ご夫婦二人での暮らしを楽しむためにリフォームを決意したＴさん。しかし、隣家と隣に建つ車庫の影響で日当たりが悪いのがお悩みだった。そこで２階部分の部屋数を減らしてＬＤＫと玄関部分に大胆な吹抜けを施し、２階の窓から光が降り注ぐ開放的な住空間を創出した。「朝からずっと陽の入る明るく気持ちの良い住まいになりました」とＴさんご夫婦もお喜びだ。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦 |
| 築年数 | 45年 |
| 間取り | [ Before ] その他 → [ After ] その他 |
| 目的 | 耐震補強、間取り変更・スケルトン、デザイン重視、家の老朽化、収納力UP、バリアフリー 他 |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室、洗面、トイレ、玄関、外壁・屋根、バルコニー・エクステリア 他 |
| 新しくした設備 | キッチン・トイレ・床材／パナソニック、浴室・洗面化粧台／トクラス |
| 費用 | 3500万円 |
|---|---|
| 費用概算 | 新築そっくりさん工事一式（オプション工事含む）： 35,000,000円 |
| 工期 | ４ヶ月 |
| リフォーム面積 | 156.48平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
他のリフォーム会社にも相談しましたが、清田さんが親身に私たちの話を聞いてくれたことや、最初から引渡しまでずっと清田さんが一貫して担当することが依頼の決め手になりました。打合せを重ねることで信頼関係が構築され、住まいのことは何でも相談できるパートナーになりました。
生活の中心であるダイニングキッチンが北側で暗く、浴室やトイレが土間にあり生活動線が悪いことがお悩みでした。また、土間には段差があり、老朽化による隙間風で寒いことから、住まいのバリアフリー化や断熱性を高めることも課題でした。
新築そっくりさんは、既存の柱や梁を活かしつつ、住宅性能も新築同様に再生します。耐震工事はもちろん、Ｔ様邸では壁を造るための基礎工事も行いました。床・壁・天井には断熱材を施し、サッシも全て複層ガラスに交換。Ｔ様からのご要望で、床暖房も採用しています。床のレベルも西側の和室に合せて組直し、段差を解消するとともに、廊下も全てメーターモジュールで設計しました。また、間取りも既存にとらわれることなく、Ｔ様ご夫婦と打ち合わせを重ね、ライフスタイルにあったプランをご提案しています。
清田 陽子／一級建築士
和室の続き間が多かったＴさん邸。そこで、土間とダイニングキッチン、洋間を一つにして開放的なＬＤＫに。キッチンの隣から洗面室、トイレ、寝室へと一直線に続く動線も便利。将来のことにも配慮し、１階だけで生活できる間取りへと一新しました。さらに土間との段差も解消し、廊下もメーターモジュールで計画しています。
Ｔさん邸は、町の耐震診断で耐震工事が必要だと知らされていました。土葺瓦の重い屋根と和室の続き間で壁が少ないことも問題でした。そこで、間仕切り壁を増やし、筋かい、構造用合板でしっかりと補強。屋根も軽量の防災瓦に葺き替えました。以前は、0.27だった数値も1以上に改善され、新築同様に生まれ変わりました。
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| 会社名 |
住友不動産の新築そっくりさん（住友不動産株式会社）
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| 対応エリア |
全国 一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
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| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
番号を表示 | ||||||||||||||||||
| その他のデータ |
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