細かく区切られていた１階部分は、階段位置を変え開放的なＬＤＫに。吹抜けやパティオ（中庭）の提案で、見違えるように明るくなりました。吹抜け部分の窓の掃除やメンテナンスを考慮し、光を通すＦＲＰグレーチングの廊下を設けたこともポイントです。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦＋子ども２人＋犬１匹 |
| 築年数 | 60年 |
| 間取り | [ Before ] その他 → [ After ] その他 |
| 目的 | リノベーション、耐震補強 |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室、洗面、トイレ、玄関、寝室、洋室、収納、外装、屋根、サッシ 他 |
| 新しくした設備 | キッチン／パナソニック、バス／パナソニック、トイレ／パナソニック、洗面化粧台／パナソニック、床材／パナソニック、建具／パナソニック、床暖房／日本バイオテック、外壁材／ケイミュー、サッシ／LIXIL（トステム） |
| 費用 | 3313万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
外装・内装・設備機器工事： 19,040,000円 改造工事： 5,530,000円 オプション工事（床暖房等）： 4,190,000円 諸経費： 2,800,000円 消費税： 1,570,000円 |
| 工期 | 約4ヶ月 |
| リフォーム面積 | 224.66平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
店舗の営業を妨げず、工事が行えることがポイントでした。また、担当の佐々木さんは、私たち家族の要望を丁寧にヒアリングして、設計に反映してくださいました。とても暮らしやすい住まいに大満足です。
住居スペースが貸店舗に囲まれ、日当りが悪かったＭさん邸。細かく区切られた間取りで生活動線の改善もテーマだった。構造面から住まいをいちから見直し、快適に暮らせる住まいへと一新したい。
明るく開放的な住まいを提案するとともに、東西南北に効率的に窓を設け、風通しにも配慮しました。Ｍ様からは、『エアコンを入れないで過ごせる日もあった』とお話を伺っています。また、適材適所に収納を設け、スッキリと暮らせるようにプランしました。
佐々木亮輔／二級建築士
店舗の一部が空室になったことから、住居スペースを広げ、快適に暮らすためにリフォームを計画したＭさん。１階部分には、ご家族が集う開放的なＬＤＫや水まわりを配し、２階はご家族それぞれのプライベートスペースへとリノベーション。「生活動線も良く、バリアフリーなので、家事の負担も軽減されました」と奥様。
前面道路は交通量が多く、車の振動が気になっていたＭさん。また、築60年が経過し耐震性も不安でした。「耐震補強の効果で車の振動も気にならなくなりました。また、断熱工事・複層ガラス・床暖房により、冬でも暖かく過ごせます」とお喜びです。
東・南面に隣家があり暗かったＭさん邸だが、階段位置を変え吹抜けを設け、南面にある２階の窓から陽光が降り注ぎ明るい住空間に。「東に面したFIXの窓から、FRPグレーチングの床を通して朝日が入るので、気持ちいい朝を迎えられるようになりました」とＭさん
増改築を繰り返していることから耐震性も不安だった。耐震補強を施すとともに、北側は壁面を増やし、屋根は軽量で高耐久のガルバリウムに一新。住宅性能も新築同様に向上した
南に面したパティオからも、室内に光を取り込んでいる。以前は店舗を通って室内に入る動線だったが、アプローチの先には住まいの顔となる玄関も新たに誕生
断熱工事に加え、サッシも全て複層ガラスに交換。床暖房も施し、冬でも快適に
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| 会社名 |
住友不動産の新築そっくりさん（住友不動産株式会社）
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| 対応エリア |
全国 一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
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| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
番号を表示 | ||||||||||||||||||
| その他のデータ |
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