以前は離れに暮らしていたSさまご家族。このたび母屋にご夫婦とお嬢様1人、離れにお嬢様2人が暮らすことになり、細かく仕切られ、段差も多い暮らしにくい間取りを解消するためにリフォームを実施。同社はまず、敷地の中央部分にあった物置を撤去し、母屋の2階を減築することで、南側からの採光・通風と2台分の駐車場、バルコニースペースを確保。母屋と離れを屋根付きのウッドデッキで繋ぎ、自由に行き来できるように配慮している。また、母屋は和室、洋室、キッチン、廊下までも一つの空間に組み込み、耐震構造の検討もしっかり施した広いLDKを追求。たくさんの友人たちが集い、和気あいあいと楽しめる、明るく開放的な空間が実現した。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども3人 |
築年数 | 30年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] その他 |
目的 | 間取り変更・スケルトン、耐震補強、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洗面所、トイレ、洋室、玄関、その他 |
新しくした設備 | キッチン/パナソニック バス/TOTO 洗面化粧台/TOTO トイレ・手洗い器/TOTO 床材/パナソニック 木製建具/パナソニック 鋼製建具/LIXIL ガス・TES機器/東京ガス |
費用 | 2030万円 |
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費用概算 |
解体・撤去・仮設・防蟻工事: 2,180,000円 木工事・木建材・木製建具工事: 5,980,000円 基礎・タイル・左官・屋根・外構工事: 2,890,000円 塗装・内装・家具工事: 2,730,000円 住宅設備機器工事: 3,060,000円 電気・給排水・TES・ガス・その他工事: 3,460,000円 |
工期 | 4ヶ月 |
リフォーム面積 | 118.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
母屋に暮らすのはもう少し落ち着いてからと考えていましたが、東京ガスリノベーションさんに相談すると、トントン拍子に話が進みました。素人では思いもよらぬアドバイスが大変良かったです。ショールーム「リクレ」も見学し、内装イメージが気に入ってリフォームに反映しました。母屋は明るく風通しもよくなり快適です。
以前は離れに暮らしていたSさまご家族ですが、このたび母屋にご夫婦とお嬢様1人、離れにお嬢様2人が暮らすことになり、リフォームを実施。問題点は、母屋の2階にある洋室と、その下に物置があったため、母屋が暗く風通しが悪かったこと。また、母屋の室内は細かく仕切られ、段差も多い暮らしにくい間取りでした。
母屋の2階を減築し、明るさと風通しを確保。LDKは和室や洋室を撤去するだけでなく、廊下もLDKの一部として取り込むことで、できるだけ広い空間を演出しました。また、大掛かりに間仕切り壁を撤去しましたが、なるべく室内に邪魔な柱や壁が出てこないように綿密な耐震補強計画を行い、安心と同時に住みやすさを追求。住みながらのリフォームだったので、工事を3回に分け、ストレスを感じないように配慮しました。
相川 隆英/一級建築士・マンションリフォームマネージャー
このたび母屋にご夫婦とお嬢様1人、離れにお嬢様2人が暮らすことになり、リフォームを決意したSさま。同社は敷地の中央部分にあった物置を撤去し、母屋の2階を減築することで十分な採光と通風を母屋・離れ共に確保。また和室、洋室、キッチン、廊下の間仕切り壁を撤去し、一つの空間にまとめ、広いLDKを創出しています。
母屋は築30年。老朽化も進んでいたため耐震計画・補強を実施。余計な柱や壁ができるだけ表に出てこない部分に綿密な耐震補強計画を行った上で、間取りを大改変させるプランを提案。全面床暖房や複層サッシ、断熱材も入れ直し、快適な性能も追求。どうしても外せなかった柱と筋交いは現しにしてデザインポイントとしました。
随所にタイルを取り入れている点も、S氏邸の見どころの一つ。例えば、キッチンの窓側にあるカウンターや、ダイニングに設置した棚の壁にモザイクタイル、廊下側の壁に石調タイルを採用することで、空間に彩りを演出。また、スリット格子や、壁に設けたくり抜き窓など、ディスプレイを楽しめるよう工夫しています。
以前の和室、洋室、廊下、ダイニングキッチンを一つの空間にまとめ、明るく開放的なLDKが実現。奥さまのご友人がたくさん集まり、賑やかな笑い声が響くコミュニケーションスペースとしても大活躍。ポイントでモザイクタイルも取り入れ、空間に彩りもプラス
極力、表に出てこない部分に耐震計画・補強をきめ細かく実施。もともとあった構造壁は開放感を重視し、柱と筋交いを現しにしてデザインポイントとした
物置きを撤去、母屋の2階の減築により母屋・離れともに風通しの良い明るい空間が実現
以前の壁付けタイプのキッチンを、家族と会話をしながら料理ができる対面タイプに変更。壁には石調のタイルを採用し、アクセントを加えている
会社名 |
東京ガスリノベーション(東京ガスリノベーション株式会社)
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