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ブランズシティ横濱上大岡 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのブランズシティ横濱上大岡の取材レポート情報です。

【住民座談会】上大岡の住み心地を伺いました。

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【POINT01】上大岡にお住まいの経緯と、プロジェクトへの印象。
参加者 Iさん 4人家族
決め手:百貨店のある利便性

就職時、職場が横浜に決まり、通勤時間15分位で落ち着いた街がないかな?と探し、上大岡が一番住みやすそうでした。大きなデパートがあって、自然もほどよく、街並みもキレイ。結婚して子どもが生まれた今でも住み続けています。

●プロジェクトへの印象
物件の建設地は元々はイトーヨーカドーでしたが、4/12から新しいイトーヨーカドーがオープンしたとお聞きしました。目の前に公園もあるので立地は好印象です。

参加者 Tさん 3人家族
決め手:京急線の交通アクセス

夫の職場が京急線だったことをきっかけに上大岡へ。元々大阪にいたので東京の電車は混んでるかな?と気になっていたのですが、京急線はそこまで混雑がなく、上大岡駅には快特が停車し、少ない停車駅で品川まで出られ、想像よりも快適でした。

●プロジェクトへの印象
駅の近くに住んでいますが、この便利な駅周辺の施設を普段使いできる点は大きな魅力。上大岡で建設されたマンションの中でも良い条件の物件という印象です。

参加者 Kさん 4人家族
決め手:都内へ直通かつ2路線利用できる所

東急東横線沿線に住んでいましたが、家賃がもったいなく感じ戸建てを検討することに。最初相鉄線で探していたら、夫が「都内へ直通の路線が良い」と京急線が候補にあがり、2路線利用でき横浜市内の移動に便利な上大岡に決まりました。

●プロジェクトへの印象
上大岡は坂が多い分平坦な立地のマンションは貴重。帰り道にオーケー上大岡店もありますし、共働きにもファミリーにも魅力的なマンションになるかもしれないですね。

参加者 Sさん 2人家族
決め手:駅前の利便性と自然の豊かさ

夫が上大岡の新築マンションを所有していたことがきっかけでこちらに来ました。昔は横浜まで買い物に行っていましたが、京急百貨店を始め色々な商業施設ができて便利に発展したので横浜に出ることなくほとんどの用事が済んで本当に便利です。

●プロジェクトへの印象
環境に恵まれた坂の上も静かで良いところですが〈ブランズシティ横濱上大岡〉のように平坦な地で駅に近く、買い物に便利な立地はシニアにとっても魅力的です。

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【POINT02】交通アクセス・日常の生活利便性の評価。
交通アクセスについて「京急線快特・特急停車が強み」「浅草線乗り入れが便利」
  • 交通アクセス図※1
    • 横浜駅へ直通8分※1 京浜急行本線快特利用(image photo)
    • 品川駅へ直通26分※1 京浜急行本線快特利用(image photo)
都営浅草線へ乗り入れ直通が高評価。

日本橋駅へ直通41分※1 京浜急行本線快特利用、泉岳寺で都営浅草線乗り入れ直通(image photo)

(Iさん)
京急線と市営地下鉄ブルーラインが両方利用できるので、横浜市内のアクセスはすごく良いですね。トラブルでどちらかの路線が止まっても、もう片方を使えば横浜の職場へ行けるのは有難いです。上大岡に来て夫の都内への通勤は遠くなりましたが、快特でスピーディーに行けて、都営浅草線へ乗り入れしているので、そんなに苦労はないみたいです。

(Tさん)
新幹線が通る新横浜駅と、羽田空港方面へ両方直通で行けるところは上大岡の良い所ですね。夫は出張が多いので助かっています。仕事で都内に出た時にも「ウィング号」を使えば品川駅-上大岡駅間が1駅。ほとんど20分間隔で運行しているので、疲れた時に座ってゆったりスピーディーに帰ることができます。

(Kさん)
上大岡は横浜、戸塚、湘南、県央など電車でどこにでも出やすいポジションなので神奈川での機動力は高いと思います。2路線利用できますし、車がなくても色々なところに行ける所が気に入っています。



生活環境について「横浜に出る必要がない」「子どもも大人も楽しい生活環境」
座談会でおすすめのお店を聞いている様子
ミオカ(約520m/徒歩7分)
商業施設を日常使いする便利な暮らし

(Sさん)
駅前でほぼなんでも揃うのでシニアにとっても暮らしやすい街だと思います。コンパクトな範囲に沢山のお店があり、同じ買いたいものでも比較できる楽しみもあります。入れ替えで新しいお店ができたり、長く住んでいても飽きないですね。

(Tさん)
おすすめは京急百貨店。品揃えはもちろん、キッズスペースが充実していておもちゃ売り場で遊べますし、屋上に滑り台とか芝生の広場があって、子育てファミリーには人気です。

(Iさん)
ミオカやカミオ、京急百貨店など普段の買い物から、レストラン、映画館、家電量販店など本当に便利です。アカフーパークにユニクロの店舗や、別所のイトーヨーカドーにアカチャンホンポがありますし、ないものを探すのが難しいくらい買い物環境に恵まれています。それでいて一歩入れば個性的な焼き鳥屋さんとか美味しい所があったり、大人が楽しめるお店も豊富。どんな世代が住んでも満足できる駅だと思います。

