八王子市の住宅・不動産情報検索結果

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新築一戸建て

住所	沿線・駅	バス/徒歩
東京都八王子市元本郷町３	ＪＲ中央線/西八王子	－徒歩18分

価格（月額のローン支払い）	間取り/面積/総戸数	築年数・引渡時期
購入価格： 4799万円月々支払額： 11.45万円	土地面積： 147.28m²（44.55坪）建物面積： 104.98m²（31.75坪）間取り： 4LDK	-

住所	沿線・駅	バス/徒歩
東京都八王子市元本郷町４-18	ＪＲ中央線/西八王子	－徒歩20分

価格（月額のローン支払い）	間取り/面積/総戸数	築年数・引渡時期
購入価格： 4890万円月々支払額： 11.67万円	土地面積： 109.59m²（33.15坪）（実測）建物面積： 92.34m²（27.93坪）（実測）間取り： 3LDK+S（納戸）	-

住所	沿線・駅	バス/徒歩
東京都八王子市元本郷町４	ＪＲ中央線/西八王子	－徒歩17分

価格（月額のローン支払い）	間取り/面積/総戸数	築年数・引渡時期
購入価格： 4699万円・4899万円月々支払額： 11.21万円・11.69万円	土地面積： 119.17m²・119.61m²（36.04坪・36.18坪）建物面積： 103.68m²・105.85m²（31.36坪・32.01坪）間取り： 4LDK	-

住所	沿線・駅	バス/徒歩
東京都八王子市元本郷町３	ＪＲ中央線/西八王子	－徒歩18分

価格（月額のローン支払い）	間取り/面積/総戸数	築年数・引渡時期
購入価格： 4799万円月々支払額： 11.45万円	土地面積： 147.28m²（44.55坪）建物面積： 104.98m²（31.75坪）間取り： 4LDK	-

住所	沿線・駅	バス/徒歩
東京都八王子市元本郷町３	ＪＲ中央線/西八王子	－徒歩13分

価格（月額のローン支払い）	間取り/面積/総戸数	築年数・引渡時期
購入価格： 4980万円月々支払額： 11.88万円	土地面積： 105.91m² 建物面積： 100.33m² 間取り： 4LDK	-

住所	沿線・駅	バス/徒歩
東京都八王子市元本郷町３	ＪＲ中央線/西八王子	－徒歩18分

価格（月額のローン支払い）	間取り/面積/総戸数	築年数・引渡時期
購入価格： 3150万円月々支払額： 7.52万円	130.02m²（39.33坪）（実測）	-

住所	沿線・駅	バス/徒歩
東京都八王子市元本郷町３	ＪＲ中央線/西八王子	－徒歩13分

価格（月額のローン支払い）	間取り/面積/総戸数	築年数・引渡時期
購入価格： 4980万円月々支払額： 11.88万円	土地面積： 105.91m²（32.03坪）建物面積： 100.33m²（30.34坪）間取り： 4LDK	-

住所	沿線・駅	バス/徒歩
東京都八王子市元本郷町３	ＪＲ中央線/西八王子	－徒歩18分

価格（月額のローン支払い）	間取り/面積/総戸数	築年数・引渡時期
購入価格： 4799万円月々支払額： 11.45万円	土地面積： 148.41m²（44.89坪）建物面積： 111.79m²（33.81坪）間取り： 4LDK：1号棟／＋2WIC、リネン庫　2号棟／＋WIC、リネン庫	-

住所	沿線・駅	バス/徒歩
東京都八王子市元本郷町４	ＪＲ中央線/西八王子	－徒歩17分

価格（月額のローン支払い）	間取り/面積/総戸数	築年数・引渡時期
購入価格： 4699万円・4899万円月々支払額： 11.21万円・11.69万円	土地面積： 119.17m²・119.61m²（36.04坪・36.18坪）（実測）建物面積： 103.68m²・105.85m²（31.36坪・32.01坪）（実測）間取り： 4LDK：2号棟+WIC	-

