空き家だったお父様所有の長屋は、耐震性も断熱性も現代の基準とは程遠く、このまま住むことが不安なほど老朽化が深刻な築40年、約7坪の狭小住宅。結婚後の新居に、この家のリフォームを決意したKさんは、OKUTAの勧めもあり、国土交通省の長期優良住宅先導事業を利用することに。工事は基礎や柱の入れ替えなど、構造から徹底的に補強。間取りも、2階の天井を取り払ってロフトを設け、細かく分かれていた和室をつなげるなど、今の暮らしに合うよう開放的に一新。リフォーム後は、地震の際の不安も解消され、無垢材の床も心地よい安心の住まいとなりました。〈2011年度ジェルコデザインコンテスト 長期優良住宅特別賞〉
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども1人 |
築年数 | 40年 |
間取り | [ Before ] 3K → [ After ] 1L・DK |
目的 | 家の老朽化、耐震補強、間取り変更・スケルトン |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、外壁・屋根、ロフト、キッチン、玄関、和室、浴室・バス、洗面所、トイレ、その他 |
新しくした設備 | キッチン/ナスラック ニューグラッセ ユニットバス/LIXIL(INAX) 洗面化粧台/ノーリツ シャンピーヌ トイレ/LIXIL(INAX) タンクレストイレXS |
費用 | 1200万円 |
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費用概算 |
解体工事: 600,000円 仮設工事: 200,000円 基礎工事: 500,000円 木工事: 5,500,000円 建材: 1,500,000円 設備工事: 500,000円 住宅設備機器: 800,000円 電気工事: 400,000円 仕上げ工事: 700,000円 外装工事: 1,100,000円 その他: 200,000円 |
工期 | 90日 |
リフォーム面積 | 46.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
2年ほど前にリフォームを検討しましたが、着手には至りませんでした。実は資金面に不安があったからなのですが、その際、OKUTAさんに「せっかくなら資金を確保してから悔いのないリフォームをすべき」とアドバイスを受けました。無理に急かさない姿勢にとても誠意を感じて、お願いするならOKUTAさんと決めていたんです。
これから新生活をスタートさせるにあたり、ご夫婦が「安心して住むことができる家にしてほしい」とのご要望でした。Kさんご夫婦とお父様の「やるなら中途半端なリフォームはしたくない」との強い想いも伺い、長期優良住宅先導事業の利用をお勧めしました。
構造調査を元に、大谷石だけだった基礎はベタ基礎に、耐震数値1.0に満たない細い柱を入れ替え、金物、ボルトで補強。仕上げ材は珪藻土や自然クロス、無垢床で、住む人に優しい環境に。階段にあえてスペースを割き、U字の吹き抜けにすることで、限られた空間がより広く感じられるよう工夫しました。下屋に乗っているだけだった2階の広縁を一部減築したにもかかわらず、「前より広くなった!?」と喜んでいただきました。また、リフォーム後に何度かあった地震の際には、「びくともしませんでした」とうれしい言葉を伺いました。
インテリアデザイナー 松倉 百合子さん
長く空き家になっていたこともあり、老朽化が深刻。しかも約7坪という狭小住宅を、若いご夫婦の快適な新居にするため、OKUTAでは、構造調査の専門部署はもちろん、現場を担当する大工、職人までが現地調査に参加するなど、専門性を活かしたチームが一丸となって知力を結集しました。
構造調査の結果、基礎はほとんど回っておらず、2階の広縁は下屋に乗っているだけ。このままではとても住めない状態でした。担当者は、全面改修の必要性や補助金のメリットなどを総合的に判断して、「長期優良住宅先導事業」の利用を提案。これにより国の指針に基づいた耐久性・耐震性・断熱性を備えた新居が実現しました。
OKUTAでは、窓が少ない長屋ゆえの暗さを解消するため、2階の床の一部にFRPグレーチングを施工して1階に光を届けたり、天井を開けてつくったロフトで縦の広がりを演出。造作収納を適所に設けるなど、限られた空間をフルに活かす工夫を随所に施しました。
1階と2階に分けてダイニングとリビングをレイアウトして、それぞれにゆとりを確保。吹き抜けになった十分な階段スペースを設けることで、視覚的な開放感を演出
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会社名 |
LOHAS studio(株式会社OKUTA(オクタ))
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対応エリア |
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
番号を表示 | ||||||||||||||||||
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