(Kさん)
物件に住んだら帰り道便利そうですね。百貨店やショッピングセンターでお惣菜やスイーツも買えますし、オーケー上大岡店で子どものパンを買ったり、上大岡の便利さを間近で味わえますね。

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【POINT03】自然や子育て環境・物件建設地の評価。
住環境について「久良岐公園でのびのび遊べる」「雨の日は京急百貨店の子育てフロア」
  • 久良岐公園(約1,240m/徒歩16分)
    • 森が丘幼稚園(約750m/徒歩10分)
    • 上大岡ゆう保育園(約690m/徒歩9分)
遊具のある公園に近接

上大岡公園(約20m/徒歩1分)

(Iさん)
上大岡は便利でありながら、駅を少し離れれば自然を感じることができる点も魅力ですね。大岡川は春の桜がキレイです。カワセミがいたり生き物にも出会えます。この物件の場合小学校は「上大岡小学校」。久良岐公園の近くにあるので放課後遊びやすそうですね。起伏のある公園なので運動になりますし、小学校が大きな公園に近いのは良いかもしれませんね。

(Tさん)
子どもの遊び場は近くの公園か、久良岐公園か、京急百貨店のキッズスペースに行くことが多いです。保育については預かり保育をしている幼稚園の選択肢がけっこう多いと思います。プレ幼稚園に行かないといけないのですが、駅の近くに住めば送迎バスが来るので、幼稚園を選ばれる方も多いですね。

(Kさん)
上大岡駅近くの保育園はかなり人気なので共働きでも入れるかどうかという状況ですが小規模保育施設がたくさん新設されています。物件の近くにも複数の保育園があるので、入れたら送迎は便利だと思います。


建設地について「平坦な道」「共働きに便利な環境」「シニアの住み替えにおすすめ」
  • 現地周辺航空写真※2
    • 帰り道に気軽に立ち寄れるアカフーパーク(オーケー上大岡店)(約300m/徒歩4分)
    • 外観完成予想CG※3
座談会の様子

(Tさん)
平坦な立地で駅に近い点が良いと思いました。この立地なら車を持たなくても駅の近くにレンタカー店がありますし、家族で暮らしやすいマンションだと感じました。

(Kさん)
上大岡で平坦な立地は限られていますし、特に共働きファミリーに評価されそうと思いました。丘の上にもマンションがありますが、坂が大変と聞きますので、駅へのフラットアプローチが一番の魅力だと思います。

(Sさん)
駅に行く途中にウィング上大岡の地下1階へ降りることもできるので、雨が降ってる日など助かると思います。イトーヨーカドー隣接なので、かなり便利なマンションになりそうですね。

(Iさん)
上大岡に住みたいと考えている方にとっては検討の上位に入ってくる立地。私は今駅から離れたところに住んでいる両親に薦めたいと思いました。今は高齢者ドライバーの問題もありますし、ここなら車がなくても便利に暮らせそうですから。病院や孫と遊ぶ場所も沢山ありますし、シニアの方の住み替えに良い物件だと思います。

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※1:掲載の電車交通所要時間は日中平常時()内は通勤時のもので時間帯により異なります。乗換え・待ち時間は含まれておりません。※日中平常時は平日11時~16時、通勤時は7時半~9時の目的駅に到着する最短所要時間を表記しています。※京浜急行本線「上大岡」駅より【横浜駅】は京浜急行本線快特利用で8分(京浜急行本線特急利用:8分)。【品川駅】は京浜急行本線快特利用で26分(京浜急行本線快特利用:36分)。【日本橋駅】は京浜急行本線快特利用で41分(京浜急行本線快特利用:52分)。※掲載の交通情報は「乗換案内時刻表対応版(ジョルダン株式会社)」に基づいて作成しています。※掲載の交通情報は2018年8月27日現在のものです。

※2:掲載の現地周辺航空写真は、2018年6月に撮影したものに、CG加工したもので実際とは異なります。また、現地とイトーヨーカドーを表現した着色は、本物件と隣接の商業施設を表しております。周辺環境は将来にわたって保証されるものではございません。

※3:掲載の外観完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので多少異なる場合、または変更となる場合がございます。雨樋、吸気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼・石畳の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更になる場合がございます。葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から育成期間を経た状態のものを描いております。 周辺の建物等は立方体・CGにて表現しており実際とは異なります。建設地周辺の建物や、電柱、その他の部分について簡略化しております。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

ブランズシティ横濱上大岡 物件概要 先着順

所在地
神奈川県横浜市港南区上大岡西3-514-7(地番)
地図を見る
交通 京急本線「上大岡」歩9分 総戸数 177戸
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 70.32m2~94.17m2
価格
5374万1052円~8472万2540円 価格表を見る
入居時期 2020年3月下旬予定

情報更新日:2019/8/14

お問い合わせ先

<ブランズシティ横濱上大岡>マンションギャラリー

0120-109-124 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:毎週水・木曜日(祝日除く)及び、第1~第3火曜日(但し、2019年10月22日、2020年2月11日は定休日となります。) ※8月7日(水)~15日(木)の間は夏季休業とさせていただきます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

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    ◇◆開催日時:10:00~ 13:00~ 15:30~ ◆◇

【67717908】ブランズシティ横濱上大岡
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