東京都 Sさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
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東京都 Sさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
賃借人が退室するのを機に、約20年ほど賃貸に出していた住まいに暮らすことを決めたSさん。しかし経年による老朽化や不具合が目立ち、内装も古めかしいデザインだったためリフォームを実施してから住むことに。同社は不要な部屋を撤去し、Sさんが希望した広いLDKと続き間で使える寝室を確保。また、 トイレ・洗面室～WIC～寝室へとつながる動線により、洗濯機置き場からバルコニーへの動線を短縮。廊下もなくし、水まわりを拡張するなど全体的にゆとりを感じられる空間を創出している。デザインポイントはキッチンや洗面室に取り入れたモザイクタイル。ダイニングと寝室には幅広のニッチも提案し、好きなものを飾って楽しめる住まいが実現した。
| 建物タイプ | マンション |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 本人 |
| 築年数 | 40年 |
| 間取り | [ Before ] 3K → [ After ] 1LDK |
| 目的 | 家の老朽化、間取り変更・スケルトン、デザイン重視 |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、寝室、収納、洗面所、トイレ、玄関、廊下 |
| 新しくした設備 | キッチン TOTO 浴室 TOTO 洗面 TOTO トイレ TOTO 木建材 パナソニック 床材 朝日ウッドテック ガス機器 東京ガス |
| 費用 | 968万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
解体・撤去・仮設工事： 820,000円 左官・タイル工事： 380,000円 木工事・木建材・家具工事： 3,660,000円 電気・給排水・ガス・その他工事： 1,930,000円 塗装・内装工事： 360,000円 設備機器工事： 2,530,000円 |
| 工期 | 約１ヵ月半 |
| リフォーム面積 | 52.30平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
東京ガスリノベーションさんの店舗が住まいのすぐ近くにあり、気軽に相談できる親近感、担当者のアットホームな雰囲気が依頼の決め手となりました。色々と要望しましたが、担当の方が上手くまとめてくれて数パターンのプランを提案してくれました。押し付けは一切なく、複数案の中から選べるのが良かったですね。
約20年ほど賃貸に出しており、築後40年が経過していたS氏邸。住宅設備の老朽化や、トイレのドアが閉まらないなどの不具合が目立ち、内装も時代を感じさせる古めかしいデザイン。間取りは部屋が細かく仕切られ、全体的に圧迫感が漂い、浴室やトイレなどの水まわりも狭かったそうです。
S様には最初に2案提案しましたが、結果的に両プランの折衷案になりました。プレゼンテーションではパースの提案はもちろん、イメージが湧きやすいようにモザイクタイルなどのサンプルも用意し、S様が気に入るものが見つかるまで一緒に探しました。寝室～WIC～トイレ・洗面室がつながる動線、ダイニングと寝室の大きなニッチもポイント。ニッチにS様自家製の果実酒を並べると、お部屋のインテリアのようにもなります。S様には「とても満足しています」とのメールをいただき、大変光栄に思います。
前田 美由紀／二級建築士（上画像）、大澤 浩史／二級建築士
約20年ほど賃貸にしていましたが、このたび賃借人が退室するのを機にSさんが暮らすことに。しかし、住宅設備をはじめ、トイレのドアが閉まらないなどの経年による老朽化が目立ち、浴室や内装も古めかしいデザインだったため、フルリフォームを行うことで住まいをリフレッシュしました。
不要な部屋を撤去し、広いLDKと続き間で使える寝室を希望したSさん。廊下をなくし、狭かった水まわりも拡張しています。また トイレ・洗面室～WIC～寝室へとつながる動線を確保することで、バルコニーへの洗濯動線を短縮。キッチンは外を眺められるように窓を活かした配置に変更し、リビング側にカウンターを新設しました。
一際目を惹く、モザイクタイルがデザインのポイント。キッチン周りにはブラウンのタイルを取り入れ、床との統一感を演出。 洗面室には清潔感のある丸いグリーンのタイルを採用しました。また、ダイニングと寝室には幅広のニッチも提案。「果実酒などをインテリアのように飾って楽しんでいます」とSさんです。
壁を撤去し、３部屋を一つにまとめた開放的なLDK。以前は洋室とキッチンの間に段差もあったため解消し、床をフラットにすることで天井高もアップ。壁には奥行きのあるワイドなニッチを提案。お気に入りの小物や趣味で作っているという果実酒などを飾って、空間に彩りを添えている
窓から外を眺めて家事ができるように、窓際にキッチンを移設。背面には配膳がスムーズになるカウンターも設置し、お気に入りのモザイクタイルでアクセントを加えている。カウンターの下部は収納。「タイルを要望すると担当者はサンプルをたくさん集めてくれて、一緒に楽しみながら選んでくれました。そうした姿勢が嬉しかったですね」とSさん
お手持ちの家具に合うように落ち着いたトーンでまとめた内装デザイン。壁面には収納兼テレビ台を造作。「イメージは漠然としていましたが、その場でスケッチを描いてくれ、イメージの共有をしてくれました。また、『ああしたい、こうしたい』と色々要望を言うと、何度も図面を描き直してくれてパースもその都度提出してくれ安心して進めることができました」とSさん
リビングとの続き間として使える寝室。奥の扉はWIC～トイレ～洗面室へとつながり、バルコニーへの洗濯動線を短縮している。本が大好きなSさんの要望に応えた造作の本棚やニッチも魅力的。「担当者が『白だけだと空間がのっぺりしてしまうので部分的に色を変えてみるのもいいですよ』とアドバイスしてくれたので、壁の一面だけ塗り壁のような模様のクロスを採用しました」とSさん
洗面室と一体化させた、ブルーのアクセントクロスが印象的なトイレ。右はWICにつながっている。「動線が使いやすく、快適に過ごせます。暮らすほどに馴染んでいく、イメージ通りの住まいができました」とSさん
| 会社名 |
東京ガスリノベーション（東京ガスリノベーション株式会社）
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| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
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