プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロントの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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〈プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント〉
物件エントリー受付中！
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※紙資料の郵送は行っていません。
鶴見花月園公園（徒歩5分）
「鶴見花月園公園」は「花月総持寺」駅前にあった花月競輪場の跡地及び民間企業所有地をまとめた約10.5haの「防災公園街区整備事業」により、2021年に開園した約4.3haの新しい公園です。一帯が公園空白地帯であったことから、安心してお住まいいただけるまちづくりのため、民間事業者と協力し、防災公園と住宅を一体的に整備することになりました。
防災公園の一番の役割は“もしもの時の1次避難場所”になることですので、中心にオープンスペースとなる「大原っぱ」を整備。ここはヘリコプターの離着陸が可能なほか、消防車や自衛隊等の大きな車両が入れるよう設計されています。外周部には、テントを設営し、救護室や支援拠点、救援物資の仕分け場として活用できる「防災バーゴラ」を設置。炊き出しに利用できる「かまどベンチ」や災害時に利用できる「マンホールトイレ」等、防災に必要な機能はほとんど揃っています。
「鶴見花月園公園」は高台にあるという意味でも、防災公園に適した立地。近隣にお住まいであれば、万が一の際、即座に高台の防災公園に避難が可能です。「防災公園街区整備事業」自体は2024年に整備が完了し、これからはUR都市開発機構や民間事業者による宅地開発が進む予定です。安心してお住まいいただけると嬉しいですね。
※フリー開放時間であれば自由に利用できます。画像4点鶴見花月園公園（徒歩5分）
当地は、かつて“東洋一の大遊園地”と謳われた「花月園遊園地」があった場所。「鶴見花月園公園」は、子どもから大人まで楽しめる施設として一世を風靡した遊園地の名残りと歴史を受け継ぎ、地域から親しまれる地区公園にしたいとの想いから、地域の皆様のご意見を丁寧に聞きながら整備を進めました。
「ゾウさん広場」のすべり台は、遊園地にあった“像のトンネル”や人気を博した“大山すべり”を参考にした同公園のシンボル的な遊具です。検討の際は、近隣の小学校の児童全員に広場のイメージを描いてもらい、柔軟なアイデアを収集。結果、10以上の遊具を採用しました。「ターザンロープ」は横浜市内ではあまり多くない遊具なのですが、子どもたちの要望が多かったことから設置が決まりました。
また、「大原っぱ」はランニング利用を想定し、一周400m程度になるよう設計。外周部には健康器具を設置し、運動にも活用いただけます。「多目的広場」はフリー開放時間であればキャッチボール等のスポーツにも対応。多様な世代が、多様な過ごし方ができる公園となりますので、気軽にご利用いただきたいと思います。
当社が土地を取得した頃から横浜市が「花月総持寺」駅に新しいまちづくりを構想していまして、地域のためにもぜひ協力していきたいと協議を続けていたのが〈プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント〉になります。それがようやく実り、神奈川県で唯一、住宅一体開発×防災公園街区整備事業（※2）として誕生します。
「花月総持寺」駅へ直結するペデストリアンブリッジのエレベーターが目の前にあり、エントランスから徒歩1分。“ステーションフロント”と称した物件名の通り、駅に近い立地で、その利便性と、防災公園開発による安心感を両得できる点が第一の強みになります。
MRC調べ※4
企画においては、沢山の人々を楽しませた「花月園遊園地」の記憶を受け継ぎ、“家族が集まる住まい”をテーマに、おもいおもいに家族や自分の時間を過ごせるよう、多彩な共用施設・グリーンスペースを用意する計画。駅近物件でありながら、共用空間が充実している点は大きな特徴です。
マンションの顔となるのは、二層吹き抜けのエントランスホール。その隣には「カジュアルラウンジ」のほか、「オーナーズラウンジ（集会室）」を計画。
また“防災公園街区整備事業”となる本プロジェクトでは防災性を高める先端設備を採用。防災倉庫のほか、太陽光蓄電システムにより、災害時には集会室で電力が使用可能になります。
さらに「鶴見花月園公園」を含む街区内の魅力を享受しやすい立地であることもポイントです。
