埼玉県 Ｔさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
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埼玉県 Ｔさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
南面の開口部が広すぎて、耐震性に不安を抱いていたTさん。耐震診断を実施し、大胆な間取り変更を伴う耐震リフォームを行うことに。同社は耐震診断をしっかり行い、入念な補強計画を立てながら、階段位置の変更を検討。これにより、キッチンをコンパクトにまとめることに成功し、のんびり寛げる広いリビングを実現させた。また、デザインではニッチや曲線型のキッチンカウンター、上部を窓まで延ばしたリビングボードなど細部に気を配った提案を行い、全体のバランスがきれいに見えるように工夫。外にはフルオープンのサッシでつながるデッキスペースも新設し、夫婦二人が暮らしを楽しめる住まいが実現した。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦 |
| 築年数 | 18年 |
| 間取り | [ Before ] 5LDK → [ After ] 5LDK |
| 目的 | 間取り変更・スケルトン、デザイン重視、耐震補強 |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面所、収納、寝室、玄関、洋室、和室、その他 |
| 新しくした設備 | キッチン ヤマハリビングテック（現 トクラス） 浴室 ヤマハリビングテック（現 トクラス） 洗面 パナソニック トイレ TOTO タイル LIXIL 木建材 パナソニック |
| 費用 | 2400万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
解体・撤去・仮設工事： 1,500,000円 外部塗装・屋根・板金工事： 1,500,000円 基礎・組積・タイル工事： 990,000円 住宅設備機器工事： 3,990,000円 木工事・木建材： 5,760,000円 電気・給排水・その他工事： 1,140,000円 内装・塗装工事： 1,170,000円 外構工事： 3,710,000円 鋼製建具工事： 1,250,000円 床暖房・ガス・太陽光発電工事： 2,990,000円 |
| 工期 | 約2ヶ月半 |
| リフォーム面積 | 127.60平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
担当の福岡さん、村上さんのペアで行うサポート体制に信頼を持てました。プランやデザインは妻と福岡さんで相談し、技術的なことは私と村上さんで相談するなど、役割分担が明確で打ち合わせもスピーディー。リフォームを検討している方に「この人にお願いすれば間違いない」とおすすめしたいほど、よく頑張ってくれました。
築18年ながら、現在の耐震基準を満たさなくなってしまったTさんの住まい。耐震診断を実施し、大胆な間取り変更を含む、耐震リフォームを決意。ついでに使い勝手の悪かったキッチンも見直すことにしました。
デザインやプランといったソフト面、耐震や構造といったハード面を、男女ペアで行う営業の利点を活かし、それぞれ役割分担をしっかり行い、スムーズに打ち合わせが進むように配慮しました。また、工事中も頻繁に打ち合わせを行い、スピーディーに対応するように心掛けました。デザイン面では、ニッチやキッチン前の曲線を取り入れたカウンターの提案、長く見えるようにリビングボードの上部を窓まで延ばす提案など、全体のバランスが美しく見えるように工夫しました。
福岡 真実／二級建築士
以前の住まいは構造上キッチンスペースが広く、リビングが狭かったそう。同社は階段の位置から見直し、キッチンをコンパクトにまとめることで、広いLDKを実現しています。「構造上難しい要望にも、担当者から『できない』という言葉は一度もなく、代替案を提示してくれるなど、一生懸命対応してくれました」とTさん。
リビングボードやニッチ、キッチン前の曲線型カウンターなど、隅々にまで同社のアイデアが光るT氏邸。全体のバランスに配慮し、細部まで意識したデザインを提案しています。「壁にニッチを造作する提案など、担当者のセンス、若い感性が良かったですね」とTさんの奥さまも納得のご様子です。
数社で耐震診断を実施し、構造的に「弱い」という判定が出たのが、今回のリフォームのきっかけ。同社でも耐震診断をしっかり行い、入念な補強計画を立てながら、柱をリビングの中に出さないプランや階段の移設、サッシの移動など、Tさん夫婦の要望を見事に実現しています。
キッチンをコンパクトにまとめ、広々とした開放的なリビングを実現。「工事が始まってから、窓の位置の変更をお願いしましたが、耐震に配慮しながら柔軟に対応してくれました。南側から光と風が入るようになり、今までよりもリラックスできる時間が多くなりました」とTさん
床は展示場で見て気に入ったという色を採用し、壁には調湿・消臭効果を期待できる珪藻土を提案。「珪藻土のおかげで梅雨時でもジメジメ感が気にならず、爽やかに暮らせました。模様は実際にその場で職人さんに色々なパターンを塗ってもらい決めました」とTさん
家族と話しながら料理ができる対面キッチンに。緩やかな曲線を描くカウンターや、壁にはお気に入りの雑貨を飾れるニッチなど細やかな提案が光る
フルオープンのサッシを採用し、リビングとフラットにつながるデッキスペースを新設。「リビングから見える位置に富士桜の木を植える予定です」とTさん
消臭効果を期待できる、エコカラットを正面に取り入れた玄関ホール。土間の下部は、以前は扉付きの収納になっていたが、あえて扉を撤去し、物を飾れるスペースとして提案。空間を広く見せる効果も発揮している
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| 会社名 |
東京ガスリノベーション（東京ガスリノベーション株式会社）
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
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| その他のデータ |
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