東京都渋谷区Tさんのリフォーム事例

掲載事例の価格帯

31万円～2953万円
対応建物

マンション／一戸建て
口コミ評価平均

4.1

(151件)

評価について

口コミ評価平均

SUUMOリフォーム成約者口コミ評価の平均。
（　）内は成約者口コミ件数。

築25年の古い家をスケルトン・リフォーム。家族みんなの希望を叶えた、理想の住まいに

和室

家族団欒のために新しく設けた6畳の和室。和室の引き戸を全開にすると、キッチンと一体となった大きなリビングルームになります

施工事例詳細

東京都渋谷区Tさん

築25年の一戸建てにお住まいのTさんは、2人の娘さんに独立した部屋を与えるために大規模なリフォームを行いました。さらに「家族で団欒できる居間を」「キッチンや浴室、洗面所、トイレなどの水まわりを一新」「玄関ドアを取り替え、明るい雰囲気に」といった要望も。山商リフォームサービスは、1階部分の柱や梁を残して天井・壁・床などすべて撤去する「スケルトン工事」を提案。柱や梁の一部を鉄骨で補強し、耐震性や耐久性も高めました。「約半年間、じっくり打ち合わせし、納得できるプランが出来上がりました。約3カ月の工事期間中は不便もありましたが、生まれ変わったわが家を見て苦労も吹っ飛びました」。

建物タイプ	一戸建て
リフォームの種類	複合リフォーム
家族構成	夫婦＋子供2人
築年数	25年
間取り	[ Before ] → [ After ]
目的	子供の成長
リフォーム箇所	リビング、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、洋室、玄関、外壁・屋根、エクステリア、その他
新しくした設備	-

リフォーム費用

費用	1412万円
費用概算	解体工事： 760,000円仮設工事： 253,000円木工事： 2,146,000円鉄骨工事： 170,000円左官工事： 50,000円塗装工事： 897,000円建具・表具・サッシ工事： 1,682,000円内装工事： 1,623,000円電気工事： 688,000円衛生設備工事： 1,132,000円住宅設備工事： 1,994,000円屋根板金工事： 194,000円エクステリア工事： 760,000円諸経費： 1,100,000円消費税額： 672,450円
工期	3カ月
リフォーム面積	-

表示価格について

表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。

リフォームのポイント

BEFORE

2人の娘さんのために、それぞれ独立した部屋を設けることはもちろん、古びた玄関ドアを替えて薄暗い玄関ホールを明るくすることと古くなった門扉の交換。狭くて冬とても寒かった浴室や、汚れや傷みの目立つキッチン、洗面所やトイレなどの水まわりも一新するなど、ご家族みんなの希望を叶える為のリフォームとなりました。
AFTER

限られたスペースのなかで理想の間取りを実現。いろいろな工夫を盛り込みました。

廊下にも収納やカウンターを設けるなど、限られたスペースの有効利用を心掛けました。和室は寝室にもリビングにも利用でき、和室横の廊下は縁側にもなるというようにひとつの場がいくつかの機能を兼ねるような間取りをプランニングしました。2人のお子さまの部屋は、それぞれ入り口をつけて独立した部屋にしてありますが、間仕切りの壁を外すことで、ひとつの部屋としても使えるようになっています。

城北東店／小宮利明さん

リフォームのこだわり

子供の成長2人の娘さんのために部屋を設け、家族のためにも団らんの場を。みんなの希望が実現

1階奥に設けられた2つの子供部屋は、ナチュラルなカラーのフローリング床と、ホワイトを基調とした壁・天井が見事に調和。各部屋の窓側には、造り付けのカウンター・棚を設置しました。カウンターにオーディオ機器、棚には本やぬいぐるみなどが置けると、2人の娘さんは大喜び。さらに、玄関ホールから子供部屋につづく廊下にも、カウンター・棚を造り付け、カウンターには、ご家族の写真や趣味の絵画・陶磁器などを飾れるようにしたり、団らんのためのリビングや水まわりの一新など、家族全員の希望も叶えたリフォームです。

