東京都 Uさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
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東京都 Uさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
築30年の一戸建てにお住まいのUさんご夫妻。息子さんご家族とともに暮らせる二世帯住宅へのリフォームを検討されていました。相談を受けた土屋ホームトピアは、親世帯と子世帯の双方から丁寧にヒアリングしてプランを立案。2階を増築して息子さん世帯がゆとりを持って暮らせるようにする一方、浴室は1階との共有にするなど、両世帯のご要望やライフスタイルを汲み取り、無駄のない独立性を確保。2世帯の動線がぶつからない「気配りの動線」も取り入れています。また、外断熱施工により断熱性能がアップしたことで年間を通じて快適な住空間に。このほか、基礎や梁の補強も行っており耐震性も大幅に向上しています。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 両親＋夫婦＋子ども1人 |
| 築年数 | 30年 |
| 間取り | [ Before ] その他 → [ After ] その他 |
| 目的 | 二世帯、子どもの成長、間取り変更・スケルトン |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、外壁・屋根、キッチン、トイレ、寝室、子ども部屋、書斎、廊下、その他 |
| 新しくした設備 | キッチン／パナソニック電工 洗面／パナソニック電工 トイレ／TOTO 床材／パナソニック電工 壁材／リリカラ |
| 費用 | 1250万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
外装・屋根： 4,000,000円 基礎補強： 1,300,000円 木工事・内装： 2,800,000円 内外建具・住器： 1,800,000円 電気設備： 400,000円 断熱・耐震： 1,200,000円 その他： 1,000,000円 |
| 工期 | 2ヶ月 |
| リフォーム面積 | 54.65平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
2年前に1階のリフォームを土屋ホームトピアさんにお願いしました。光熱費を半分近く削減できたうえに、一日中爽やかな住まいになったこと、アフターサービスの充実、担当者さんの急かさない人柄などに好感が持てました。だから今回も迷わずリフォームをお願いしましたね。完成後の住まいには大満足です。
2階の部屋はほとんど使われていなかったUさん宅。リフォーム相談に訪れた息子さんのご要望は、「ニ世帯住宅」「将来使える子ども部屋をつくりたい」「天井を高くしたい」など漠然としていました。そこで、「一施主一チーム」体制で、打ち合わせ段階から具体的な提案を次々と行いました。
1階を親世帯、2階を子世帯が使うニ世帯住宅を提案し、2階を一部増築して息子さん世帯がゆとりを持って暮らせるように配慮しました。身長の高い息子さんのために、2階のリビングの天井は吹き抜けとし、さらに独立したキッチンも新設。一方で、浴室は１階との共有にするなど無駄のない提案をしました。階段の位置などにも配慮して、2世帯の動線がぶつからない「気配りの動線」も採用。また、外断熱施工や基礎、梁の補強を行っており、住宅性能も新築同然に生まれ変わっています。
営業担当／越尾亮太さん
1階を親世帯、2階を子世帯が使うニ世帯住宅にリフォームしました。息子さんご家族がゆとりを持って暮らせるように吹き抜けにするなど、空間構成に配慮したほか、外断熱施工により断熱性能が大幅ににアップ。既存の梁を生かしながら補強も行っており耐震性能も申し分ありません。
断熱性能が低かったため、冬や夏は1日中エアコンをつけていた
外断熱工法を新たに取り入れたため、外壁もきれいに張り替えた
息子さんご家族は「将来使える子ども部屋をつくりたい」と希望されていました。家族が集う広いLDKの設置もご要望に入っていたため、同社は2階フロアを増築するプランを提案。このリフォームにより2階にはLDKとご夫妻の寝室のほか、子ども部屋への転用が可能な洋室や書斎を設置しています。
息子さんが独立するまで使われていた2階の洋室
子世帯が使う寝室。お子さんの成長に合わせて子ども部屋も用意
今回のリフォームでは、2階の子世帯のフロアにも、独立したキッチンを採用しています。このスペースは、増築して確保した場所なので、LDを圧迫することなく、設置することができました。使いやすさに配慮してオープンカウンターも提案。また、断熱性能も向上したことで、冬でもキッチンがヒンヤリすることはありません。
細かく区切られていた、2階の個室
オープンカウンターを設置したキッチン。天井も高く開放的
2階に設置した子世帯のLDKでくつろぐUさんご家族。キッチン部分は後方に90ｃｍ増築しており、さらに従来の天井を取り払い、その部分を勾配天井に変更して広い空間を確保した。これまで2階はほとんど使っていなかったが、同社は、親世帯・子世帯双方の想いを丁寧に汲み取りながらこのプランを提案した
2年前、同社は主に1階のリフォームを行った。「その時、耐震補強や外断熱施工といった高い技術力、職人さんの丁寧な対応などを目の当たりにしたんです。さらに実際に住んでみて、外断熱の快適さを体感しました。だから、2回目のリフォームも安心して依頼することができましたね」とUさん。今回は2階を中心にリフォームを実施。増築部分の外壁や屋根は張り替えている
2階のキッチンからリビング・ダイニングを見る。広い室内にはダイニングテーブルのほか、ソファやテレビなどを設置しており、食後には家族団らんのひとときを過ごせる。頭上に見える丸太の梁は新築当時のもので、味わいがあるためそのまま使用している。梁はすべて白色で塗装しており、室内全体がモダンな雰囲気に仕上がった
2階のLDKでは、キッチンとダイニングの間に広いカウンターを設置した。ダイニングからの視線をさり気なくさえぎるとともに、完成した料理を置くといった機能的な使い方ができる
| 会社名 |
土屋ホームトピア（株式会社土屋ホームトピア）
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| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
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| その他のデータ |
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