住所	沿線・駅	バス/徒歩
東京都八王子市元本郷町２	ＪＲ中央線/西八王子	－徒歩17分

価格（月額のローン支払い）	間取り/面積/総戸数	築年数・引渡時期
購入価格： 5599万円～5799万円月々支払額： 13.36万円～13.84万円	土地面積： 106.76m²・107.58m²（32.29坪・32.54坪）建物面積： 100.66m²・101.43m²（30.44坪・30.68坪）間取り： 3LDK+S（納戸）～4LDK	-

住所	沿線・駅	バス/徒歩
東京都八王子市元本郷町２	ＪＲ中央線/西八王子	－徒歩19分

価格（月額のローン支払い）	間取り/面積/総戸数	築年数・引渡時期
購入価格： 5599万円・5799万円月々支払額： 13.36万円・13.84万円	土地面積： 106.76m²・107.58m²（32.29坪・32.54坪）（実測）建物面積： 100.66m²・101.43m²（30.44坪・30.68坪）（実測）間取り： 3LDK+S（納戸）・4LDK	-

住所	沿線・駅	バス/徒歩
東京都八王子市中野上町４	ＪＲ中央線/八王子	バス18分停歩2分

価格（月額のローン支払い）	間取り/面積/総戸数	築年数・引渡時期
購入価格： 2899万円月々支払額： 6.92万円	土地面積： 100.29m²（30.33坪）（登記）建物面積： 95.22m²（28.80坪）（登記）間取り： 2LDK+S（納戸）	2016年2月

住所	沿線・駅	バス/徒歩
東京都八王子市中野上町４	西東京バス/中野上町郵便局	－徒歩2分

価格（月額のローン支払い）	間取り/面積/総戸数	築年数・引渡時期
購入価格： 2899万円月々支払額： 6.92万円	土地面積： 100.29m²（30.33坪）（登記）建物面積： 95.22m²（28.80坪）（登記）間取り： 2LDK+S（納戸）	2016年2月

住所	沿線・駅	バス/徒歩
東京都八王子市中野上町４	ＪＲ中央線/八王子	バス8分停歩3分

価格（月額のローン支払い）	間取り/面積/総戸数	築年数・引渡時期
購入価格： 2899万円月々支払額： 6.92万円	土地面積： 100.29m²（登記）建物面積： 95.22m²（登記）間取り： 2LDK+S（納戸）	2016年2月

住所	沿線・駅	バス/徒歩
東京都八王子市中野上町４	ＪＲ中央線/西八王子	－徒歩28分

価格（月額のローン支払い）	間取り/面積/総戸数	築年数・引渡時期
購入価格： 1580万円月々支払額： 3.77万円	110.55m²（実測）	-

住所	沿線・駅	バス/徒歩
東京都八王子市中野上町４	ＪＲ中央線/西八王子	－徒歩22分

価格（月額のローン支払い）	間取り/面積/総戸数	築年数・引渡時期
購入価格： 3480万円月々支払額： 8.3万円	373.31m²（112.92坪）（実測）	-

住所	沿線・駅	バス/徒歩
東京都八王子市中野上町４	ＪＲ中央線/西八王子	バス6分停歩2分

価格（月額のローン支払い）	間取り/面積/総戸数	築年数・引渡時期
購入価格： 2899万円月々支払額： 6.92万円	土地面積： 100.29m²（30.33坪）（登記）建物面積： 95.22m²（28.80坪）（登記）間取り： 2LDK+S（納戸）	2016年2月

住所	沿線・駅	バス/徒歩
東京都八王子市中野上町４	ＪＲ中央線/西八王子	バス16分停歩2分

価格（月額のローン支払い）	間取り/面積/総戸数	築年数・引渡時期
購入価格： 3980万円月々支払額： 9.5万円	土地面積： 163.73m²（49.52坪）（登記）建物面積： 99.63m²（30.13坪）（登記）間取り： 4LDK+S（納戸）	-

