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神奈川県　Mさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム

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神奈川県　Mさんのリフォーム事例

  • 掲載事例の価格帯
    189万円～4816万円
  • 対応建物
    マンション／一戸建て
  • 口コミ評価平均
    4.1
    (14件)
    評価について
    口コミ評価平均
    SUUMOリフォーム成約者口コミ評価の平均。
    （　）内は成約者口コミ件数。

BEFORE12年間賃貸していた住まいの老朽化や汚れを一掃したい。間取りや仕様も見直したい

AFTER限られたスペースでも開放感アップ。鉄骨階段がシンボルのモダンな住まい

リビング・ダイニング
  • リビング・ダイニング
  • キッチン・システムキッチン
  • リビング・ダイニング
  • 子ども部屋
  • 洗面所・脱衣所
  • 玄関
リビング・ダイニング

モダンテイストのインテリアが引き立つ、シンプルな装いでまとめたリビング空間。階段はモダンな空間に馴染むように、鉄骨でスタイリッシュに仕上げている

施工事例詳細

神奈川県　Mさん

転勤先から戻ることになり、賃貸していた住まいの老朽化や汚れを一新するためにリフォームを決意したＭさん。もともと建売住宅だったため、間取りや仕様もＭさんの好みと異なり、この機会に一から見直している。Ｍさんの要望は、「リビングと玄関、浴室を広げること」、「長い廊下、無駄の多い間取りを解消すること」、「モダンテイストに仕上げること」。同社は2階に水まわりを移設し、階段をLDKに取り込み、広い玄関と開放感あふれるLDKを追求。また、空間全体をモノトーンデザインで統一し、スタイリッシュな鉄骨階段が存在感を誇るＭさん好みの空間が実現した。

建物タイプ 一戸建て
リフォームの種類 複合リフォーム
家族構成 夫婦＋子ども2人
築年数 12年
間取り [ Before ] 4LDK → [ After ] 3LDK
目的 間取り変更・スケルトン、デザイン重視、収納力UP
リフォーム箇所 リビング・ダイニング、キッチン、洗面所、バス・浴室、トイレ、玄関、収納
新しくした設備 システムキッチン／TOTO
ユニットバス／TOTO
洗面化粧台／TOTO
トイレ／TOTO
木建材／パナソニック
鉄骨階段／オブジェアフォルテ
ガス・TES機器／東京ガス

間取り

  • BEFORE4LDK
  • AFTER3LDK

リフォーム費用

費用 1197万円
費用概算 解体・撤去・仮設工事： 860,000円
木工事： 2,250,000円
タイル・左官・鋼製建具工事： 520,000円
鉄骨階段工事： 1,410,000円
内装・塗装工事： 530,000円
設備機器工事： 3,390,000円
電気・給排水・その他工事： 1,650,000円
ガス・TES工事： 1,360,000円
工期 約8週間
リフォーム面積 91.00平米
表示価格について

表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。

会社を選んだポイント

webサイトで自分の気に入った仕様の事例を探した中で、妥当な費用で工事を行ってくれそうな3社に声掛けをしました。その中で東京ガスリノベーションさんはプランを何パターンも提案してくれ、担当者ともフィーリングが合い、打合せがトントン拍子に進んだことが決め手になりました。

リフォームのポイント

  • BEFORE
    賃貸していた持ち家に住むことになり間取りや仕様をリニューアル。老朽化も改善したい

    今まで賃貸していたため、12年の経年の老朽化や汚れを一掃するためにリフォームを決意したＭさん。もともと立地重視で購入した建売住宅だったため、収納不足や長い廊下など使い勝手の悪い間取りに不満。仕様も好みと異なっていたので、この際全てを見直すことにしました。

  • AFTER
    限られた空間で施主の夢を形にする、創造性あふれるアイデアが豊富

    「リビングや玄関、浴室などを広くしたい」「廊下が長く、無駄な空間を改善したい」など、Mさまの要望は明確。限られた空間の中で、こうしたＭさまの要望を実現するために、さまざまな工夫を凝らしました。例えば、ドア位置をずらして階段をLDKに取り込み、2階までをオープンな空間にすることで開放感を演出。廊下をなくし、玄関スペースを拡張。また、1階にあった浴室を2階に移動するなど、住まい全体を見直し、一切無駄のない広々とした空間を実現しました。

    二級建築士・1級建築施工管理技士・マンションリフォームマネージャー/大泉英樹

リフォームのこだわり

  • デザイン重視シンプルモダンで施主の個性を演出。一際目を惹く、鉄骨階段がポイント

    リビングインの鉄骨階段は空間の有効利用だけでなく、Ｍさんが目指したモダンな住まいのポイントに。全体をモノトーンデザインでまとめ、好みの家具や小物を合わせて楽しめる空間に生まれ変わりました。スタイリッシュな鉄骨階段やシックな柄のアクセントクロスは、シンプルな空間にしっくり馴染んでいます。

