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プレシス相模原レジデンス (取材レポート)

プレシス相模原レジデンス (取材レポート)

2878万円~5228万円  (第1期6次)
SUUMO(スーモ)新築マンションのプレシス相模原レジデンスの取材レポート情報です。

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契約者アンケートでチェック!〈プレシス相模原レジデンス〉の評価ポイントは?
プレシス相模原レジデンスの取材レポート画像
契約者アンケートから「立地」に関する評価ポイントを抽出しランキング
暮らしの利便に囲まれた環境が高評価

まず「立地」に関するポイントとしては、アクセス利便と買い物環境が双璧の評価。
駅とほぼ直線で結ばれた立地で、駅ビルにはスーパー「ライフ」が、帰宅ルートには「イオンスタイル」があり仕事帰りの買い物に便利。さらに現地周辺は、16号沿いを中心に複数の商業施設が利用できる。
休日には橋本エリアに足を延ばして相模原ラクーンやアリオ橋本などの大型商業施設でショッピングを楽しめる、生活利便の高いロケーションだ。

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    駅から現地まで一直線の「さがみ夢大通り商店街」(徒歩1分・約20m)
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    イオンフードスタイル相模原店(徒歩3分・約180m)
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    gooday place 相模原(徒歩5分・約270m)
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    契約者アンケートから「建物」に関する評価ポイントを抽出しランキング
    安心のセキュリティや構造&便利な共用設備

    三方接道×南東角地の開放感溢れる立地に、街区の新たなランドマークを予感させるデザイナーズレジデンスとして誕生する〈プレシス相模原レジデンス〉。
    そのデザイン性やランドプランと合わせて、ご契約者から高い評価を得ている第一のポイントが「高いセキュリティ性能」。また、24時間ゴミ出しや宅配ボックスなど、暮らしの利便につながる共用設備も支持されています。

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    契約者アンケートから「住戸」に関する評価ポイントを抽出しランキング
    開放感に溢れ、機能性に優れた住戸プラン

    全邸南東向きに全10タイプの多彩なプランが用意された〈プレシス相模原レジデンス〉。
    間取り面の満足と合わせて多くの方が評価するのが「日当たり・眺望」。低層の建物が周辺に並ぶ開放的なロケーションを生かしたプランが大きな魅力のようです。
    また、ウォールドアの採用により可変性を実現したリビング・ダイニングも、その機能性が評価されています。

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進化への期待が高まる「横浜線」沿線。専門家が語る「相模原」のポテンシャル
中央リニア新幹線新駅誕生の「橋本」駅へ1駅3分 成長する街「相模原」駅の大規模131邸
JR横浜線アクセス概要図
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不動産コンサルタント・岡本郁雄氏に話を聞いた(相模原駅ビル「CELEO」前)
「リニア新駅」誕生で生まれる波及効果

「相模原市は、神奈川県では横浜市・川崎市に次ぐ72万人を超える人口を有し、2010年には全国に20ある政令指定都市に指定されている。
相模原駅のあるJR横浜線は、八王子駅から東神奈川駅、さらに根岸線乗り入れで横浜駅・桜木町駅まで直通の神奈川県と多摩地域を結ぶ鉄道路線。京王線が通る橋本駅、小田急線が通る町田駅、JR東海道新幹線の通る新横浜駅などにアクセスでき東京都心ともスムーズに結ばれる。
さらに、相模原駅から1駅3分の橋本駅では、中央リニア新幹線の新駅(仮称神奈川県駅)が建設中。こちらが完成すれば、名古屋方面や中央リニア新幹線の始発駅となる品川駅とのアクセス性も大きく向上する。中央リニア新幹線開通後に品川-名古屋間は、最短40分程度で結ばれる予定で、橋本駅や隣駅である相模原駅の拠点性が大いに高まるはずだ。
橋本駅では、建設中の新駅の周辺に産業集積や起業支援施設があることから産業交流拠点として街の成長が期待されている」

相模原スポーツ・レクリエーションパークにて撮影(徒歩16分・約1280m)
  • 相模原駅北口エリアに広がる17haの返還地

    「さらに相模原駅周辺では、北口エリアにおいて在日アメリカ陸軍の補給施設である相模総合補給廠が一部返還され、その敷地を活かしたJR相模原駅北口地区土地利用計画を作成中だ。
    隣接街区は、在日米陸軍相模総合補給廠の共同使用区域内となっており、すでに10ヘクタールの広大な敷地を利用した『相模原スポーツ・レクリエーションパーク』が2020年11月に開園。地域の憩いの場として利用されている。

