今回リフォームを行ったのは、かつてKさん夫妻のご両親が住んでいたマンション。一度は賃貸に出すことも考えたそうですが、耐震性が高くバリアフリー化されていたことから、Kさんご夫妻自身が住まうことに。長くマンションで暮らしてきた経験から「リフォームは構造や設備、配管を熟知したディベロッパーに依頼すべき」と考えていたKさんは、三井のリフォームへ相談。「私たちが話したことに対して、すぐ回答や提案、アイデアが返ってきた」という対応の良さ、そして予算を重視しつつ、さまざまな制約をクリアしたプランなどに惹かれて、契約を決めました。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 31年 |
間取り | [ Before ] 3LDK → [ After ] 2LDK+S |
目的 | デザイン重視、間取り変更・スケルトン、収納力UP |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室、洗面所、トイレ、収納、廊下、玄関、洋室、和室、書斎 |
新しくした設備 | キッチン パナソニック バス TOTO トイレ TOTO 洗面台 パナソニック 床材 オーク(床暖房対応) 壁材 珪藻土 モザイクタイル アドヴァン ※上記以外にも様々なメーカーを取り扱っている。詳しくはお問い合わせを。 |
費用 | 1327万円 |
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費用概算 |
仮設・解体工事: 698,182円 木工事(構造・枠・仕上): 1,625,668円 内装・塗装・タイル工事: 1,342,659円 内部建具・収納・家具工事: 2,533,400円 厨房・衛星設備・給排水工事: 2,591,785円 電気設備・エアコン・床暖房工事: 2,517,042円 付帯工事・産廃等・設計料・諸経費等: 1,953,233円 |
工期 | 2.5ヶ月 |
リフォーム面積 | 97.43平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
比較検討した他社は希望していない断熱なども含めた提案で、考えていた予算からは大きな開きがありました。三井のリフォームさんは私たちの要望を分かってくれたうえ、マンションのさまざまな制約をクリアしてくれた点が心強かったですね。
お子様は独立され、ご夫婦二人のセカンドライフを楽しんでいらっしゃるKさま。「老後の生活設計も考えて、予算を重視したい」というご意向を踏まえ、下地など使える部分はなるべく活かすプランをご提案しました。
今回、間取りの変更も行っていますが、使える部分を極力活かしたいとの思いからスケルトン化は行っていません。また、壁の補修にあたっては「壁クロスは何年か経つと継ぎ目が目立ってくるので、できれば、珪藻土の塗り壁にしたい」というご要望がありましたので、既存のクロスを活かせる塗り壁をご提案。クロスの上からそのまま施工できる珪藻土を探し、予算内に収まるよう配慮しました。
プロジェクトマネジャー/大高 淳 リフォームプランナー 一級建築士/杉山 明子
奥様が「念願だった」という小さなモザイクタイルを貼った水まわりは、さりげなく個性を感じさせつつ落ち着いた印象に。輸入タイルの微妙な色合いは、リフォームプランナーの杉山氏のアドバイスでインパクトのある濃いグレーベージュをセレクト。「プロの提案には『なるほど』と思うところが多く、参考になりました」。
鉄筋コンクリート造の制約の中、可能なかぎり間仕切り壁を撤去し、3LDKを2LDK+Sに変更しました。LD、キッチン、そして夫妻それぞれのプライベートスペースをゆるやかにつなげ、「いつでもお互いの気配を感じたい」という要望をクリア。また、各スペースは建具で仕切ることもできるフレキシブルな設計です。
「両親から受け継いだ古文書などを保管したい」というKさんのため、畳スペースに奥行きのある納戸を確保。使用頻度の低いものは奥に作り付けた棚に収納し、手前スペースは多目的に使えるよう工夫されています。また、夫妻それぞれのプライベートスペースには、用途に応じた壁面収納が作られています。
リビング・ダイニングはシンプルに仕上げ、お手持ちの家具が映える。照明はダウンライトとスポットを組み合わせて、すっきりと。ダイニングのローボードには、アフリカの民族の鍵やお気に入りのガラス器などが飾られている
リビングの壁にはお気に入りの絵画とチェアが。ここへのアクセスは、玄関から廊下を通る「表通り」と、ご主人の書斎から奥様のアトリエを通る「裏通り」の2つの動線を確保。空間に行き止まりのない回遊動線でとても便利
奥様が日常を過ごすプライベートスペースからスムーズに行き来できるキッチン。かつては独立タイプのキッチンだったが、リビングとゆるやかにつなげて夫婦の会話を楽しめるように。撤去できなかった壁を活かして、カウンターと吊り戸棚を設置した
キッチンは壁を取り払ってオープンスタイルに。デザインフードと濃いめのグレーのモザイクタイルでモダンに仕上げた。使い込んだYチェアとテーブルに、新しいシステムキッチンが馴染んでいる。
畳スペースがある書斎。北向きなので障子風のインナーサッシを入れ、冬の寒さを防止。木製ブラインドで光を和らげている。本棚はショールームで気に入ったパナソニックのシステム家具
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会社名 |
三井のリフォーム(三井デザインテック株式会社)
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対応エリア |
全国(一部地域を除く)
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
番号を表示 | ||||||||||||||
その他のデータ |
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