駅前でありながら、開放的な眺望を叶える点も本プロジェクトの魅力となります。東西に長い敷地を活かし、全279邸を南東向きに配棟。駅と、その先の東京湾方面へ開放的な眺めが広がります。駅近の大規模マンションでありながら、陽当たりや眺望も叶える条件の良さも強みとなります。
現地は「鶴見花月園公園」を頂とする丘陵地の入口で、今なお樹林地が残る自然豊かな場所。土地の緑と繋がるよう、本プロジェクトでは豊富な植栽を計画。エントランス周辺の多彩なグリーンスペースに加えて、北東側に広大な丘を整備し、自然と身近な暮らしを実現するほか、生物多様性を育む「ABINC認証」を取得しています。
住戸は3LDK・ファミリータイプを中心に幅広いニーズに対応する、2LDK（55.69m2）～4LDK（90.78m2）の全38タイプ。全邸南東向きの条件を活かすため、リビング・ダイニングの天井高を「約2.55m」と高めに設定している点はぜひ今後モデルルームで体感いただきたいポイントです。
掲載の「AIタイプ」はモデルルームタイプとなる予定の74m2超3LDK。収納可能な「ウォールドア」を採用し、開放すればLDK+洋室は20畳以上の大空間を実現します。広さ、天井高、バルコニー奥行にゆとりをもたせることで、明るさと開放感を追求しました。
加えて、本プロジェクトは、こだわり尽くした収納も見所です。全戸に住戸前トランクルームを設置。ウォークインクローゼットや納戸等の大型収納を充実させた上、キッチン周辺にはパントリーとして使える物入を用意しました。
設備面では生ゴミを粉砕処理する「ディスポーザ」、「食器洗浄乾燥機」、「床暖房」を標準仕様にするほか、駅前立地でも快適に生活いただけるよう「T-3等級防音サッシ」を採用。
体感的な広さや、多彩な収納をぜひ、モデルルームでご確認ください。
※「T-3等級防音サッシ」は一部窓に使用。詳しくは係員にお尋ねください。
〈プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント〉
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※紙資料の郵送は行っていません。
※掲載の取材・撮影は2025年7月に実施したものです。
※表示の徒歩分数は1分＝80ｍとして換算し、端数は切り上げています。
※掲載の完成予想CGは実際とは多少異なる場合がございます。外観形状の細部、照明・排水設備・室外機・雨樋・換気口・各種桝等の設備機器、3階テラス内のエクステリア関係は表現しておりません。植栽は、ご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想CG程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。葉や花の色合い・枝ぶりや樹形は想定であり実際とは多少異なる場合がございます。車は販売価格に含まれません。
※掲載の間取り図は、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
※1：掲載の航空写真は2025年5月に撮影したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。
※2：神奈川県で唯一、住宅市街地総合整備事業と防災公園街区整備事業が一体となった事業です。（2025年9月現在）（出典：UR都市機構 防災公園街区整備事業パンフレット）
※3：現地周辺写真に設計図書を基に描き起こした完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なる場合がございます。
※4：対象期間（2015年1月～2025年5月15日までの調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内）データ資料MRC：2025年6月号 作成日2025年6月26日（表示物件数は本調査段階におけるMRC推定・人力済みの合計 MRC入力除外物件を除く。）
※5：掲載の眺望写真は現地14階相当の高さから2025年2月に撮影したもので、実際の見え方とは多少異なります。眺望は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来にわたって保証されるものではありません。
※6：敷地配置図は航空写真と設計図を基に描いたもので、実際とは多少異なります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント」マンションギャラリー
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定休日：火・水（祝日除く）
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