広い敷地に母屋と離れが並ぶＩさん邸。築140年の母屋は、茅葺き屋根を銅板にするなど手直しを繰り返してきましたが、老朽化が進んで耐震面に不安も。そこで『新築そっくりさん』の再生技術で地震に強く、現代生活にマッチした住まいへと再生。古民家ならではの佇まいと開放感を残しながら、暮らしの中心となるダイニングキッチンはIHクッキングヒーターや床暖房を備えたモダンな空間に。パブリックゾーンとプライベートゾーンをきちんと振り分けた間取り変更で、家族のプライバシーも確保しています。倒壊の危険を考えて一度は母屋を取り壊すことも考えましたが、耐震診断に基づく耐震補強で日々の暮らしの安心感も手に入れました。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦＋息子 |
| 築年数 | 140年 |
| 間取り | [ Before ] その他 → [ After ] 3LDK |
| 目的 | 家の老朽化、耐震補強、間取り変更・スケルトン |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、和室、玄関、廊下、収納、その他 |
| 新しくした設備 | キッチン／パナソニック電工 ユニットバス／パナソニック電工 洗面台／パナソニック電工 トイレ／パナソニック電工 エコキュート／パナソニック電工 建具／パナソニック電工 床／ウッドワン サッシ／トステム 浄化槽／ニッコー |
| 費用 | 3218万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
標準工事： 12,820,000円 オプション工事： 4,984,000円 改造工事： 4,849,000円 諸経費： 2,479,000円 増築工事： 450,000円 消費税： 1,532,200円 その他（外構、浄化槽）： 5,062,000円 |
| 工期 | ５ヶ月 |
| リフォーム面積 | 152.6平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
『新築そっくりさん』の古民家再生のチラシを見て相談。現場調査の結果、先祖から受け継いだ家の趣を残しながら生活動線のいい住まいに再生可能との太鼓判を押され、踏み切りました。『新築そっくりさん』に決めたのは、耐震診断データに基づく耐震補強工事の信頼性の高さ。また、充実したアフターサービスも魅力でした。
以前はふすまで仕切られた和室が田の字型に並ぶ間取りで、玄関からは土間越しに台所が丸見えになるなど、プライバシーの確保は難しい状況でした。また、築140年の家屋は建物の傷みが激しいだけでなく、設備機器の老朽化も深刻。特に、狭くてうす暗く、すきま風が吹き込むキッチンでの作業は辛くなる一方でした。
古民家の開放感とプライバシーを両立させるため、中心部に廊下をつくり、来客を通すパブリック空間とキッチンや寝室があるプライベート空間を分けました。また、ダイニングキッチンは土間だった部分まで広げて、明るくゆったりとしたＬＤＫに。耐震補強で建物の安全性を高めることはもちろん、断熱材や二重サッシで冬でも暖かい快適な暮らしを実現しています。
担当SE（セールスエンジニア）／安政 圭
母屋は築約140年が経ち、柱や床の傷みが目立つように。銅板葺きに直した屋根の重みで天井も傾き始めるなど、放っておけば倒壊の危険性もありました。そこで母屋は取り壊し、離れに住むことも考えましたが、耐震補強を行って古民家を再生する『新築そっくりさん』の技術を知り、先祖代々の家を安全で快適な住まいに甦らせることにしました。
関東大震災をくぐり抜けた母屋ですが、老朽化に伴う耐震性の低下は大きな不安要素。大学で機械工学を学んだＩさんは、耐震補強にも科学的な裏付けが欲しいと考えていました。その点でもコンピュータで構造解析を行い、建物の耐震性を数値化しながら地震に強い家をつくる『新築そっくりさん』の技術に信頼を寄せていたのです。
南側の庭に面した12畳の広間はＩさんのいちばんのお気に入りの場所。ふすまを取り払えば隣室とつながる古民家ならではの開放感を残しながらも、現代の暮らしにマッチした生活動線のいい住まいを望みました。そこで、和室２間の広間意外は思いきって間取り変更をすることに。なかでもダイニングキッチンには明るさと作業性のよさを求めました。
玄関を入ってすぐにあった土間は、床を張って、明るく広々としたＬＤＫに。築140年の住まいとは思えないモダンな空間に、年月を経た太い梁が落ち着いた心地よさを与えている
設備の老朽化が進んでいたキッチンも、IHクッキングヒーターなど最新設備が整った空間へと大変身。カウンターは、おじいさまが愛用していたという無垢材のテーブルを再利用したもの
歴史を積み重ねてきた太い梁が威厳を放つ吹き抜けの玄関。そこから向かって右側が来客をもてなす広間で、奥が家族で過ごすダイニングキッチンというように、公私を分けたゾーニングを行っている
住まいの中心部に廊下をつくり、ダイニングキッチンからトイレや洗面室への行きやすさなど生活動線にも配慮。廊下は、来客をもてなす広間と寝室などのプライベート空間を分ける役割も果たしている
寝室からもキッチンからも入れる納戸や屋根裏収納、寝具も置ける大容量の物入れなど収納スペースも豊富に用意。玄関のすぐ脇には、散らかりやすい靴がきちんと片付づくシューズクロゼットも設けた
