イニシア大田糀谷の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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イニシア大田糀谷の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 東京都大田区西糀谷３-616-2（地番） |
|---|---|
| 交通 |
(1)京急空港線「糀谷」駅改札口徒歩10分 (2)京急空港線「大鳥居」駅西口徒歩10分 (3)京急本線「京急蒲田」駅東口徒歩18分 |
| 総戸数 | 66戸（他管理事務室1戸） |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 1653.45m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 961.48m2 |
| 建築延床面積 | 4689.08m2 |
| 構造・階建て | RC8階建 |
| 駐車場 | 敷地内14台（料金2万5000円～2万9000円／月、平置：1台(身障者用)、機械式：13台） |
| 駐輪場 | 118台収容（料金100円～300円／月）(2段ラック式下段スライド型 上段:29台 下段:65台 スライドラック式:24台) |
| バイク置場 | 10台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第UHEC建確R060369号 令和6年8月23日付
、 第UHEC建確R060369変2号 令和7年10月17日付 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 場所／イニシアラウンジ三田 時間／平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00 ※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年3月上旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 7戸 |
| 価格 | 7448万円～1億1098万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万5200円～2万2800円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8500円～1万2700円／月 |
| 修繕積立基金 | 83万6500円～125万1400円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット使用料：1078円／月、GOKINJOアプリ 初年度利用料：550円～820円／一括 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 52.28m2～78.21m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.02m2～9.15m2、ルーフバルコニー：11m2・18m2（使用料500円・900円／月） |
| 制限事項 | - |
| その他 |
■支払い例 F1タイプ 3LDK（61.85m2） 8098万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／14万4414円（年12回） ボーナス時加算額／30万275円（年2回） 頭金／8万円 借入金の月々の元本／6010万円 借入金のボーナス払いの元本／2080万円 ローン金利・種別／年利0.73％（変動金利） 返済期間／40年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／三井住友信託銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内（ただし、物件価格の100％を超える借入の場合は金利が＋0.05％加算されます） 融資限度額／ 500万円以上3億円以内 返済期間／5年～40年以内（完済時年齢が80歳未満であることが条件） 利率／年利0.73％（変動金利）（店頭金利2.875％より全期間引き下げ幅2.145％） ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2025年10月時点 ※詳しくは販売スタッフまでお問い合わせください。※40年ローンは、完済時年齢80歳未満を最長として返済期間の設定をいたします。 ※頭金以外に諸費用が必要になります。※引き渡し後月額で管理費、修繕積立金、インターネット使用料等がかかりますが返済例には含まれておりません。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| 販売スケジュール |
2026年1月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期5次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期5次以降の全販売対象住戸(11戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年3月上旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 管理費 | 1万7500円～1万9200円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 9800円～1万700円／月 |
| 修繕積立基金 | 96万1300円～105万3000円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット使用料：1078円／月、GOKINJOアプリ 初年度利用料：630円～690円／一括 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 | 60.08m2～65.81m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.02m2～9.15m2、テラス：16m2・17.2m2（使用料400円／月） |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | - |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
イニシアラウンジ三田
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00
定休日：火、水、木曜日定休、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り）
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
