ドレッセタワー新綱島 （物件TOP）

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1：新綱島駅は2023年3月開業予定。但し、工事状況等により予告なく開業時期が変更となる場合があります。駅名は、整備主体の独立行政法人鉄道建設・運輸施設整備支援機構と営業主体の東急電鉄株式会社及び相模鉄道株式会社が都市鉄道等利便増進法に基づき神奈川県及び横浜市に協議を行い、同意を得た上で国の認定を受けて正式に決定する予定 ※2：本物件は新綱島駅前地区市街地再開発組合を施行者とする新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業(2023年10月竣工予定)」の一部であり、売主は地権者並びに参加組合員として取得した保留床等を分譲するものです。新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業は住宅と商業施設、公益施設(区民文化センター)の複合施設となり、建築確認申請上は1つの建物ですが、地上29階地下1階建てのSouth棟(住宅)と地上7階地下2階建てのNorth棟(商業)にて構成。事業の完了は工事の状況等により遅れが生じる場合があります。又、計画が変更になる場合があります。本物件は住宅の一部を分譲するものです。敷地・建物の一部は綱島東一丁目地区地区計画に基づく地区施設(広場2、歩道状空地1、歩行者用通路、出典：綱島東一丁目地区地区計画 計画図より)となっており、居住者以外の第三者が立ち入り利用します。商業施設及び公益施設(区民文化センター)は計画中のものであり変更となる場合があります。商業施設及び公益施設(区民文化センター)は2023年度開業予定ですが、開業時期が遅れる場合があります。また、施設の運営は将来に渡って保証されるものではありません。尚、制振構造の採用はSouth棟(住宅)のみとなります。North棟・South棟は仮称です　※3：区民文化センターを含むNorth棟(商業)を経由したルートでの直結となります　※4：1993年1月1日～2021年2月15日までの期間に横浜市港北区で供給されたMRC捕捉による民間分譲マンションデータにより検証。本件が最高層となります(2021年3月10日作成 有限会社エム・アール・シー)　※東急ストア綱島駅前店、ハックドラッグ綱島駅東口店、セブンイレブン横浜綱島駅北口店(全て約250m)、冨士見幼稚園、綱島小学校、大川小児クリニック、ウッズ保育園、はなまる保育園、パレット保育園綱島、小学館アカデミーつなしま保育園、尚花愛児園、明日葉保育園綱島園、にじいろ保育園綱島、第二尚花愛児園、大曾根コスモス保育園、ポピンズナーサリースクール綱島（全て約800m以内）

【画像についての注釈】

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたものであり、形状・色味等は実際とは異なります。尚、外観形状の細部、照明、排水設備、室外機・雨樋・換気口・出庫灯・ポンプ・回転灯等の設備機器、敷地周辺の周辺建物、駅施設出入口、駅施設換気塔、交通施設の上屋、インフラ系施設、街灯、街路樹、歩道・車道・信号・消火栓・標識・ガードレール・カーブミラー・車止め・看板等は表現を省略または簡略化しております。植栽については特定の季節、時期、またはご入居時期を想定して描かれたものではありません。葉や花の色合い、枝ぶりや樹形は想定であり、実際とは異なります。また、店舗のディスプレイ等はイメージであり実際とは異なります。敷地内に店舗ならびに公益施設のサイン・看板等が設置される予定ですが、設置場所や形状等が未定のため表現をしておりません。South棟（住宅）及びNorth棟（商業）の店舗・公益施設等の施設は住宅共用施設ではないため、当該施設の所有者・運営事業者により、用途や運営内容、看板デザイン等が決定されます。また、当該施設は居住者以外の第三者が立ち入り利用します。なお2021年8月現在、当該施設の運営事業者、用途等は未定です。建物から東急新横浜線「新綱島」駅への地下動線表示は概念的に表現したものであり実際とは異なります。
注1：「綱島」駅からの所要時間：「武蔵小杉」駅・「横浜」駅へは東急東横線急行利用／「渋谷」駅へは東急東横線急行利用（通勤時23分）／「新宿」駅へは東急東横線急行利用、「武蔵小杉」駅でJR湘南新宿ライン特別快速に乗換（通勤時26分：「武蔵小杉」駅でJR湘南新宿ラインに乗換）／「新宿三丁目」駅へは東急東横線急行利用、「自由が丘」駅で東急東横線特急（Fライナー）に乗換（通勤時29分：東急東横線急行利用）／「目黒」駅へは東急東横線利用、「日吉」駅で東急目黒線急行に乗換（通勤時23分）／「大崎」駅へは東急東横線急行利用、「武蔵小杉」駅でJR湘南新宿ライン快速に乗換（通勤時：「武蔵小杉」駅でJR湘南新宿ラインに乗換）／「品川」駅へは東急東横線急行利用、「武蔵小杉」駅でJR横須賀線に乗換（通勤時16分）／「池袋」駅へは東急東横線急行利用、「武蔵小杉」駅でJR湘南新宿ライン特別快速に乗換（通勤時32分：「武蔵小杉」駅でJR湘南新宿ラインに乗換）／「大手町」駅へは東急東横線利用、「日吉」駅で東急目黒線急行に乗換（通勤時41分）

【モデルルーム見どころについての注釈】

※室内写真は、モデルルーム（75Aタイプ・メニュープラン3・分譲済）を撮影（2021年7月）したもので、家具・調度品等は販売価額に含まれておりません。設備仕様は一部住戸に限るもの、セレクト（無償・申込期限有）、オプション（有償・申込期限有）が含まれます。眺望は、計画地の地上約87m（26階相当）の高さから撮影（2021年1月）した写真にCG加工を施したもので、実際の見え方とは多少異なります。眺望・景観は各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い、将来にわたって保証されるものではありません。
※全自動おそうじ浴槽のスマートフォンでの操作には、ノーリツ社より提供されているアプリが必要です。ご利用環境には条件等がございます。