本サービスで資料請求、問い合わせ、イベント予約、モデルハウス等の見学予約、見積査定依頼（以下、総称して「資料請求等」といいます。）をしていただいた皆様に対し、皆様が本サービス上で選択した資料請求等先の不動産会社、ハウスメーカー、工務店、その他各種事業者（以下、「不動産会社等」といいます。）より、皆様にとって役立つ情報の広告・宣伝・告知などを内容とする電子メール（特定電子メール）、電話、DM、ハガキ等にて連絡が届く場合がございます。あらかじめご了承ください。
リクルートは、資料請求等をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、皆様が本サービス上で選択した資料請求等の不動産会社に提供いたします。必須項目に不備があった場合、不動産会社等からの各サービスを受けられないことがございますので、あらかじめご了承ください。
資料請求等をしていただいた皆様からお預かりした個人情報は、不動産会社等において、資料送付及びこれに付随する連絡・頂いたお問い合わせへの回答・各種イベントのご案内・関連物件または実例のお知らせ等の目的で利用・管理・保管されます。
リクルートは本サービスを円滑に遂行するため、お預かりした個人情報を一定期間保管し、住所・氏名などが不明瞭な場合にはリクルートから確認のご連絡をさせていただくことがございます。リクルートSUUMO（スーモ）における個人情報の取扱い、ならびに開示、訂正・利用停止については「SUUMO（スーモ）」のプライバシーポリシーをご覧ください。
| 会社名 |
住友不動産の新築そっくりさん（住友不動産株式会社）
|
||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 対応エリア |
全国 一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
|
||||||||||||||||||
| 会社概要データ |
|
||||||||||||||||||
| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
番号を表示 | ||||||||||||||||||
| その他のデータ |
|
本サービスで資料請求、問い合わせ、イベント予約、モデルハウス等の見学予約、見積査定依頼（以下、総称して「資料請求等」といいます。）をしていただいた皆様に対し、皆様が本サービス上で選択した資料請求等先の不動産会社、ハウスメーカー、工務店、その他各種事業者（以下、「不動産会社等」といいます。）より、皆様にとって役立つ情報の広告・宣伝・告知などを内容とする電子メール（特定電子メール）、電話、DM、ハガキ等にて連絡が届く場合がございます。あらかじめご了承ください。
リクルートは、資料請求等をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、皆様が本サービス上で選択した資料請求等の不動産会社に提供いたします。必須項目に不備があった場合、不動産会社等からの各サービスを受けられないことがございますので、あらかじめご了承ください。
資料請求等をしていただいた皆様からお預かりした個人情報は、不動産会社等において、資料送付及びこれに付随する連絡・頂いたお問い合わせへの回答・各種イベントのご案内・関連物件または実例のお知らせ等の目的で利用・管理・保管されます。
リクルートは本サービスを円滑に遂行するため、お預かりした個人情報を一定期間保管し、住所・氏名などが不明瞭な場合にはリクルートから確認のご連絡をさせていただくことがございます。リクルートSUUMO（スーモ）における個人情報の取扱い、ならびに開示、訂正・利用停止については「SUUMO（スーモ）」のプライバシーポリシーをご覧ください。
本サービスで資料請求、問い合わせ、イベント予約、モデルハウス等の見学予約、見積査定依頼（以下、総称して「資料請求等」といいます。）をしていただいた皆様に対し、皆様が本サービス上で選択した資料請求等先の不動産会社、ハウスメーカー、工務店、その他各種事業者（以下、「不動産会社等」といいます。）より、皆様にとって役立つ情報の広告・宣伝・告知などを内容とする電子メール（特定電子メール）、電話、DM、ハガキ等にて連絡が届く場合がございます。あらかじめご了承ください。
リクルートは、資料請求等をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、皆様が本サービス上で選択した資料請求等の不動産会社に提供いたします。必須項目に不備があった場合、不動産会社等からの各サービスを受けられないことがございますので、あらかじめご了承ください。
資料請求等をしていただいた皆様からお預かりした個人情報は、不動産会社等において、資料送付及びこれに付随する連絡・頂いたお問い合わせへの回答・各種イベントのご案内・関連物件または実例のお知らせ等の目的で利用・管理・保管されます。
リクルートは本サービスを円滑に遂行するため、お預かりした個人情報を一定期間保管し、住所・氏名などが不明瞭な場合にはリクルートから確認のご連絡をさせていただくことがございます。リクルートSUUMO（スーモ）における個人情報の取扱い、ならびに開示、訂正・利用停止については「SUUMO（スーモ）」のプライバシーポリシーをご覧ください。