住所	沿線・駅	バス/徒歩
東京都八王子市中野上町４	ＪＲ中央線/西八王子	－徒歩22分

価格（月額のローン支払い）	間取り/面積/総戸数	築年数・引渡時期
購入価格： 1990万円月々支払額： 4.75万円	土地面積： 100.9m²（30.52坪）建物面積： 79.32m²（23.99坪）間取り： 3LDK	1998年10月

住所	沿線・駅	バス/徒歩
東京都八王子市中野上町４	ＪＲ中央線/西八王子	－徒歩28分

価格（月額のローン支払い）	間取り/面積/総戸数	築年数・引渡時期
購入価格： 2899万円月々支払額： 6.92万円	土地面積： 100.29m²（登記）建物面積： 95.22m²（登記）間取り： 2LDK+2S（納戸）	2016年2月

住所	沿線・駅	バス/徒歩
東京都八王子市中野上町４	ＪＲ中央線/西八王子	－徒歩28分

価格（月額のローン支払い）	間取り/面積/総戸数	築年数・引渡時期
購入価格： 2899万円月々支払額： 6.92万円	土地面積： 100.29m²（30.33坪）（登記）建物面積： 95.22m²（28.80坪）（登記）間取り： 2LDK+2S（納戸）	2016年2月

住所	沿線・駅	バス/徒歩
東京都八王子市中野上町４	ＪＲ中央線/八王子	バス18分停歩3分

価格（月額のローン支払い）	間取り/面積/総戸数	築年数・引渡時期
購入価格： 2999万円月々支払額： 7.16万円	土地面積： 100.29m²（30.33坪）建物面積： 95.22m²（28.80坪）間取り： 2LDK+2S（納戸）	2016年2月

住所	沿線・駅	バス/徒歩
東京都八王子市中野上町４-7-4	ＪＲ中央線/西八王子	バス14分停歩7分

価格（月額のローン支払い）	間取り/面積/総戸数	築年数・引渡時期
購入価格： 2899万円月々支払額： 6.92万円	土地面積： 100.29m²（30.33坪）（登記）建物面積： 95.22m²（28.80坪）（登記）間取り： 2LDK+2S（納戸）	2016年2月

住所	沿線・駅	バス/徒歩
東京都八王子市中野上町４	ＪＲ中央線/西八王子	バス16分停歩8分

価格（月額のローン支払い）	間取り/面積/総戸数	築年数・引渡時期
購入価格： 2899万円月々支払額： 6.92万円	土地面積： 100.29m²（登記）建物面積： 95.22m²（登記）間取り： 2LDK+S（納戸）	2016年2月

住所	沿線・駅	バス/徒歩
東京都八王子市元本郷町４-493-36	ＪＲ中央線/西八王子	－徒歩19分

価格（月額のローン支払い）	間取り/面積/総戸数	築年数・引渡時期
購入価格： 4699万円・4899万円月々支払額： 11.21万円・11.69万円	土地面積： 119.17m²・119.61m²（36.04坪・36.18坪）（実測）建物面積： 103.68m²・105.85m²（31.36坪・32.01坪）（実測）間取り： 4LDK	-

