埼玉県草加市Oさんのリフォーム事例

掲載事例の価格帯

31万円～2953万円
対応建物

マンション／一戸建て
口コミ評価平均

4.1

(142件)

評価について

口コミ評価平均

SUUMOリフォーム成約者口コミ評価の平均。
（　）内は成約者口コミ件数。

BEFORE二世帯にするには収納が少なく、生活リズムが違う家族が住むには設備が足りなかった

AFTER増築で空間を横に広げ、スペースを最大限に活用した二世帯住宅が完成

エクステリア・バルコニー・庭

インターネットで調べたり、近所を観察して出来上がったこだわりのカナディアン風外観。コーナータイルがアクセントに

施工事例詳細

埼玉県草加市Oさん

ご主人のご両親と同居するにあたり、二世帯住宅へのリフォームをしたOさん。構造上の問題で3階建てには出来ませんでしたが、山商リフォームサービスはその問題を増築による横スペースの確保で解消しようと提案。空間が確保できない分、収納スペースは、各部屋はもちろんのこと、屋根裏（3つ）や床下（4つ）、階段下など上下のスペースを有効に活用しました。また、生活リズムの違うご両親とはキッチンを別々にしたいということから、1階と2階にそれぞれ設置。外装の雰囲気を変えたいという要望には、コーナータイルを採用して対応。カナディアン風の外観が出来上がりました。

建物タイプ	一戸建て
リフォームの種類	複合リフォーム
家族構成	夫婦＋子供2人＋両親
築年数	24年
間取り	[ Before ] 4DK → [ After ] その他
目的	収納力up、二世帯
リフォーム箇所	リビング、ダイニング、キッチン、バス、トイレ
新しくした設備	キッチン／サンウエーブ：Pitto（2台）　バス／TOTO：バスピア　トイレ／TOTO：ピュアレスト（2台）　洗面化粧台／TOTO：コンポーネントJ　床材／大建工業：ダイハード

間取り

BEFORE4DK
AFTERその他

リフォーム費用

費用	1950万円
費用概算	解体工事： 2,200,000円仮設工事： 340,000円基礎ブロックタイル工事： 450,000円木工事： 3,300,000円鉄骨工事： 1,260,000円屋根板金工事： 2,100,000円電気工事： 1,100,000円内装工事： 3,300,000円設備工事： 3,950,000円その他工事： 1,500,000円
工期	3ヶ月
リフォーム面積	129.60平米

表示価格について

表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。

会社を選んだポイント

向かい側に住む兄弟が、以前、山商フォームサービスさんにリフォームを依頼しており、実際に自分たちの目でもその出来ばえを確認。納得して依頼しました。構造上の問題やその他にも多くの課題がありましたが、担当の小宮さんがとことん付き合ってくれたおかげで満足のいく住空間に仕上がりました。

リフォームのポイント

BEFORE

両親との同居に際し、お互いの生活スペースと収納がどうしても必要になった

二世帯にするには収納が少なく、生活リズムが違う家族が住むには設備が足りなかった。また、建物が鉄骨造のために階段が移動や3階建てができないなど、構造上の制約も多かった。
AFTER

人数が増えるので、収納の確保を第一に考えました

構造上3階建てにできない限られたスペースの中で、屋根裏や床下、階段下など上下のスペースを有効活用しました。今回の事例は工夫次第で多くの収納がつくれる好例と言えるでしょう。構造上の多くの問題については様々な提案をし、ご満足頂けるまでとことん話し合いました。

担当　小宮利明

リフォームのこだわり

収納力UP増築によって大収納のウォークインクロゼットを実現

二世帯住宅へのリフォームで一番の問題となったのが、人数が増えることで必要となる収納の確保。そこで山商リフォームサービスでは、デッドスペースを無駄にしない設計を提案しました。2階増築部分にはウォークインクロゼットを設置。そのほかにも屋根裏に3つ、床下に4つ、階段下、各部屋に1つずつ収納スペースを確保しました。
二世帯親世帯・子世帯それぞれの居住スペースやキッチンも増築部分でしっかり確保