リフォーム箇所ごとの詳細

和室

家族団欒のために新しく設けた6畳の和室。和室の引き戸を全開にすると、キッチンと一体となった大きなリビングルームになります

和室を詳しく見る
キッチン・システムキッチン

和室側からキッチンを見た様子。壁や天井、システムキッチンなどをホワイトで統一し、明るく清潔な空間に仕上げています

キッチン・システムキッチンを詳しく見る
リビング・ダイニング

1階の奥に設けられた2つの子供部屋。ナチュラルなカラーのフローリング床と、ホワイトを基調とした壁・天井が見事に調和しています。各部屋の窓側には、造り付けのカウンター・棚を設置。カウンターの上にオーディオ機器、棚には本やぬいぐるみなどが置けると、2人の娘さんは大喜びです

リビング・ダイニングを詳しく見る
玄関

既存の枠を残して玄関ドアを交換しました。スリット状にすりガラスが入ったタイプで、ここから差し込む光が玄関ホール内を明るくします。また今回のリフォームでは、古くなった門扉も交換しました

玄関を詳しく見る
トイレ

トイレの位置を変更し、リモコン・自動開閉センサー・シャワー水洗付きの多機能トイレを設置しました。他の部屋に合わせて、床はフローリング、壁や天井はホワイトを基調にした内装材を使用しています

トイレを詳しく見る
浴室・バス・ユニットバス

在来浴室を撤去して、最新のユニットバスを設置しました。浴槽も今までよりも大きなサイズを採用。断熱性の高いユニットバスなので、冬でも寒さを感じずに入浴を楽しむことができます

浴室・バス・ユニットバスを詳しく見る

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茨城県で対応可能なエリア

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※あいうえお順
一戸建て・マンション比率
- 一戸建て … 60%
- マンション … 40%
金額帯比率
- ～100万円 … 20%
- 100～300万円 … 28%
- 300～500万円 … 25%
- 500万円以上 … 27%
施工箇所比率
- トータル … 70%
- リビング・ダイニング … 40%
- キッチン … 75%
- 浴室・バス … 75%
- トイレ … 70%
- 洗面所 … 60%
- 収納 … 35%
- 寝室 … 25%
- 和室 … 50%
- 階段 … 25%
- 玄関 … 25%
- 外壁・屋根 … 50%
- バルコニー・エクステリア … 35%

山商リフォームサービスの会社データ

会社名

山商リフォームサービス（山商リフォームサービス株式会社）

会社サイト

対応エリア

東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城（一部地域を除く）

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会社概要データ

[住所]	〒121-0813 東京都足立区竹の塚6-14-6　一番街山商ビルディング4・5階
[営業時間]	9：00～20：00
[定休日]	年末年始
[設立]	1977年12 月
[資本金]	3000万円
[従業員数]	117名
[支店・店舗]	（１）城北東店(足立区竹ノ塚)、（２）城北西店(足立区竹ノ塚)、（３）船橋店(船橋市西船橋)、（４）越谷店(越谷市七左町)、（５）朝霞店(朝霞市浜崎)、（６）松戸店(松戸市新松戸南)、（７）中央東店(新宿区西新宿)、（８）中央西店(新宿区西新宿)、（９）武蔵野店(国分寺市西恋ヶ窪)、（10）町田店(町田市森野)、（11）横浜港北店(港北区日吉本町)、（12）横浜港南店(戸塚区戸塚町)

お問い合わせ先
（TEL・FAX）

その他のデータ

[保険]	請負賠償責任保険・リフォーム瑕疵保険
[提携ローン]	有り
[加盟団体]	日本住宅リフォーム産業協会、LIXILリフォームネット、TOTOリモデルクラブ、トクラスリフォームクラブ、クリナップの水まわり工房、YKKAP MADOショップパートナー、（社）ベターライフリフォーム協会、住宅リフォーム推進協議会、東京都既存住宅流通促進事業者
[資格保有者]	一級建築士、二級建築士、木造耐震診断資格者、木造耐震改修技術者、インテリアコーディネーター、増改築相談員、福祉住環境コーディネーター、宅地建物取引士
[建設業許可番号]	国土交通大臣許可（般-1）第20946号
[その他許認可]	宅建業免許番号　東京都知事（1）第103440号

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