八王子市のSUUMO掲載の価格帯情報

・SUUMOに掲載された物件価格を集計した情報を表示しています。

・各駅から徒歩15分以内の物件を対象に集計しています。

・現在掲載中物件の金額・賃料とは異なる場合があります。

八王子市のSUUMO掲載の賃貸物件価格帯

ＪＲ横浜線のSUUMO掲載の掲載価格帯

八王子みなみ野駅	片倉駅	八王子駅
5.7〜 8.7万円	4.5〜 7.8万円	4.6〜 8.5万円

ＪＲ中央線のSUUMO掲載の掲載価格帯

八王子駅	西八王子駅	高尾駅
4.6〜 8.5万円	4.5〜 7.6万円	4.5〜 7.5万円

ＪＲ八高線のSUUMO掲載の掲載価格帯

八王子駅	北八王子駅	小宮駅
4.6〜 8.5万円	4.9〜 7.3万円	5.3〜 7.5万円

京王線のSUUMO掲載の掲載価格帯

長沼駅	北野駅	京王八王子駅
4.5〜 7.7万円	4.5〜 8.0万円	4.8〜 8.6万円

京王相模原線のSUUMO掲載の掲載価格帯

京王堀之内駅	南大沢駅
4.0〜 7.4万円	4.3〜 7.1万円

京王高尾線のSUUMO掲載の掲載価格帯

北野駅	京王片倉駅	山田駅	めじろ台駅	狭間駅	高尾駅	高尾山口駅
4.5〜 8.0万円	4.4〜 7.3万円	4.2〜 6.7万円	3.9〜 6.9万円	4.4〜 7.4万円	4.5〜 7.5万円	3.9〜 6.5万円

多摩都市モノレールのSUUMO掲載の掲載価格帯

松が谷駅	大塚・帝京大学駅	中央大学・明星大学駅
3.9〜 7.0万円	4.0〜 6.1万円	4.5〜 6.0万円

集計期間：2026年01月01日〜2026年03月31日

八王子市のSUUMO掲載の中古マンション価格帯

ＪＲ横浜線のSUUMO掲載の掲載価格帯

八王子みなみ野駅	片倉駅	八王子駅
3,528〜 5,485万円		3,280〜 5,480万円

ＪＲ中央線のSUUMO掲載の掲載価格帯

八王子駅	西八王子駅	高尾駅
3,280〜 5,480万円	2,199〜 3,339万円	1,755〜 3,820万円

ＪＲ八高線のSUUMO掲載の掲載価格帯

八王子駅	北八王子駅	小宮駅
3,280〜 5,480万円	2,295〜 2,780万円

京王線のSUUMO掲載の掲載価格帯

長沼駅	北野駅	京王八王子駅
	2,480〜 3,155万円	3,280〜 5,499万円

京王相模原線のSUUMO掲載の掲載価格帯

京王堀之内駅	南大沢駅
2,780〜 4,080万円	2,580〜 4,305万円

京王高尾線のSUUMO掲載の掲載価格帯

北野駅	京王片倉駅	山田駅	めじろ台駅	狭間駅	高尾駅	高尾山口駅
2,480〜 3,155万円		890〜 2,480万円	1,880〜 2,399万円	1,480〜 3,580万円	1,755〜 3,820万円

多摩都市モノレールのSUUMO掲載の掲載価格帯

松が谷駅	大塚・帝京大学駅	中央大学・明星大学駅
1,905〜 3,780万円	2,280〜 2,980万円	2,330〜 2,880万円

集計期間：2026年01月01日〜2026年03月31日

八王子市のSUUMO掲載の新築戸建て価格帯

ＪＲ横浜線のSUUMO掲載の掲載価格帯

八王子みなみ野駅	片倉駅	八王子駅
5,949〜 6,499万円	3,185〜 5,749万円	4,540〜 5,994万円

ＪＲ中央線のSUUMO掲載の掲載価格帯

八王子駅	西八王子駅	高尾駅
4,540〜 5,994万円	3,837〜 5,165万円

ＪＲ八高線のSUUMO掲載の掲載価格帯

八王子駅	北八王子駅	小宮駅
4,540〜 5,994万円	3,880〜 4,415万円	3,580〜 4,239万円

京王線のSUUMO掲載の掲載価格帯

長沼駅	北野駅	京王八王子駅
4,644〜 5,785万円	3,582〜 5,074万円	4,340〜 5,749万円

京王高尾線のSUUMO掲載の掲載価格帯

北野駅	京王片倉駅	山田駅	めじろ台駅	狭間駅	高尾駅	高尾山口駅
3,582〜 5,074万円	4,644〜 5,944万円	4,198〜 4,750万円	4,835〜 6,684万円	3,499〜 4,782万円

