東京都 Ｔさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
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東京都 Ｔさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
自宅で茶道教室を開かれているＴさん。「以前の間取りでは、生徒さんは狭いＬＤＫを通らなければ和室へ入れず、教室と生活空間とが隣り合わせで困っていました」。さらに、周辺に家が増えて日当たりが悪くなったため、リフォームを決意。数社に相談した結果、「素人では思いもよらないきめ細やかな提案がありました」とミサワリフォームに依頼されました。リフォームエンジニアの鈴木さんは、和室を撤去して広々ＬＤＫをご提案。茶道教室のために必要な茶室は、２階に新設しました。二人で料理を楽しめる広いキッチン、書斎コーナー、たっぷりの収納、小物を飾るスペースなど、数ある要望に応えきった鈴木さんの提案に、お喜びのＴさんでした。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦＋子ども |
| 築年数 | 13年 |
| 間取り | [ Before ] 4LDK → [ After ] 3LDK |
| 目的 | 間取り変更・スケルトン、耐震補強、デザイン重視 |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、和室、書斎、収納、廊下、その他 |
| 新しくした設備 | キッチン／ＩＮＡＸ（イスト）、床材／ダイケン |
| 費用 | 1250万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
仮設解体工事： 1,000,000円 木工事・内装工事： 3,600,000円 設備・電気・空調工事： 690,000円 塗装・屋根・左官工事： 1,290,000円 サイディング・美装工事： 240,000円 白蟻消毒工事： 100,000円 耐震補強工事： 1,500,000円 資材・その他： 4,080,000円 |
| 工期 | 75日 |
| リフォーム面積 | 48.33平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
限られたスペースの中に、私たちの希望をたくさん盛り込んで提案してくれたのが、ミサワホームイングの鈴木さんでした。素人では思いもよらないきめ細やかな提案がありました。耐震補強も含めて予算内で、暮らしに合った家ができて、大満足です。
家族が過ごす狭いＬＤＫは、「お茶の生徒さんがリビングを通って和室へ行くので、あまり寛げませんでした」。周りに新しい家が建って、日当たりも悪くなっていました。
構造の問題や生活スペースの配置など、Ｔさんと話し合いながら何度もプランを練り直しました。リフォーム前の課題であった、「狭さ」と「暗さ」を解決するため、１階は思い切って壁を撤去。ひと続きのワンフロアにして、光もたっぷり採り込めるようにしました。茶道教室のための茶室は、２階の洋室を大胆にリフォーム。苦労したのは、畳の下に炉を造りつつ、床の高さを合わせること。下げすぎると１階の天井に支障が出るので、緻密に計算して施工しました。他にも、収納や書斎など、Ｔさんの暮らしに合わせてご提案させていただきました。
リフォームエンジニア／鈴木さん
ＬＤＫが狭く、壁付けのキッチンでは、夫婦が揃って料理をすることもできなかったというＴ邸。担当の鈴木さんは、何度もプランを練り直し、思い切って和室を２階へ移動し、１階の壁をとりはらって、ひと続きの広々ＬＤＫをご提案しました。「光が抜けるので、明るさが全然違います」とＴさんも大満足です。
住まいの耐震性にも興味をお持ちだったＴさんは、「大規模リフォームをするなら、この機会に」と、相談されました。ミサワリフォームの耐震診断技術者による耐震診断を実施。診断結果を踏まえた耐震設計に基づいた適切な耐震補強工事により、地震に強い住まいに生まれ変わりました。
２階の洋室を和室にリフォーム。茶室として使用するために炉を造りつつ、廊下と床の高さを合わせました。「既存の炉を活かせるように設計して下さったことにも、感謝しています」とＴさん。事前にお茶の道具ひとつひとつのサイズを測り、それに合わせて水屋も造作。本格的に仕上げています。
既存の和室を取り払い、開放的なＬＤＫを実現。Ｔさんが希望された白い床材とのバランスを考え、「インテリア全体がぼんやりしないように」と空間を引き締めるグレーのキッチンを採用。耐震上、抜けなかった柱にも、家具の素材に合わせたガラスタイルを貼り、デザイン性も向上している
キッチンの色に合わせて壁の一面をグレーにし、空間のアクセントに。既存のサッシの上に新たに窓を造作して、採光もたっぷり確保。視線を遮りながら光を通すバーチカルブラインドで、より一層の明るさを実現した
奥様が希望された対面式のシステムキッチンを採用し、ご夫婦揃って料理ができる広さに。背面とカウンター下にたっぷり配置した収納には、食器類がスッキリ収まる。リビングからは、散らかりがちなキッチンの手元が見えないよう、カウンターで隠す設計に
素材選びからこだわった、和室内装。炉や畳はもちろん、床柱の絞り丸太は、新木場の材木店で実際に見て、樹種から選ばれた逸品だ。「床框や天井まで、実際に現物を見て選んだので、こだわりが反映されて嬉しいです」とＴさんも大満足だ
限られた空間を有効活用する、収納兼書斎スペース。作業の途中でも、扉を閉めればスッキリするので、急な来客時も助かる。間口を広くとるため、３枚引き戸にしているのもちょっとした工夫だ
小物を飾るニッチとピクチャーレールを配置。そこに飾った絵画や小物を照らすLED照明も天井に埋め込んでいる。「生活空間の中に、心安らぐ、雰囲気の違うスペースを設けたかった」というＴさん。お招きしたゲストにも好評だそう
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| 会社名 |
ミサワリフォーム（ミサワホーム株式会社）
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| 対応エリア |
青ヶ島村、昭島市、あきる野市、足立区、荒川区、板橋区、稲城市、江戸川区、青梅市、大島支庁、大島町、大田区、小笠原支庁、小笠原村、葛飾区、北区、清瀬市、国立市、神津島村、江東区、小金井市、国分寺市、小平市、狛江市、品川区、渋谷区、新宿区、杉並区、墨田区、世田谷区、台東区、立川市、多摩市、中央区、調布市、千代田区、豊島区、利島村、中野区、新島村、西多摩郡、西東京市、練馬区、八王子市、八丈支庁、八丈島八丈町、羽村市、東久留米市、東村山市、東大和市、日野市、府中市、福生市、文京区、町田市、御蔵島村、三鷹市、港区、三宅支庁、三宅島三宅村、武蔵野市、武蔵村山市、目黒区
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