賃貸マンションにお住まいだったＨさんは、お父様がご高齢であることから、築33年になるご実家で一緒に生活することに。目指したのは、お父様の生活スタイルを尊重しつつ、家族全員がより快適に暮らせる２世帯住宅です。限られたスペースを有効に使うため、階段位置を変え、玄関と浴室は共有。１階をお父様、２階をＨさんご家族の生活空間へとゾーニングし、２世帯住宅が誕生しました。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 父＋夫婦＋子ども２人 |
| 築年数 | 33年 |
| 間取り | [ Before ] → [ After ] その他 |
| 目的 | 二世帯、間取り変更・スケルトン |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室、洗面、トイレ、玄関、寝室、子ども部屋、収納、外装、屋根 他 |
| 新しくした設備 | キッチン／パナソニック、バス／パナソニック、トイレ／パナソニック、洗面化粧台／パナソニック、床材／パナソニック、建具／パナソニック、外壁材／KMEW、発電・給湯暖房システム／西部ガス、太陽光発電／シャープ |
| 費用 | 2980万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
外装・内装・設備機器工事： 9,900,000円 減築工事： 220,000円 オプション工事： 15,690,000円 諸経費： 2,570,000円 消費税： 1,420,000円 |
| 工期 | ３ヶ月 |
| リフォーム面積 | 139.07平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
デザインや内装材、住宅設備機器にもこだわりたかったことから、費用を抑えつつ新築同様に再生できる『新築そっくりさん』に依頼しました。大規模リフォームの経験と実績が豊富でしたし、現場見学会にも参加して、工事品質を確認したので、安心してお任せすることができました。
耐震性や冬場の寒さが不安で建て替えも考えていたＨさん。また、細かく区切られた間取りで生活動線が悪く、インテリアデザインも全て好みのものに一新したいと考えていた。
『新築そっくりさん』は、基礎や柱などの使える部分を活かしながら、住まいを新築同様に甦らせる新しい住宅再生のカタチ。耐震補強や断熱性のアップ、インテリアデザインなどの要望にもトータルでお応えすることができます。採光・通風計画は、建物の寿命にも関わる重要ポイント。棟梁とＨ様と相談を重ね計画しました。窓の形や仕様は、それぞれの場所にあったタイプを提案。窓のない階段ホールには、壁面にスリットや取り外しが可能な窓を設け、光を届け風が抜けるように配慮しています。
平田俊洋／セールスエンジニア
家族が増え、１・２ 階のＬＤＫに温水式床暖房も導入したいことから、光熱費を抑えることもテーマでした。そこで、ガスで電気をつくり、発電時の熱でお湯を沸かし給湯や床暖房に利用できるエコウィルを導入。さらに、太陽光発電も設置しました。「電力は自家発電で賄い、太陽光の余った電気は売電しています」とＨさん。
２階の子世帯は、回遊できる動線になり、家事も効率的にできるようになりました。階段下のデッドスペースなどを活用した収納計画や、採光や通風を考慮したプラン提案も見事。また、東側を減築して、２台分の駐車スペースも新たに創出しています。
【子世帯】オープンキッチンで回遊できる動線にしたことで家事もラクに。壁面を有効に使えるカップボードの採用で収納も充実。西日対策で地窓を採用し壁面をＴＶスペースとして活用
【子世帯】隣家の視線が気になる南側はスリットの窓に。視線を和らげつつ光と風を室内に運ぶ。スリット窓の間は収納を設け、窓部分をニッチとして活用。凹凸がなくスッキリとした空間に
【親世帯】庭に面したＬＤＫはお父様のお気に入り。来客時にはキッチンを隠せるよう配慮
和風住宅をシンプルモダンのスタイリッシュなデザインへと一新。耐震補強と断熱工事を施し、住宅性能も新築同様に向上した。「『新築そっくりさん』は現場調査もしっかりしており、工事開始後は要望による変更がない限り、追加費用が発生しないことも安心でした」とＨさん
| 会社名 |
住友不動産の新築そっくりさん（住友不動産株式会社）
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| 対応エリア |
全国 一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
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| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
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| その他のデータ |
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