完全分離型の2世帯住宅を1世帯用に全面リフォームされたFさん。広いリビングやキッチン、テレワークに対応した個室、老朽化していた水廻り設備の一新、収納の充実など、具体的な要望をお持ちだった。1階の親世帯LDと和室をつなげて広々としたLDを実現。独立型だったキッチンはスペースを広げ、LDと緩やかにつながるセミオープンの対面式とした。水廻り設備はすべて新しくし、収納もたっぷりと確保。2階の子世帯LDだった場所はセカンドリビングとし、Fさん念願のバーカウンターを設置。「練りに練って、要望に応えてもらってできたプラン。ゆとりが生まれ、暮らしやすく余白のある生活ができるようになりました」と笑顔のご家族だ
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども+犬2匹 |
築年数 | 20年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] 6LDK+S |
目的 | 間取り変更・スケルトン、家の老朽化、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | LDK、洋室、洗面室、トイレ、浴室、玄関、廊下、収納、バルコニー、その他 |
新しくした設備 | 1階キッチン+カップボード:クリナップSTEDIA 2階ミニキッチン:サンワカンパニー ミニモラス 1階洗面化粧台:LIXIL ルミシス 1階トイレ:TOTO ネオレスト 2階洗面化粧台:クリナップ ティアリス 2階トイレ:TOTO ピュアレストEX ユニットバス:TOTO サザナ |
費用 | 2140万円 |
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費用概算 |
解体工事: 1,440,000円 木工事: 3,800,000円 内装工事: 2,230,000円 建具工事: 1,920,000円 家具工事: 2,100,000円 住宅設備機器・床暖房: 4,580,000円 給排水設備・電気・ガス工事: 2,750,000円 外装・バルコニー: 1,260,000円 諸経費: 1,320,000円 |
工期 | 4.5ヶ月 |
リフォーム面積 | 185.64平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
家族で話し合って要望を箇条書きにしたものを数社に渡して提案を受けた中、「予算内でそこまでできるの!?」と驚くほど大胆なプランを提案してくれたのがリフォーム工房。超大型犬がいて工事中の仮住まいを探すのが大変なので、住みながらの工事ができたのもポイント。事務所の雰囲気もとても良かったです。
玄関や水廻り、居室など、すべてを世帯ごとに設けた2世帯住宅。親世帯は1階に、子世帯は2階にLDKがあり、使われていない親世帯のほうが広い間取りでした。ご家族は「スペースを有効活用し、家族構成に合わせた暮らしやすい間取りにしたい」とのご要望をお持ちでした。
約16帖のLDをはじめ、セミオープンのキッチンやユーティリティ、バーカウンターを備えたセカンドリビング、大容量の収納など、広い面積を活かした、ゆったりとした間取りをご提案しました。階段は1つにすることも検討しましたが、浴室から2階個室への行き来のしやすさや、セカンドリビングにお客様を招くときなどのスムーズな動線を考えて2つのままとしました。将来は再び2世帯に戻すことも可能です。また、工事は1期、2期と分け、2世帯を順番に行って住みながらのリフォームとしました。
「親世帯スペースは空いたままになっていたので、1世帯の暮らしに合わせた、住みやすい間取りへと変更することにしました」と語るFさん。「広々としたLDK」「洗濯物の室内干しができるユーティリティ」「ホームバー」「たくさんの収納」などの要望をリスト化。打合せを重ね、希望の間取りを実現しました。
建築から20年のあいだ、浴室や洗面室、トイレ、キッチンといった水廻り設備機器の交換はしていなかったFさん邸。設備や内装の傷みが気になっていたため、すべてを一新しました。「特に水廻りは新しくきれいになって快適。掃除もしやすくなりました」と夫人。経年劣化で傷みが激しかったペット対応の床も交換しました。
もとの家は自然素材を使ったナチュラルな雰囲気の家だったため、モダンな雰囲気を希望。白と黒、グレーを基調にした内装で落ち着きのある空間を実現しました。「スイッチパネルや幅木のデザイン、カーテンレールボックスなどのデザインにもこだわって、希望のイメージに仕上げてもらいました」とご長女。
リフォーム前は子世帯の2階LDだった部分はセカンドリビングとし、Fさんの趣味のバーカウンターとミニキッチンを設置。出窓だった部分はミラーを貼ってボトルを飾れるバックバーとした。「セカンドリビングができたので、友人を招けるようになりました。一番のお気に入り空間です」とFさん。
セカンドリビングに隣接して設けた2階和室。計画当初は洋室のゲストルームを作る予定だったが、工事中にやはり和室がほしいとの要望が出て急きょ和室となった。犬が上がりにくいように小上がりとして、床の間を設置。天井材と床柱はもともと親世帯の和室にあったものを移設している。階段ホール側とセカンドリビング側の2方向から出入りできるように扉を設けてより使いやすく。
セカンドリビングの窓外にあったバルコニーは老朽化が進んでいたため、木製の手すり壁をモルタル壁に作り替え、床の防水工事も実施。「のんびりビールを飲んだり、ウェットスーツを乾かしたりといろいろ活用できます」。窓を開けるとセカンドリビングと一体化して、より広々とした空間に。
ダイニングからキッチンを望む。当初は独立型キッチンを希望されていたが、ハイカウンターでキッチン内部を目隠しすることでセミオープンの対面式キッチンとした。「料理などをしながらLDの家族と話をしたり、犬の様子を見守ったりできますし、開放感もあって思っていた以上に快適。キッチン奥のパントリーもお米や犬の餌などをすっきりしまえて便利です」と夫人。
親世帯のLDと和室をつなげてリビングを広くした。洋室に合うテイストの仏壇置き場、壁掛けテレビに合わせたテレビ台も設置。細い幅木やカーテンレールボックス、スイッチパネルはご長女が要望されたデザイン。「以前より広くなりましたし、収納が増えて物が外に出なくなり、とても落ち着くリビングになりました」とご長女。奥には6帖のユーティリティを設置。
2階洗面室とトイレはセカンドリビングに隣接させてゲストにも使いやすいレイアウトに。幅・奥行きともに大きな洗面化粧台を希望された1階洗面室は、隣接する収納部分の壁を移設して洗面所のスペースを拡張して設置した。「以前は朝、身支度をするときに私と娘とでバッティングして使いづらかったのですが、今は余裕の広さです」とFさん
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