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東京都　Yさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム

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東京都　Yさんのリフォーム事例

  • 掲載事例の価格帯
    110万円～2200万円
  • 対応建物
    マンション／一戸建て
  • 口コミ評価平均
    4.3
    (3件)
    評価について
    口コミ評価平均
    SUUMOリフォーム成約者口コミ評価の平均。
    （　）内は成約者口コミ件数。

BEFORE駅近立地ながら設備の老朽化と閉鎖的な間取りが気になる中古マンション

AFTERグレイトーンのアクセントでデザインを一新したほのかにヴィンテージ感が漂う洗練空間

リビング・ダイニング
  • リビング・ダイニング
  • リビング・ダイニング
  • 収納
  • キッチン・システムキッチン
  • 洋室
  • 浴室・バス・ユニットバス
リビング・ダイニング

壁を取り払いリビングと一体になった洋室に造り付けたブックシェルフが、ダウンライトに浮かぶ一段高いキッチンとともに、Yさん邸のインテリアセンスの良さを際立たせている

施工事例詳細

東京都　Yさん

Yさんご夫婦のリフォームのポイントは、古びた水回り設備と、やはり古さを感じる内装の一新だ。間取りは既存をベースにしつつ、閉塞感があった独立タイプのキッチンをオープンな対面式に。バルコニーサイドの洋室は、壁を取り払いリビングと一体化することで開放的なLDKが誕生した。洋室の壁一面に造り付けた圧巻のブックシェルフは、Yさん邸の見所の一つに。平凡だったインテリアから、グレイトーンのアクセントがシックな空間に生まれ変わった。引き渡し時、ほのかなヴィンテージ感がおしゃれでホテルライクな新居を前に「ここ売れるんじゃない?!とテンションが上がりました」という2人。今では「もう離れられない」と愛着いっぱいのご様子だ。

建物タイプ マンション
リフォームの種類 複合リフォーム
家族構成 夫婦
築年数 24年
間取り [ Before ] 3LD・K → [ After ] 3LDK
目的 中古購入、デザイン重視、収納力UP
リフォーム箇所 リビング・ダイニング、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、収納、玄関、洋室、その他
新しくした設備 キッチン／TOTO（クラッソ）、浴室／TOTO、洗面／TOTO、トイレ／TOTO、収納／南海プライウッド・ノダ

間取り

  • BEFORE3LD・K
  • AFTER3LDK

リフォーム費用

費用 945万円
費用概算 仮設・解体工事： 1,008,000円
建具・木工事： 2,862,000円
内装工事： 530,000円
設備機器工事： 2,944,000円
電気・給排水工事： 742,000円
その他工事・諸経費： 1,364,000円
工期 40日
リフォーム面積 ６８平米
表示価格について

表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。

会社を選んだポイント

口コミのよさに目を留めました。施工例もステキで私たちの理想にマッチ。リフォームのスケジュールにかなり無理をお願いしましたが、二つ返事で対応してくれたのは、検討した数社の中で朝日住宅リフォームだけでした。その他の要望も全部取り入れてくれて、「こうしたほうが」と言ってくれる提案力にも惹かれました。

リフォームのポイント

  • BEFORE
    「自分事」のように真摯に取り組んでくれるプロのセンスと提案を信頼

    老朽化した水回り設備の交換をメインに、そこだけが隔離されているような造りのキッチンも変えたいとご希望でした。またリビングが少し狭くなってもいいので、お風呂を広くできるか？とご相談をいただきました。インテリアは、落ち着いたイメージで。お手持ちの家具との相性も大事にされたいとのことでした。

  • AFTER
    解体後に発覚したデメリットをメリットに変えて、よりよい仕上がりに

    水回りを解体した際、既存の配管の逆勾配が発覚。勾配を取るために、結果的にキッチンの床を上げることになりました。床に段差が付いたことで、リビング側からはキッチンが一段高いステージのように見え、そのおしゃれな仕上がりをお2人にも大変喜んでいただきました。浴室は、壁をキッチン側に押して広々と一新。1218から1418にサイズアップしたユニットバスで、足を伸ばして入浴していただけます。インテリアは高級感を大切にご提案しました。一部の建具は既存を活用して、コスト調整もしています。

リフォームのこだわり

  • 中古購入好立地に魅了されて急遽中古マンションを購入したが、工期に懸念が

    コロナ禍で資材や設備の流通が滞る時節だったため、ご夫婦は検討した数社から希望の工期に難色を示されました。そんな中、朝日住宅リフォームが前向きに対応。月初の契約、その日のうちに設備ショールームを予約、同月の下旬には着工というスピーディーな機動力で、ご夫婦の懸念を払拭しました。

    • BEFORE

      「小屋みたいだったね」。LDと分断されていたキッチン

    • AFTER

      タイルをデザインしたカウンターもおしゃれなオープンスタイルに

  • デザイン重視リフォームの知識が全くない中、担当者のナビゲートで順調に進んだ理想の住まいづくり

    打ち合わせは、SNSなどを活用してご夫婦間でイメージを共有しては、担当者のプロ視点でのアドバイスとすりあわせを重ねて。担当者のセンスを信頼して大枠のスタイルを任せたことで、統一感が美しい落ち着いた雰囲気のお住まいが実現しました。

