東京都 Tさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
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東京都 Tさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
ご家族が新しい住まいに求めたのは、家事効率や動線の良さ、自分たち家族の暮らし方にあう空間。これまで建物の3階を使っていたが、不便でストレスを感じていただけに強いこだわりが。キッチンまわりのサイズから収納の棚の高さ、将来高齢になったときの暮らし方まで、担当の内田さんと女性スタッフも交え、何度も打ち合わせ計画を練り上げた。またプラスアルファの提案がセカンドリビングだ。娘さんの友人がきたときなどに気兼ねなく過ごせるという。「住んでみて、本当によく考えられている家だと実感しています」と夫人。話合いを重ねるなかで本当に必要なものを判断できたこと、同社の的確なアドバイスと提案が納得の住まいにつながった。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦＋子ども２人 |
| 築年数 | 46年 |
| 間取り | [ Before ] その他 → [ After ] その他 |
| 目的 | リノベーション、間取り変更・スケルトン、収納力UP |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面所、洋室、収納、玄関、廊下 |
| 新しくした設備 | キッチン／ＬＩＸＩＬ（リシェルＳＩ） バス／ＴＯＴＯ（サザナ） 洗面／パナソニック（シーライン）、トクラス（レスト） トイレ／ＴＯＴＯ（ピュアレストＥＸ） フローリング／朝日ウッドテック 建具／パナソニック（ベリティス） 内窓／ＬＩＸＩＬ（インプラス） |
| 費用 | 3170万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
仮設・解体工事： 2,800,000円 左官・躯体・外壁工事： 1,500,000円 下地・木工事： 4,500,000円 内装工事： 2,700,000円 電気・給排水工事： 3,700,000円 防水・塗装工事： 5,500,000円 資材費： 11,000,000円 |
| 工期 | ４ヵ月 |
| リフォーム面積 | 178平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
丁寧な現地調査のうえで作られた建物の診断と見積もりの細かさにまず驚きました。そのうえで、“できること・できないこと”を誠実に説明してくれ、本当に必要な工事を判断してくれるのもありがたかった。内田さん、設計、施工、職人さんのチームワークも抜群でした。
もともとRCの３階建て、二世帯住宅の建物で、3階にお住まいでしたが、かなり手狭になってきており、生活の不便さにストレスを感じていらしたそう。また建物の老朽化ー具体的には雨漏りや配管も懸念材料。冬寒く、夏暑いという環境面での不満もありました。
写真左）ご家族がお住まいだった３階
写真右）人に貸していた２階
２階と３階をご家族の住空間とすることで、スペース的にはかなりのゆとりができました。２階は、水まわりと広々としたLDKですが、これは将来的にご夫婦だけとなったときに２階だけでも生活できるようにと考えられたもの。３階は、個室とセカンドリビングで、セカンドリビングは将来的に娘さんが結婚されたときに二世帯同居できることなども想定して提案させてもらいました。お施主様ご自身がかなり情報収集をされていたので、プロとして、できること・できないことを誠実にお伝えし、ご要望を実現することを心掛けました。
担当／内田淳司さん
もっともこだわったのは家事効率。間取りや動線はもちろん、収納、設備、照明も手入れのしやすさや家族の生活シーンをイメージしながら、徹底してムダを省く工夫を取り入れています。また、断熱工事と内窓設置で暑さ・寒さ対策。雨漏りには防水工事と性能面も整えました。
個室のある３階部分にはセカンドリビングを設け、娘さんの友だちが遊びに来たときも気兼ねなく過ごせるように。また、たとえば将来的に二世帯同居をすることになった場合にも活用できると想定。これまで想像していなかった、暮らしの広がりを感じているそうです。
収納する物のサイズを一つひとつ確認して、棚などを設計。たとえば、クローゼットはパイプを２段にして、衣類を畳まずにさっと収納、取り出しもしやすいように。他にも、玄関横の収納はブーツや大きな楽器がしまえる高さ、パントリーは食品に合わせてと綿密に計算しています。
洋室、和室、LDKの３つの空間をひとつにして明るく広々と。写真奥は、階段上の空間を生かした書斎コーナー、Ｌ字デスクが使いやすい
娘さんの友人が来たときなども気兼ねなく過ごせるというセカンドリビング。様々な生活シーンで活用できる
| 会社名 |
セキスイハイムグループのリフォーム（首都圏）（東京セキスイファミエス）
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| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
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