多摩都市モノレールのSUUMO掲載の掲載価格帯

松が谷駅	大塚・帝京大学駅	中央大学・明星大学駅
	4,998〜 5,799万円

集計期間：2026年01月01日〜2026年03月31日

八王子市のSUUMO掲載の中古戸建て価格帯

ＪＲ横浜線のSUUMO掲載の掲載価格帯

八王子みなみ野駅	片倉駅	八王子駅
4,390〜 5,688万円	3,584〜 4,830万円	3,105〜 6,547万円

ＪＲ中央線のSUUMO掲載の掲載価格帯

八王子駅	西八王子駅	高尾駅
3,105〜 6,547万円	2,990〜 4,490万円	1,580〜 4,287万円

ＪＲ八高線のSUUMO掲載の掲載価格帯

八王子駅	北八王子駅	小宮駅
3,105〜 6,547万円	2,980〜 3,480万円	2,575〜 3,623万円

京王線のSUUMO掲載の掲載価格帯

長沼駅	北野駅	京王八王子駅
2,490〜 3,840万円	3,120〜 4,330万円	3,084〜 5,235万円

京王高尾線のSUUMO掲載の掲載価格帯

北野駅	京王片倉駅	山田駅	めじろ台駅	狭間駅	高尾駅	高尾山口駅
3,120〜 4,330万円	2,435〜 4,335万円	2,480〜 3,780万円	2,936〜 4,980万円		1,580〜 4,287万円

多摩都市モノレールのSUUMO掲載の掲載価格帯

松が谷駅	大塚・帝京大学駅	中央大学・明星大学駅
		2,480〜 3,900万円

集計期間：2026年01月01日〜2026年03月31日

八王子市のSUUMO掲載の土地価格帯

ＪＲ横浜線のSUUMO掲載の掲載価格帯

八王子みなみ野駅	片倉駅	八王子駅
	2,517〜 3,560万円	3,280〜 4,800万円

ＪＲ中央線のSUUMO掲載の掲載価格帯

八王子駅	西八王子駅	高尾駅
3,280〜 4,800万円	2,030〜 5,740万円	2,255〜 3,880万円

ＪＲ八高線のSUUMO掲載の掲載価格帯

八王子駅	北八王子駅	小宮駅
3,280〜 4,800万円	1,626〜 2,480万円	2,189〜 2,680万円

京王線のSUUMO掲載の掲載価格帯

長沼駅	北野駅	京王八王子駅
2,000〜 3,780万円	2,400〜 3,980万円	3,280〜 5,100万円

京王高尾線のSUUMO掲載の掲載価格帯

北野駅	京王片倉駅	山田駅	めじろ台駅	狭間駅	高尾駅	高尾山口駅
2,400〜 3,980万円	2,420〜 4,797万円	2,005〜 2,687万円	2,245〜 3,905万円		2,255〜 3,880万円

集計期間：2026年01月01日〜2026年03月31日

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地域情報

八王子市の住宅・不動産事情

八王子市の賃貸事情

八王子市は賃貸物件の選択肢が豊富で、特に子安町、明神町、大和田町、堀之内、南大沢などが賃貸物件の多い地域となっています。具体的には、子安町には2888件、明神町には1578件、大和田町には1556件、堀之内には1467件、南大沢には1274件の物件があり、選択肢が豊富です。
駅周辺の物件については、八王子駅には20710件、京王八王子駅には15406件、西八王子駅には10206件、京王片倉駅には6292件、京王堀之内駅には5389件の物件があり、選択肢が豊富です。
間取り別に見ると、ワンルームは5098件、1K/1DKは20627件、1LDK/2K/2DKは8600件、2LDK/3K/3DKは4196件、3LDK/4K以上は2471件の物件があり、選択肢が豊富です。間取り別家賃の相場は、マンションのワンルームが3.8万円、1K/1DKが5.5万円、1LDK/2K/2DKが7.7万円、2LDK/3K/3DKが8.5万円、3LDK/4K以上が10.3万円、アパートのワンルームが4.3万円、1K/1DKが5.2万円、1LDK/2K/2DKが7.0万円、2LDK/3K/3DKが7.7万円、3LDK/4K以上が9.0万円です。

