東京都 Ｊさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
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東京都 Ｊさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
元は、ご両親のお住まいで、5年ほど空き家になっていた築40年のRC造の建物の２階に移り住まれたＪさん。全体に老朽化が進んでいたため、スケルトンリフォームで和室中心の間取りを一新。配管も新しくして、３ｍの天井高を活かした開放的で光あふれる大空間ＬＤＫを実現。ＬＤＫから書斎はひと続きにして奥への広がりを演出し、どの部屋にもロフトを作って収納量を十分に確保しているのも見どころです。天井までの本棚で仕切った書斎など、収納機能とインテリア性を見事に両立させています。「和室上部にもロフトを造ってもらったので、レジャー用品や季節用品などもたっぷりしまえ、住空間にモノがあふれません」とお喜びのＪさんです。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦+子ども2人 |
| 築年数 | 40年 |
| 間取り | [ Before ] 5LD・K → [ After ] 5LDK |
| 目的 | 間取り変更・スケルトン、収納力up |
| リフォーム箇所 | ＬＤＫ、キッチン、書斎コーナー、和室、子ども部屋、バス、トイレ |
| 新しくした設備 | キッチン／トステム（クレディア）、バス／ＩＮＡＸ（ラ・バス）、トイレ／ＩＮＡＸ（サティス）、洗面化粧台／パナソニック電工（ラシス）、壁・天井クロス／サンゲツ、内部建具／トステム、パナソニック電工 |
| 費用 | 1890万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
仮設解体工事・廃材処分： 1,575,000円 木工事： 4,725,000円 内装工事： 7,140,000円 資材： 1,575,000円 設備・電気工事： 3,675,000円 家具工事： 210,000円 |
| 工期 | 2.5ヵ月 |
| リフォーム面積 | 109.80平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
老朽化した建物で、しかも無理難題の要望でしたので、他社には難色を示されましたが、菅野さんは「工夫してみましょう」と快く応えて、いろんなプランを提案してくださり、納得するまで何度も練り直してくれました。和室に障子のロフトという発想も素敵で、住空間の設計デザインにもセンスを感じました。
RC造の建物の2階のお住まいは、築40年で長く空き家になっていたこともあり、配管や設備も老朽化が進んでいました。また昔ながらの和室中心の間取りで閉塞感があり、襖や障子で仕切られて陽光が届かない状態でした。
広々ゆったりと暮らしていただけるよう、以前のバルコニーを取り込んでリビングを4畳ほど広げました。また、天井高3mの縦空間に着目して広いロフトを造り、収納をたっぷりと確保することで、すっきり美しい暮らしを実現しています。なかでも和室の床の間の上に設けたロフトは、落ち着いた趣の空間デザインにも一役買い、Jさんにとても気に入っていただけました。採光面でも南側にオープンなLDKを配置したことで陽光が隅々まで届くようになり、さらに廊下のトップライトを新調して、奥まった書斎スペースにも自然光を招いています。
リフォームエンジニア／菅野さん
スケルトン状態にして、間取りを全面的に見直し。南側に日当たりのいい広々LDKを設け、続きに書斎、防音のピアノ室も実現しました。RC造なので、構造壁や窓の位置は変えないまま、プランの工夫で希望の間取りや採光を叶えたのがポイント。元のバルコニースペースはLDKに取り込み、増築で新たなバルコニーを設けました。
お手持ちの家具のサイズを測り、写真も撮った上で、それらがすっきり収まるようにプランニング。3m以上ある天井高を活用して、どの部屋にもロフトを設け、収納力を十分確保しました。「かさばるレジャー用品や季節モノなども余裕でラクラクしまえて大助かり。書斎のロフトは、膨大な蔵書の収納に重宝しています」とJさん。
南側に広く取った対面キッチンのLDK。クリーム色の壁に、装飾ガラス入りの白いリビングドアがエレガントに映える。壁面には食卓の椅子の高さに合わせてカウンターを造作し、後ろを向けばパソコンが使えるようにした。バルコニーの窓は複層ガラスサッシに替えて気密性を高め、床暖房も敷設。左に見えるガラス引き戸の部屋が防音のピアノ室
家事動線にも工夫したL字型の使いやすい対面キッチン。ウッディなホワイトカラーのキャビネットが明るくおしゃれ。レンジフードも白で統一して、すっきりと美しく
天井までの本棚で廊下の一画を間仕切り、セミオープンの書斎スペースに。床面を下げて天井を高くし、上に約3畳大のロフトを設けて、たくさんの蔵書はここに収納。奥まった場所ながら、トップライトから射す光で明るく爽やかだ
ピアノを教えている奥様のレッスン室。二重壁の中間に空気層を設け、断熱材も入れて防音仕様に。引戸も遮音性を高めるために、複層ガラスのインナーサッシで二重にし、天井、壁は布クロスで吸音性を高めている。レッスン中もピアノの音はほとんど漏れず、リビングでJさんがくつろいでいても全く気にならないそうだ
琉球畳でモダンにしつらえた和室は、主寝室。床の間の上部に設けたロフトは障子戸をつけて趣ある表情に。「このロフトで下がり天井になった設計が落ち着きを生んでくれます」とJさん。右手に見える木製の3枚引き戸を開けるとウォークインクロゼットで、収納力はたっぷり
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| 会社名 |
ミサワリフォーム（ミサワホーム株式会社）
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| 対応エリア |
青ヶ島村、昭島市、あきる野市、足立区、荒川区、板橋区、稲城市、江戸川区、青梅市、大島支庁、大島町、大田区、小笠原支庁、小笠原村、葛飾区、北区、清瀬市、国立市、神津島村、江東区、小金井市、国分寺市、小平市、狛江市、品川区、渋谷区、新宿区、杉並区、墨田区、世田谷区、台東区、立川市、多摩市、中央区、調布市、千代田区、豊島区、利島村、中野区、新島村、西多摩郡、西東京市、練馬区、八王子市、八丈支庁、八丈島八丈町、羽村市、東久留米市、東村山市、東大和市、日野市、府中市、福生市、文京区、町田市、御蔵島村、三鷹市、港区、三宅支庁、三宅島三宅村、武蔵野市、武蔵村山市、目黒区
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