エステムコート八王子高尾の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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エステムコート八王子高尾の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 東京都八王子市東浅川町536番（地番） |
|---|---|
| 交通 |
(1)JR中央線・中央本線・京王高尾線「高尾」駅徒歩11分(メインエントランス) (2)JR中央線・横浜線「八王子」駅西東京バス約24分、「長房団地ふれあい館」バス停徒歩19分 (3)京王線「京王八王子」駅西東京バス約24分、「長房団地ふれあい館」バス停徒歩19分 |
| 総戸数 | 137戸（他、リモートルーム2戸、ゲストルーム1戸、コンシェルジュルーム1戸） |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 4665.33m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 1828.95m2 |
| 建築延床面積 | 11047.13m2 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 駐車場 | 敷地内109台（料金500円～5000円／月、パズル式駐車場（地上5段）73台、平置式駐車場36台（うち、4台は1F住戸専用使用権付駐車場（賃貸）、1台は身障者優先駐車場）月額使用料：機械式ハイルーフ（1F・5F）:1500円、機械式ロールーフ（2F・4F）:500円、機械式ハイルーフ（3F）:1000円、平置式:2000円、平置式（身障者用駐車場）:5000円） |
| 駐輪場 | 225台収容（料金100円～500円／月）(2段ラック(下部スライド)式(上段100台・下段125台)、1F住戸専用使用権付平置駐輪スペース4カ所） |
| バイク置場 | 14台収容（料金500円／月） |
| ミニバイク置場 | 8台収容（料金300円／月） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第UHEC建確R050790号（2024年2月16日付）
、 ペット：犬・猫3匹まで／大型犬飼育可（一部住戸のみ）（飼育登録料（月額）：500円） ・交通(2).(3)のバス便は「御陵前」11時51分発「京王八王子」駅行の便となります。(平日) |
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年12月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期1次の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期1次以降の全販売対象住戸(47戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年9月29日 |
| 引渡可能時期 | 2025年12月中旬予定 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格帯 | 3900万円台～7500万円台 |
| 予定最多価格帯 | 5600万円台 |
| 管理費 | 1万2840円～1万8770円／月 |
| 管理準備金 | 5万1360円～7万5080円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4500円～6580円／月 |
| 修繕積立基金 | 33万7500円～49万3500円（一括払い） |
| その他諸経費 | 管理費・修繕積立等前納金：5万2020円～7万6050円／一括 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 56.32m2～82.35m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.36m2～29.95m2、サービスバルコニー面積：7.65m2～13.35m2、ルーフバルコニー：7.92m2（使用料630円／月）、専用庭：19.21m2～24.95m2（使用料760円～990円／月）、テラス：11.3m2～17.2m2（使用料無）、ポーチ：3.51m2～14.64m2 |
| 制限事項 | 準防火地域、第二種高度地区、日影規制（4m・4h／2.5h）、下水道処理区域 |
| その他 |
＜支払い例＞(予定) ■Iタイプ2LDK+WIC+SIC+N：56.32m2(209号室)／3998万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／9万6251円（年12回） ボーナス時加算額／0円 頭金／0円 借入金の月々の元本／3998万円 借入金のボーナス払いの元本／0円 ローン金利・種別／年利0.74％（変動金利） 返済期間／40年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／りそな銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内 融資限度額／50万円以上3億円以内 返済期間／1年以上40年以内(1年単位) 利率／年利0.74％（変動金利。店頭表示金利2.875％から全期間最大－2.135％適用の場合） 保証会社事務取扱手数料／5万5000円 融資手数料／お借入金額の2.2％ ※実際のお借入金利は、お借入日現在の店頭金利から差し引かせていただきますので、表示されている金利と異なる場合があります。※金融情勢等により、お借入金利を変更させていただく場合があります。※提携ローンのお申込みに関しましては、取扱金融機関所定の審査をさせていただきます。審査結果によっては、ご希望にそえない場合があります。※ご返済期間中の繰上返済やご返済条件の変更、固定金利特約期間の再設定につきましては、取扱金融機関所定の手数料を申し受けます。※融資手数料は、繰上返済時の返戻がございません。※詳しくは、取扱金融機関にお尋ねください。 ※提携ローンは一定要件該当者が対象。適用される金利は融資実行時のものとなり表示されている金利・返済額が異なる場合があります。 ※上記ローン概要は2025年8月現在のものです。 |
| 取引条件有効期限 | - |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:30PM 受付場所／「エステムコート八王子高尾」モデルルーム 定休日：毎週火・水曜日 ※申込の際には、印鑑（認印）と前年分の収入を証明できるものをご持参ください。 ※先着順につき、売却済の場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年9月29日 |
| 引渡可能時期 | 2025年12月中旬予定 |
| 今回販売戸数 | 5戸 |
| 価格 | 5138万円～7968万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万2840円～1万8770円／月 |
| 管理準備金 | 5万1360円～7万5080円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4500円～6580円／月 |
| 修繕積立基金 | 33万7500円～49万3500円（一括払い） |
| その他諸経費 | 管理費・修繕積立等前納金：5万2020円～8万2890円／一括 |
| 間取り | 2LDK～5LDK |
| 専有面積 | 56.32m2～82.35m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.57m2～29.95m2、サービスバルコニー面積：7.65m2～8.84m2、ルーフバルコニー：24.64m2～32.1m2（使用料1970円～2560円／月）、専用庭：18.02m2～26.86m2（使用料720円～1070円／月）、テラス：10.6m2～33.9m2（使用料無）、ポーチ：3.51m2～16.82m2 |
| 制限事項 | 準防火地域、第二種高度地区、日影規制（4m・4h／2.5h）、下水道処理区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/05 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「エステムコート八王子高尾」モデルルーム
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定休日：火・水曜日定休(祝日除く)
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