リフォームを前提に中古物件の購入を考え始めたI さんが相談に訪れたのはシーズクリエイトでした。リフォームの依頼を受けた同社は、不動産仲介の自社システム「C'smile(シースマイル)」と幅広いネットワークを生かし、要望にぴったりの物件を手配。プランでは老朽化していた和室を取り払って約19畳の広いリビング・ダイニングを提案しました。内装には自然素材をふんだんに使い、気品と高級感に満ちた大空間に仕上がっています。また、オール電化も導入しており、キッチンは先進の設備に入れ替えています。「注文住宅のようなリフォームができてうれしい」と話すI さん。自由度の高い同社のリフォームプランに大満足のご様子でした。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 19年 |
間取り | [ Before ] 3LD・K → [ After ] 2LD・K |
目的 | 中古購入、オール電化、自然素材 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、トイレ、廊下、バルコニー・エクステリア、浴室・バス、洗面所、玄関 |
新しくした設備 | キッチン/オリジナル バス/INAX トイレ/INAX 床材/マルホン 壁材/EM MAX |
費用 | 780万円 |
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費用概算 |
仮設解体工事: 556,000円 内装工事: 3,720,000円 石材工事: 654,000円 住宅設備・家具工事: 1,720,000円 電気・設備工事: 474,000円 諸経費: 676,000円 |
工期 | 1ヶ月 |
リフォーム面積 | 78.92平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
新築マンションを見ても、同じような内装ばかり。そこで自由にリフォームすることを前提に中古物件の購入を考えました。シーズクリエイトさんを選んだ決め手は、物件購入費からリフォーム費用まで、まとめて価格が提示されて安心だから。中古物件のストックも豊富で、希望した立地に建つ物件を購入できました。
築19年で内装の老朽化が目立ち始めたマンション。3つの部屋(和室1、洋室2)のほかに10.5畳のリビング・ダイニングがあるなど屋内は細かく仕切られており、I さんの希望とはかけ離れた間取りでした。また、リフォームの際にはオール電化を導入し、キッチン設備も一新したいとご要望されていました。
I さんのご要望は、開放感あふれる住まいで、のびのびと暮らしたいというもの。そこで老朽化が目立っていた和室を取り払い、約19畳の広いリビング・ダイニングを提案しました。また、床に深みのある無垢材を敷き詰め、天井と壁には調湿作用のある珪藻土を施すなど自然素材もふんだんに採用。爽やかな大空間に仕上がっています。狭かったテラスは、室内とつながる大きなウッドデッキに一新して、日差しをコントロールするオーニングも設置しています。水まわりは、すべて先進の設備に入れ替えました。
設計士/今野 緑さん
中古物件を探していたI さんが相談したのはシーズクリエイトでした。不動産仲介の自社システム「C'smile(シースマイル)」を持つ同社は、中古物件の手配から柔軟に対応。首都圏であれば、幅広いネットワークを生かしてご要望に合う物件を手配できます。こうしてI さんも希望する立地に物件を購入できました。
LDの隣に老朽化した和室があり細かい仕切りも理想には遠かった
和室を取り払って創出した広いLD。採光性にも十分配慮した
今回のリフォームでは、環境にやさしい上に安全性が高く、経済的にもお得なオール電化を採用しました。これに伴い、I型のキッチンをL型に変更し、上質なIHクッキングヒーターを導入しました。システムキッチンのパネルは、床材に使った無垢材の深みのある色調に合わせて、木目調のデザインを採用しています。
以前に設置していたI型のキッチンは設備が古くて使いにくかった
IHクッキングヒーターを搭載した先進のL型キッチンを導入
リビング・ダイニングには、無垢材の床や珪藻土の塗り壁を採用。この他、元和室の間仕切りを取り払い、内装の一角に天然石を施しました。ここに間接照明を効果的にあて、気品漂う住空間を演出しています(写真は天然石)。さまざまな自然素材を織り交ぜたリビングに「空気が爽やか」とI さんは笑顔です。
10.5畳のLDの隣には老朽化の進んだ和室があった
室内には珪藻土のほか、天然石も採用している
高級ホテルのスイートルームを思わせる広いリビング・ダイニング。床に深みのある無垢材を敷き詰め、天井と壁には珪藻土を施すなど、自然素材をふんだんに使って仕上げた。壁の一部には、上品な雰囲気を演出する天然石を採用している
以前はI型だったキッチンを、使い勝手のよいL型に変更。さらにオール電化への変更に伴い先進のIHクッキングヒーターを導入した。システムキッチンのパネルは、深みのあるアイアンウッドの床材に合わせて木目調のデザインに
手洗いコーナーを新設したトイレスペース。タンクレスで圧迫感のないデザインを採用しており、お手入れもラクラク。壁にはあえて塗りムラをつけて珪藻土を施した。調湿効果のある素材なので、嫌な湿気を感じない
玄関からリビング・ダイニングへと続く廊下。珪藻土の塗り壁は、左官職人の巧みな仕事ぶりがうかがえる櫛引き仕上げ。ダウンライトが細やかな陰影を落とすことで、美しい表情が生み出される。こうしたディテールへのこだわりも同社ならではの特長だ
広々としたウッドデッキへと一新したテラス。日差しをコントロールするオーニングを設置しており、戸外でリラックスしたり、ホームパーティなどを催した際に活躍する
住まい全体の雰囲気に合わせて、INAXの上級仕様のシステムバス(シーズクリエイトオリジナル)を採用した居心地のよい浴室。重厚感のある色味が安らぎのバスタイムを演出する
会社名 |
C's LOHAS&DESIGN(シーズクリエイト株式会社)
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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