    • BEFORE

      リビングと洋室は、壁とドアで仕切られていた

    • AFTER

      壁を取り払い、全開放できる天吊りタイプのスライドドアを設置

  • 収納力UP造作のブックシェルフが大量の蔵書をおしゃれに収め地震対策にも貢献

    賃貸時代は、部屋に入りきらず一部を実家に預けていた大量の書籍の収納問題。本棚を置くより地震にも安心と、壁に棚を造り付けることにしました。以前この部屋にあったクローゼットは、隣室側に扉を付け替えて移動したことで、衣類の収納スペースが1室に集約でき、着替えもスムーズになりました。

    • BEFORE

      マンションにありがちな、ごくありふれた洋室

    • AFTER

      収納量もデザインも申し分ない、Yさん邸のフォーカルポイントに

リフォーム箇所ごとの詳細

  • リビング・ダイニング

    壁を取り払いリビングと一体になった洋室に造り付けたブックシェルフが、ダウンライトに浮かぶ一段高いキッチンとともに、Yさん邸のインテリアセンスの良さを際立たせている

    リビング・ダイニングを詳しく見る
  • リビング・ダイニング

    「情報収集する中で自分たちの好きな方向性が見えてきました」と選んだグレーのアクセントクロスが、シックな雰囲気を醸し出すLDK。照明演出を自由に楽しめるダクトレールの引き締めカラーも、空間のスタイリッシュさを強調

  • 収納

    ブックシェルフは、背に明るめのアクセントクロスを貼ってデザイン性をアップ。6段ある棚板は、最上段まで目一杯使うことで梁を隠し、インテリア性を高めている。窓辺に設置した室内干し用のバーは、空間にマッチしたシャープなデザインで

    収納を詳しく見る
  • キッチン・システムキッチン

    クリスタルトップが美しいキッチンは、背が高いご夫婦が使いやすい高めの90cmにして食洗機を深型に変え、機能性をアップ。足下は質感もおしゃれなセラミック配合の床材で、より高級な印象に

    キッチン・システムキッチンを詳しく見る
  • 洋室

    リビングとの境の引き戸を閉じれば、洋室は個室としても使える。3枚ドアの黒いフレームは、工期短縮のため既製品のシルバーフレームに黒の化粧フィルムを施工して、ご夫婦の要望に応えたもの

    洋室を詳しく見る
  • 浴室・バス・ユニットバス

    既存より一回り大きくなったバスルーム。手足を伸ばせるオーバル型の浴槽は、段差に腰掛けることもできる、くつろぎ仕様だ。きれい除菌水が噴射される床ワイパーシステムの採用で、面倒なお風呂掃除をラクに

    浴室・バス・ユニットバスを詳しく見る

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    ※あいうえお順
  • 一戸建て・マンション比率
    • 一戸建て … 40%
    • マンション … 60%
  • 金額帯比率
    • ～200万円 … 20%
    • 200～500万円 … 35%
    • 500～1000万円 … 35%
    • 1000万円～ … 10%
  • 施工箇所比率
    • トータル … 50%
    • リビング・ダイニング … 10%
    • キッチン … 10%
    • 浴室・バス … 10%
    • トイレ … 5%
    • 洗面所 … 5%
    • 収納 … 0%
    • 寝室 … 0%
    • 和室 … 0%
    • 階段 … 0%
    • 玄関 … 0%
    • 外壁・屋根 … 5%
    • バルコニー・エクステリア … 5%

朝日住宅リフォームの会社データ

会社名
朝日住宅リフォーム（朝日住宅センター株式会社）
会社サイト
対応エリア
東京、大阪、兵庫
東京都で対応可能なエリア
板橋区、北区、江東区、品川区、渋谷区、新宿区、杉並区、墨田区、世田谷区、中央区、千代田区、豊島区、中野区、練馬区、文京区、港区、目黒区
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会社概要データ
[住所]〒160-0023 東京都新宿区西新宿1丁目8-1　新宿ビルディング6F
[営業時間]9:30～18:30
[定休日]毎週火曜日・水曜日
[交通]リフォーム東京：JR「新宿」駅西口徒歩4分、リフォーム大阪：JR「大阪」駅南口徒歩6分（大阪府大阪市北区梅田1-1-3 大阪駅前第3ビル4階）、リフォーム神戸：JR「神戸」駅南口徒歩1分(兵庫県神戸市中央区東川崎町1-2-2 ハウジングデザインセンター神戸3階)
[設立]1972年6 月
[資本金]5000万円
[従業員数]30名
[支店・店舗]リフォーム東京（新宿）・リフォーム大阪(大阪駅)・リフォーム神戸(神戸駅)
お問い合わせ先
（TEL・FAX）		 番号を表示
その他のデータ
[保険]建築工事保険、賠償責任保険、リフォームかし保険登録事業者、住宅瑕疵担保責任保険届出業者
[提携ローン]有り
[加盟団体](株)日本住宅保証検査機構、（財）住宅保証機構・日本木造住宅耐震補強事業者協同組合、リノベーション住宅推進協議会　他
[資格保有者]・一級建築士２名 ・二級建築士4名 ・インテリアコーディネーター2名 ・福祉住環境コーディネーター３名 ・キッチンスペシャリスト１名 ・宅地建物取引士３名
[建設業許可番号]国土交通大臣 許可（般ー3）第21705号
[その他許認可]国土交通大臣（4）第7230号
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