八王子市の中古マンション事情

八王子市では、子安町、大和田町、明神町、堀之内、南大沢などで多数の中古マンションが見つかります。特に子安町には2907件、大和田町には1614件、明神町には1598件、堀之内には1482件、南大沢には1338件の物件があり、選択肢が豊富です。
駅周辺では、八王子駅に21024件、京王八王子駅に15644件、西八王子駅に10306件、京王片倉駅に6346件、京王堀之内駅に5524件の物件があり、選択肢が豊富です。
専有面積別に見ると、40~60m²の物件が78件、60~80m²の物件が396件、80~100m²の物件が154件、100m²以上の物件が81件あります。
間取り別に見ると、シングル・ＤＩＮＫＳ向け（ワンルーム/1K/1DK/1LDK/2K/2DK/2LDK）が159件、ファミリー向け（3K/3DK/3LDK/4K/4DK/4LDK/5K以上）が563件あります。
価格帯では、例えば京王八王子駅周辺の60~80m²の物件は3180万円から5180万円、80~100m²の物件は5300万円から8480万円、京王堀之内駅周辺の60~80m²の物件は2500万円から3390万円、80~100m²の物件は3180万円から4480万円、西八王子駅周辺の60~80m²の物件は2100万円から3299万円、80~100m²の物件は2472.5万円から3415万円、八王子駅周辺の60~80m²の物件は3080万円から5180万円、80~100m²の物件は5322.5万円から8705万円となっています。

八王子市の新築一戸建て事情

八王子市の新築一戸建ては全体で921件が提供されています。
価格帯は2000万円～3000万円の物件が190件、3000万円～4000万円の物件が361件、4000万円～5000万円の物件が315件、5000万円～6000万円の物件が256件、6000万円～7000万円の物件が72件、7000万円～1億円の物件が16件、1億円以上の物件が1件と、幅広い価格帯の物件が揃っています。
土地面積別に見ると80m²未満の物件が32件、80~110m²の物件が142件、110~140m²の物件が539件、140m²以上の物件が498件と、選択肢が豊富です。

八王子市の中古一戸建て事情

八王子市の中古一戸建ては全体で583件が提供されています。
価格帯は2000万円以下の物件が119件、2000万円～3000万円の物件が192件、3000万円～4000万円の物件が132件、4000万円～5000万円の物件が58件、5000万円～6000万円の物件が31件、6000万円～7000万円の物件が34件、7000万円～1億円の物件が14件、1億円以上の物件が3件と、幅広い価格帯の物件が揃っています。
土地面積別に見ると80m²未満の物件が17件、80~110m²の物件が60件、110~140m²の物件が145件、140m²以上の物件が361件と、選択肢が豊富です。

八王子市の土地事情

八王子市内の土地（宅地・分譲地・売地）は413件あり、八王子市全体の坪単価は47万円です。
坪単価価格の前年比は98.7%になっています。
土地面積ごとの件数は、100m²未満が43件、140m²未満~100m²以上が114件、140m²以上が273件あります。

・「SUUMO」に登録されている掲載物件数や賃料・購入価格情報を独自のロジックによって要約しています。
・現在掲載中物件の金額とは異なる場合がありと、その正確性について保証するものではありません。
・集計期間：物件数は2026年06月時点。
・賃貸の間取り別家賃相場は2026年04月時点。
・中古マンションの専有面積ごと価格帯は2025年04月~2026年03月。
・中古マンションの専有面積ごとの物件数は2026年06月時点。
・新築一戸建ての土地面積ごとの物件数は2026年06月時点。
・中古一戸建ての土地面積ごとの物件数は2026年06月時点。
・土地事情の坪単価価格前年比は2026年05月時点。

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