リビオシティ文京小石川の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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リビオシティ文京小石川の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 東京都文京区小石川４丁目70番17（地番） |
|---|---|
| 交通 |
（1）東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩12分（サブエントランスより／8番出口まで） （2）都営大江戸線・三田線「春日」駅徒歩11分（サブエントランスより／A5出口まで） （3）都営三田線「白山」駅徒歩10分（メインエントランスより／A1出口まで） （4）東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩13分（メインエントランスより／1番出口まで） |
| 総戸数 | 522戸（他店舗1区画） |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、転借地権（2022年6月1日～2097年7月31日）※記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません、借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要)、※地代の改定について、2030年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。 |
| 敷地面積 | 12487.08m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 7489.97m2 |
| 建築延床面積 | 43211.27m2 |
| 構造・階建て | RC10階建（※A棟：地上10階建て、B棟～E棟：地上7階建て） |
| 駐車場 | 敷地内110台（料金3万5000円～4万6000円／月、機械式 ※電気自動車充電対応22台含む：109台、平置き ※身障者用：1台） |
| 駐輪場 | 771台収容（料金200円～400円／月）：2段上部ラック式249台・2段下部スライド式436台、スライド式86台 |
| バイク置場 | 47台収容（料金6000円／月） |
| ミニバイク置場 | 6台収容（料金2000円／月） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(常駐) |
| その他概要 |
建築確認番号：第UHEC建確R040883号 （2023年3月31日付）
、 第UHEC建確R040883変1号（2024年6月28日付） ※同マンションは、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合してます。 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／11:00～18:00 （営業時間／平日 11：00～18：00 土日祝 10：00～18：00 定休日／水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。）） 申込受付場所／リビオシティ文京小石川 ゲストサロン ご持参いただくもの／お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等） 先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2027年2月下旬予定※2026年以降のご契約は2027年4月上旬引渡予定となります。 |
| 今回販売戸数 | 12戸 |
| 価格 | 6190万円～1億7990万円※権利金含む |
| 最多価格帯 | 1億5600万円台（3戸） |
| 管理費 | 1万5170円～3万2480円／月＜内訳＞全体管理費9940円～2万1270円、住宅管理費5230円～1万1210円 |
| 管理準備金 | 9940円～2万1270円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4870円～1万440円／月＜内訳＞全体修繕積立金2000円～4300円、住宅修繕積立金2870円～6140円 |
| 修繕積立基金 | 35万8900円～76万8100円（一括払い） |
| その他諸経費 | 地代：6110円～1万3060円／月、解体準備積立金：2910円～6240円／月、インターネット利用料：1386円／月 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 35.89m2～76.81m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.73m2～13.38m2 |
| 制限事項 | 第三種高度地区（31m） |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/14 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「リビオシティ文京小石川」ゲストサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11：00～18：00、土日祝10：00～18：00
定休日：水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。）
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