賃貸に出していた実家が空き家になったため、Mさんご家族が暮らすことに。老朽化が進み、間取りも内装も昔ながらのデザインだったため、全面リフォームによって暮らしやすい住まいを目指している。そんなMさんがもっとも気がかりだったのが、細切れで天井が低く、圧迫感のある間取り。同社は天井を高くするとともに、2つの和室と廊下を一つにまとめ、開放的なLDKを提案。また、造り付けの収納を多用し、すっきり暮らせる住まいも追求している。さらに愛犬も快適に暮らせるように、床に滑りにくい建材を採用し、階段下を活かしてドッグスペースも確保。「リビングが明るく、心地いいです。愛犬も気持ちよさそうにお昼寝をしています」とMさん。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 本人+子ども1人+愛犬一匹 |
築年数 | 50年 |
間取り | [ Before ] 4K → [ After ] 2LDK |
目的 | 間取り変更・スケンルトン、収納力UP、ペット |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面所、収納、洋室、玄関、外壁・屋根、その他 |
新しくした設備 | キッチン クリナップ 浴室 TOTO 洗面 TOTO トイレ TOTO 床材 DAIKEN 木建材 パナソニック 鋼製建具 LIXIL ガス機器 東京ガス |
費用 | 2337万円 |
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費用概算 |
解体・撤去・仮設工事: 1,920,000円 鋼製建具・木製建具工事: 2,310,000円 基礎・鉄骨補強工事: 2,280,000円 家具・内装工事: 1,230,000円 木工事・木建材: 5,130,000円 電気・給排水設備・TESその他工事: 3,460,000円 外装・エクステリア工事: 3,140,000円 設備機器工事: 3,900,000円 |
工期 | 3ヶ月 |
リフォーム面積 | 98.82平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
これまで東京ガスリノベーションさんに何度もリフォームをお願いしましたが、出来がよく、信頼を置いていました。家事がしやすい女性目線の提案や、私たちの好みを理解した上でのアドバイスも良かったですね。アフターの付き合いも続いているので、何かあっても安心です。
何度も改修はしていましたが、経年による老朽化が進み、間取りも内装も昔ながらのデザインだったため、全面リフォームによって暮らしやすい住まいを目指したMさん。以前は全体的に天井が低く、細切れで圧迫感が感じられたため、家族構成に合う、部屋数の確保よりも広い空間を要望しています。
パースを作成し、わかりやすくイメージを伝えたので、M様には最初にご提出したプランを気に入ってていただくことができました。リビング、キッチン、洗面室の境が不揃いだったため、垂れ壁をどうデザインするか悩みましたが、アールにすることで柔らかい印象を演出しました。2階に洗濯機を移設するプラン、階段下を活かしたドッグスペースの提案、充実した収納なども、喜んでいただいております。また築後50年が経ち、老朽化も進んでいたため耐震診断を行い、必要箇所に耐震補強を実施。M様ご家族が末永く暮らせる住まいを目指しました。
宇野 亮平/二級建築士
以前のM氏邸は、細切れで天井が低い、圧迫感のある間取り。Mさんは家族構成を考慮し、部屋数の確保よりも広い空間を要望しました。同社は天井を高くし、2つの和室と廊下を一つにまとめ、開放的なリビングを提案。キッチンに開口も新設しました。「リビングにいてもキッチンにいても、明るく気持ちよく過ごせます」とMさん。
家具の裏にほこりが溜まることが嫌だったというMさんの要望に応え、同社はリビングの壁面収納をはじめ、玄関の靴収納、娘さんのお部屋の本棚など、造り付けの収納を提案。雑多になりやすいキッチンや洗面室も、天井まで使える収納ですっきり演出しています。造作収納により、地震による家具転倒の心配も軽減したそうです。
Mさんの愛犬は以前、床で滑って脱臼をしたことがあったそう。そこで同社は床に滑りにくい建材を採用し、愛犬がストレスなく暮らせる住まいを追求。階段下にはドッグスペースを設置し、空間を有効的に活用しています。「夏でも涼しく、愛犬も気持ちよさそうです。階段下にドッグスペースを設置して大成功ですね」とMさん。
2つの和室と廊下を1つにまとめた明るく開放的なリビング。壁面収納はビデオデッキ、パソコン、プリンターのスペースなど、どこに何をしまうかあらかじめ決めて計画。「リビング、キッチン、洗面室の境がまっすぐでないので、垂れ壁をアールにし、上手くデザインしてくれました。友人にも『かわいい』と評判です」とMさん
Mさんが以前から使っていた赤い冷蔵庫が映えるように白でまとめたキッチン。もともと天窓はあったが、「大きくしたらもっと明るくなりますよ」という同社のアドバイスで大きい天窓に変更したそう。「電気がついているみたいでとても明るいです。リビングに面する壁に開口も提案してくれたので光が入り、気持ちよく料理ができますね」とMさん
「広く使いたいので、できれば洗面室に洗濯機を置きたくない」というMさんの要望に応え、同社は2階に洗濯機を移動することを提案。洗濯~干す~しまうの動線が短くなり、効率的な家事動線が実現している。また、洗面室には壁面を活かした大容量の収納を設置。造り付けの収納を多用し、空間をすっきり演出している
靴をたくさん持っている娘さんに配慮し、壁一面を靴収納にした玄関ホール。鏡や飾り棚は同社による提案。「海外のお土産を飾ったり、季節ごとに飾るものを変えて暮らしを楽しんでいます」とMさんだ
やさしい色合いのブラウンでまとめ、奇を衒ったデザインではなく周囲に自然と溶け込むような外観に。表札にはMさん自ら制作した陶器を採用している。また、老朽化が進んでいたので耐震診断を行い、必要な箇所に耐震補強も実施。断熱材も入れ、床暖房も敷設するなど快適に暮らせる住まいを追求している
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東京ガスリノベーション(東京ガスリノベーション株式会社)
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