  • 一部返還された地域は、鉄道道路用地の約2ヘクタールを含め約17 ヘクタール(東京ドーム3.6個分)。 都心の駅前エリアにこれだけの開発スペースが存在することは希少であり、その利用には大きな期待が高まっている。
    相模原市では、まちづくりコンセプトとして多様な交流が新たな価値を生み出す「ライフ×イノベーションシティ」を掲げ今後の土地利用方針を策定する予定。 中央リニア新幹線開業効果も期待でき、相模原駅の将来の発展が楽しみだ」

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広大な約17haの土地利用計画策定中の北口エリア&賑わいの南口エリア
プレシス相模原レジデンスの取材レポート画像
米軍総合補給廠返還地概念図
一部返還地では毎年秋にイベントを開催

北口地区では一部返還地で、神奈川県相模原市のシンボルイベントとして、毎年秋に「潤水都市さがみはらフェスタ」が開催されている。
2023年も11月25・26日に開催されたくさんの方が来場。キャンプ、飲食・物産ブース、らぁ麺グランプリ、スポーツフェスティバルなどが行われた。
好評のナイトフェスタも実施され、メインイベントとして行われた、LEDのランタンを夜空に放つ「サガミハランタン」がおおいに盛り上がりを見せた。

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    相模原スポーツ・レクリエーションパーク(徒歩16分・約1280m)
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    市内の飲食店や物産店、キッチンカーの出店エリアも
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    ナイトフェスタのメインイベント、LEDのランタンを夜空に放つ「サガミハランタン」
〈駅徒歩8分〉国道16号線と接する手前、三方接道の開放的な景色が魅力の全戸南東向き
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      セレオ相模原店(徒歩8分・約610m)
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      セレオの1階にはスーパーやドラッグストアが入っており、 仕事帰りの買い物に便利だ
不動産コンサルタント 岡本郁雄氏

首都圏中心に延べ3000件以上のモデルルームや現場を 見学しマンション市場に精通。セミナー講師や執筆、 メディアなどで活躍中。

「プレシス相模原レジデンスは、相模原駅から『さがみ夢大通り商店街』を真っ直ぐに進み、 国道16号線と接する手前。3方向を道路に面した開放的なロケーションに誕生する。
相模原駅は、セレオ相模原・相模原イッツなどの商業施設が駅ビルに入るなど買物に便利な街。ペデストリアンデッキで駅と結ばれたさがみ夢大通り沿いには、2020年開業のイオンフードスタイル相模原店も立地する。
現地までは、駅から広い歩道が整備されたフラットなアプローチで、ベビーカーを押すお母さんや高齢者も歩きやすい。
14階建ての建物は、住宅街が広がる全戸南東向きとなっており明るく開放的。国道16号沿いの緑量のあるイチョウ並木は、高層階からの借景にもなる。
地域のライフラインとなる国道16号線周辺には、相模原市役所が立地するほか、コーナン相模原小山店などの商業施設、レストランなどの飲食店が点在。130超のお店が入るアリオ橋本も 2.5km圏と近く家族のオフタイムのお出掛けに便利なロケーションだ。
国道16号線を利用した車移動はもちろん、相模原駅はJR横浜線の快速停車駅で町田駅まで最短7分でアクセス。中央リニア新幹線開業後は、さらに移動がスムーズに。駐車場出入口をさがみ夢大通り側、エントランスの出入口を住宅街が広がる南東側とすることで、人と車の動線を分離し居住者の安全にも配慮。プレシス相模原レジデンスを起点に家族の豊かなライフスタイルが叶えられそうだ」

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※相模原ラクーン(約1040m)/アリオ橋本(約2200 m)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

プレシス相模原レジデンス 物件概要 第1期6次

所在地
神奈川県相模原市中央区相模原7丁目269番3外(地番)
地図を見る
交通 JR横浜線「相模原」歩8分 総戸数 131戸(他管理事務室1戸)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 30.59m2~61.19m2
価格
2878万円~5228万円
引渡可能時期 2025年9月下旬予定

情報更新日:2024/7/12

お問い合わせ先

「プレシス相模原レジデンス」マンションギャラリー

0120-123-376 無料

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