  • 間取り変更・スケルトン間取りを一から見直し、水まわりを2階に移設。開放感あふれる広々空間が実現

    「リビングや玄関、浴室を広くし、廊下を無くしたい」というＭさんの要望に応えるために、同社は水まわりを2階に移設。さらに、階段をLDKに取り込み、廊下のない2階までオープンに広がる空間を追求。2階に移設した浴室も1坪タイプに交換し、ゆとりと機能性に富んだ住まいが実現しています。

  • 収納力UP空間を効率的に使い、できるだけ多くの収納を。きめ細かな収納計画で見た目もスッキリ

    限られた空間で収納量がアップしている点にも注目。キッチンの背面収納、大容量のシューズクローク、洗面室の納戸など、使い勝手の良い収納を随所に配置しました。「工夫された収納のおかげで、片付けもしやすくなりました」とＭさん。

リフォーム箇所ごとの詳細

  • リビング・ダイニング

    モダンテイストのインテリアが引き立つ、シンプルな装いでまとめたリビング空間。階段はモダンな空間に馴染むように、鉄骨でスタイリッシュに仕上げている

    リビング・ダイニングを詳しく見る
  • キッチン・システムキッチン

    白と黒が個性を引き立てる、洗練されたデザインのキッチン。背面収納は天井までたっぷり使うことができ、デザインだけでなく機能性も十分

    キッチン・システムキッチンを詳しく見る
  • リビング・ダイニング

    トイレを玄関側へ移動し、階段をLDKにオープンにして取り込み、廊下のない広々とした空間に。鉄骨階段とアクセントクロスがLDKのポイント

  • 子ども部屋

    念願の個室が手に入り、お子様もお喜びのご様子。ブルーの壁クロスにカラフルな小物や照明を組み合わせるなど、自分の好きなイメージに設えて暮らしを楽しんでいるそう

    子ども部屋を詳しく見る
  • 洗面所・脱衣所

    １階の玄関脇から２階に移設した洗面室。洗面化粧台は大型のミラーを採用することで、ドレッサーも兼ねている

    洗面所・脱衣所を詳しく見る
  • 玄関

    水まわりを移設し、間口が広がった玄関ホール。白でまとめた内装とLDKとの間に設けたスリットガラスドアから差し込む光により、開放感を演出している

    玄関を詳しく見る

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    • 一戸建て … 58%
    • マンション … 40%
    • その他 … 2%
  • 金額帯比率
    • ～100万円 … 8%
    • 100～300万円 … 19%
    • 300～500万円 … 12%
    • 500～1000万円 … 29%
    • 1000万円～ … 32%
  • 施工箇所比率
    • トータル … 6%
    • リビング・ダイニング … 29%
    • キッチン … 30%
    • 浴室・バス … 22%
    • トイレ … 23%
    • 洗面所 … 19%
    • 収納 … 36%
    • 寝室 … 13%
    • 和室 … 11%
    • 階段 … 2%
    • 玄関 … 6%
    • 外壁・屋根 … 26%
    • バルコニー・エクステリア … 7%

東京ガスリノベーションの会社データ

会社名
東京ガスリノベーション（東京ガスリノベーション株式会社）
会社サイト
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会社概要データ
[住所]〒142-0043 東京都品川区二葉2-9-15　NFパークビル2階
[営業時間]9：30～17：00
[定休日]土・日・祝（お客さま窓口）水・日・祝（リヴィングモア）
[設立]2020年7 月
[資本金]1億円
[年間売上]100億円
[従業員数]354名
[支店・店舗]リヴィングモア東京、リヴィングモア神奈川
お問い合わせ先
（TEL・FAX）		 番号を表示
その他のデータ
[保険]企業向総合賠償責任保険、建設工事保険、住宅リフォーム瑕疵担保責任保険
[提携ローン]有り
[加盟団体]一般社団法人　東京都建築士事務所協会、一般社団法人　ベターライフリフォーム協会、一般社団法人　マンションリフォーム推進協議会（REPCO）、一般社団法人　日本住宅リフォーム産業協会（JERCO）、一般社団法人　良質リフォームの会、一般社団法人　リノベーション住宅推進協議会ほか
[資格保有者]一級建築士14名/二級建築士48名/福祉住環境コーディネーター26名/インテリアプランナー・コーディネーター18名/1級建築施工管理技士8名
[建設業許可番号]国土交通大臣許可（般-3）第028457号　一般建設業、特定建設業
[その他許認可]一級建築士事務所　東京都知事登録第24627号
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