 1,900,000円 内装工事・クロス工事： 2,400,000円 |
| 工期 | 3ヶ月 |
| リフォーム面積 | 77.76平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
以前、田原建設さんの現場見学会を訪れたことがあり、大規模リフォームに経験豊富な会社であることは知っていました。入居後も何かあったときに駆けつけてくれる会社という安心感がありました。
傷んだ基礎や構造を丁寧に補強しつつ、希望の住まいを実現することがリフォームの大きなテーマでした。駐車スペースを確保したいというYさんの希望をかなえるためには、1階部分の減築が必要でした。でも、同時に1階LDKは広く、明るい空間にしたいという希望でもありました。
1階は駐車スペースを確保するため約90ｃｍ減築しましたが、浴室を2階に移設したことで広いLDKを実現。家の真ん中にあって空間を寸断していた階段を付替えたことで、掃き出し窓からの光が奥のキッチンにまで届く、開放感あふれるLDKになりました。構造部は事前の現地調査での入念なチェックに加え、施工が始まって壁や天井、床を撤去する際にも柱や梁を1本ずつチェック。傷んだ柱や梁はすべて取り替えました。
会長／田原 益見
水道配管の水漏れや床鳴りなど、老朽化が進んでいた住まいでしたが、同社が得意とする構造リフォームで耐震性の高い住まいに生まれ変わりました。基礎部分は防湿＆防蟻対策を施して、傷んでいた柱や梁は全て取り替えて構造を補強。「長い将来にわたって安心して暮らせる家」が追求されています。
浴室と洗面所を2階に移設し、階段を架け替える大胆な間取り変更で1階は窓からの光が住まいの奥にまで届く明るい住まいになりました。「猛暑の夏も外から帰るとエアコンの効果が残っていて断熱対策をしっかりとしていただいたことを実感しました」（Ｙさん）と、快適な暮らし心地への配慮も行き届いています。
掃き出し窓から差し込む光が１階の奥にまで届く明るい空間が実現できた
ダイニングテーブルがゆったりと収まるダイニング・キッチンが誕生。2面の窓はそのまま活かした
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| 会社名 |
田原建設（田原建設株式会社）
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| 対応エリア | |||||||||||||||
| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
番号を表示 | ||||||||||||||
| その他のデータ |
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