生活リズムの違うご両親とはキッチンを別々にしたいということから、1階と2階にそれぞれ専用のキッチンを設置しました。ベランダ部分を撤去し新たに増設した2階スペースには、子世帯のLDKを設置。また、1階増築部分にも専用キッチンの付いたご両親の居住スペースを確保。お互いが余計な気を使わずに暮らせる家が出来ました。

リフォーム箇所ごとの詳細

エクステリア・バルコニー・庭

インターネットで調べたり、近所を観察して出来上がったこだわりのカナディアン風外観。コーナータイルがアクセントに

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玄関

共有部分である玄関は6人家族でも窮屈にならないよう、明るく広々とした空間に仕上げている。大きな窓と白い壁が空間により広がりを感じさせる

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リビング・ダイニング

ご両親の居住スペースとなった1階の増築部分には窓を設けて明るい空間に。対面式のセミオープンキッチンだから、家事をしていてもお互いの存在を感じられる

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子ども部屋

2階のご長男の部屋。シンプルな白い空間にモダンな家具が際立っている。小屋裏も無駄にせず、寝るためのスペースとして有効活用した

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リビング・ダイニング

2階のベランダ部分を撤去し、元の洋室とあわせて設けた2階の子世帯LDK。同居にするにあたって、「キッチンは別に設けたい」という希望に応えている。新たにベランダも設置し、掃き出し窓を採用している
外壁外装・屋根

右側面の張り出した部分が増築箇所。既存部分とは色を変え、サイディングでイメージチェンジ。車一台分の駐車スペースも残している

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茨城県で対応可能なエリア

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※あいうえお順
一戸建て・マンション比率
- 一戸建て … 60%
- マンション … 40%
金額帯比率
- ～100万円 … 20%
- 100～300万円 … 28%
- 300～500万円 … 25%
- 500万円以上 … 27%
施工箇所比率
- トータル … 70%
- リビング・ダイニング … 40%
- キッチン … 75%
- 浴室・バス … 75%
- トイレ … 70%
- 洗面所 … 60%
- 収納 … 35%
- 寝室 … 25%
- 和室 … 50%
- 階段 … 25%
- 玄関 … 25%
- 外壁・屋根 … 50%
- バルコニー・エクステリア … 35%

山商リフォームサービスの会社データ

会社名

山商リフォームサービス（山商リフォームサービス株式会社）

会社サイト

対応エリア

東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城（一部地域を除く）

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会社概要データ

[住所]	〒121-0813 東京都足立区竹の塚6-14-6　一番街山商ビルディング4・5階
[営業時間]	9：00～20：00
[定休日]	年末年始
[設立]	1977年12 月
[資本金]	3000万円
[従業員数]	117名
[支店・店舗]	（１）城北東店(足立区竹ノ塚)、（２）城北西店(足立区竹ノ塚)、（３）船橋店(船橋市西船橋)、（４）越谷店(越谷市七左町)、（５）朝霞店(朝霞市浜崎)、（６）松戸店(松戸市新松戸南)、（７）中央東店(新宿区西新宿)、（８）中央西店(新宿区西新宿)、（９）武蔵野店(国分寺市西恋ヶ窪)、（10）町田店(町田市森野)、（11）横浜港北店(港北区日吉本町)、（12）横浜港南店(戸塚区戸塚町)

お問い合わせ先
（TEL・FAX）

その他のデータ

[保険]	請負賠償責任保険・リフォーム瑕疵保険
[提携ローン]	有り
[加盟団体]	日本住宅リフォーム産業協会、LIXILリフォームネット、TOTOリモデルクラブ、トクラスリフォームクラブ、クリナップの水まわり工房、YKKAP MADOショップパートナー、（社）ベターライフリフォーム協会、住宅リフォーム推進協議会、東京都既存住宅流通促進事業者
[資格保有者]	一級建築士、二級建築士、木造耐震診断資格者、木造耐震改修技術者、インテリアコーディネーター、増改築相談員、福祉住環境コーディネーター、宅地建物取引士
[建設業許可番号]	国土交通大臣許可（般-1）第20946号
[その他許認可]	宅建業免許番号　東京都知事（1）第103440号

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